摘要：众所周知，当前城市化进程不断加快。建筑行业得到了前所未有的发展机遇，房地产住宅项目体量不断增长。过去传统、粗放式的建造模式由于劳动生产率低、能源消耗高、质量不稳定、环境污染较大等原因，与国家建筑业现代化建设之间的矛盾越来越明显。在中国经济进入新常态，建筑经济发展方式需要实现转变，积极发展节能型建筑，推进建筑产业化进程，促进与新型工业化、信息化的融合，才能从根本上实现建筑业转型升级的战略目标。
关键词：钢结构住宅；发展趋势；住宅产业化
引言：现阶段，由于钢结构住宅的优势及特点，已引起国家城建部门的高度重视，并将其列为重点项目，在全国各地建立了多个试点工程。然而，与国外相比，我国在住宅的维护、安装、生产制造以及设计方面仍然存在很多不足之处。
1钢结构住宅的发展趋势
钢结构住宅由于具备可循环利用钢材、施工方便、劳动强度大大降低、减少对环境污染与噪声排放、自重轻以及装修一体化等优势，给住宅建筑行业的发展带来了巨大的冲击，使得建筑结构从设计、施工到材料的使用都发生了明显的改变，体现了建筑住宅未来的发展趋势。具体体现为在美国普通的低层民用建筑工程项目设计中应用轻钢结构，尤其是应用镀锌轻钢龙骨作建筑承重结构体系的比重，已从90年代的5%增加到35%。意大利、日本、澳大利亚和英国等国家也将钢结构应用到建筑项目中，并研发出完善的节能环保型的轻钢住宅结构体系。而钢结构住宅在国内的发展仍处在起步阶段，直到20世纪八十年代中期，住宅工业化的轻钢别墅才进入到我国建筑产业中，在包头万骏大都城、北京光明公寓和上海地坑酒店等建筑中得到应用。随着近年来工程技术建设不断发展，杭州与深圳从美国、澳洲等国家引入2-3层别墅，改善了房屋的承重骨架与围护结构。而对于钢结构住宅的研发，尤其是大面积研发、设计制造与安装钢结构住宅建筑，始于20世纪90年代末，在武汉、长沙、太原和包头等地区开展底层、高层与超高层钢结构住宅试点工程，成功建设了230多万平方米。此外，为了加快推进钢结构住宅的产业化，让房地产业、冶金业与建筑业等形成新的产业发展体系，国务院也明确指出，“发展钢结构住宅，拓宽钢结构住宅的市场份额，加快智能化钢结构住宅产业化的过程，对推动国内建筑、冶金和有关产业的发展具有重要意义。可见钢结构住宅作为推动国内生产力发展的必然产物，是住宅产业新的主力军。
2钢结构住宅的特点
2.1重量轻、抗震性能好
与木结构、钢筋混凝土结构以及砖石结构相同，钢结构住宅亦同属住宅建筑范畴。钢结构住宅的骨架是钢柱、钢梁，并以高强、隔热、保温以及轻质的墙体建造而成。相比其他建筑结构来说，钢结构在重量上很有优势，是同等面积建筑住宅的1/3。此外还具有优良的防震性能，所以，这类住宅结构多数被应用高层建筑当中。
2.2占地面积小，具有良好的空间感
有人认为，开放空间的利用价值较高。这主要是因为土地资源的稀缺，促使很多住宅或建筑会愈发注重空间的灵活使用特征。所以，投资者必须考虑的问题不仅是理性投资，减少占地面积，还应充分发挥空间的自由性以及灵活性，为用户打造舒适的环境。
2.3综合效益高于传统的住宅体系
据统计，在材料总成本当中，钢材与混凝土所占比例最低，往往不足10%。所以，对建筑的整体造价并不存在较大的影响。但是，若从增加空间自由性与灵活性、节约空间以及投资回报等角度来看，使用混凝土及钢材将会有效降低工程的整体造价。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对于投资者而言，长久的利润是他们决定投资某一项目的动力，钢结构住宅不论是在造价还是工期方面，都极具优势，因此，钢结构住宅仍然具有较好的发展前景。
3加快推进钢结构住宅产业化进程的建议
3.1实现钢结构住宅产业研发团队一体化
钢结构住宅产业化属于一个完整的系统，不仅涉及设计、施工、加工和运输等环节，也包括装饰装修和监督管理等工作，因此需要实现钢结构住宅产业研发团队一体化，加大对团队的专业素质与业务能力的培训，提高团队的综合水平，并加强对结构设计、工厂加工加工、现场施工和装饰装修等各方面技术人员管理，协调各参与方工作有序进行，以优化整合各专业的技术系统，从而促进国内钢结构住宅产业化可持续发展。
3.2加强政策引导
为了加快推进钢结构住宅产业化的进程，国家及政府应加强政策引导，设立钢结构住宅产业化协调机构，集中管理房地产、建材、设计、加工制造、施工和冶炼等行业发展，并结合发达国家的成功经验，以政策与法规的支撑作为引导，对钢结构住宅产业发展加以规范。此外，还需建立完善的信贷政策激励体系，对应用钢结构住宅的工程项目给予相应优惠、资金支持，减少建设成本投入的同时，刺激钢结构住宅研发与开发者的热情。例如为促进钢结构住宅的推广打下基础，在政策引导方面，国家颁布与施行《绿色建筑行动方案》、《关于钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》、《钢结构住宅建筑产业化技术导则》和《国家建筑钢结构产业“十五”计划和2015年发展规划纲要》等规定，为规范与促进国内钢结构住宅建筑发展提供有力的政策引导。并设立专款专项，对于建设工程属于钢结构住宅设计的项目，实施面积计算、面积奖励、财政资金奖励、税收优惠、评优支持、金融信贷和房屋预售等支持政策，减少土地出让金，减免税率，引导钢结构住宅稳定发展。
3.3全方位培养技术技能型人才
建筑产业化的发展促进建筑产业转型升级，但符合建筑产业化的人才数量少、整体素质不高，施工现场技术工人、技术技能管理复合型人才更是凤毛麟角，人才问题已经成为制约建筑产业化发展的重大瓶颈，也成为摆在钢结构住宅产业化发展的一道难题。建筑企业与高校在人才培养存在一定的不同步，高校侧重于梁、柱强度、刚度、稳定性及连接的计算等内容介绍，而关于制作、安装防火、防腐、检修、检测等内容偏少。建筑企业应主动作为，与高校联合开展人才培养，围绕产业化项目的设计审查、施工管理、质量监督、验收规定开设相关的课程，为钢结构住宅产业化的发展培养技术技能型人才；同时政府应与建筑企业、培训机构等开展农民工教育与培训，通过专门学习和专业训练，胜任钢结构住宅产业化的施工作业。
结语：
总之，钢结构住宅实现产业化发展，需要整合相应的产业链，完善产业链条与政府监督体制，对已有资源进行整合优化，以试点工程、技术创新、技术集成和产业联手为依据，建立钢结构住宅研发、设计、选材、加工、运输、安装、维护与循环利用等一整套完善的标准体系，并在工程设计体系中有效纳入钢结构住宅的标准化设计、配套墙板、工业化生产制造体系制造等设计内容，建立详细、实用的钢结构住宅设计与施工验收要求，实现建设的标准化。加快推进钢结构住宅产业化进程，实现产业链发展，需要各方面的协调参与，加强政策引导，完善标准体系建设，创新钢结构住宅的施工技术，实现钢结构住宅产业研发团队一体化，才能真正提升住宅产业化的发展，改善住宅的使用功能。
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论文作者:蔺佼
论文发表刊物:《防护工程》2018年第35期
论文发表时间:2019/3/5
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