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摘要：我国正在迅速的发展，改变，对于建筑行业的发展也在每天变化着，对建筑企业的发展也提出了更高要求，在房屋建筑工程施工过程中，就要充分注重施工管理工作，这是对房屋建筑施工质量得以保障的重要举措。在具体施工管理内容中，涉及到的内容也比较多，加强房屋建筑施工管理就成为建筑企业市场竞争力提高的重要基础。文章主要就房屋建筑工程施工管理特征以及管理的重要性加以分析，然后对房屋建筑工程施工管理的经济意义和管理问题详细分析，最后探究加强房屋建筑工程施工管理的措施。希望能通过此次理论研究，对房屋建筑工程施工管理的水平提高起到积极作用。
关键词：安全检测鉴定；管理；实践
建筑消防工程是一个非常专业、系统化的工程，涉及很多方面的知识，加之现代社会新知识、新技术、新方法以及新材料的不断涌现，使得建筑工程所涉及的范围和内容越来越广泛，对建筑消防工程质量监督管理的难度和复杂性也随着相应的增加。因此，必须对建筑消防工程的质量进行严格的监督管理，这样才能使建筑消防工程的质量得到保证，才能使建筑消防工程的效果达到理想要求，从而有效防止火灾事故的发生，减少并杜绝安全隐患的发生。
1现场的管理的概述
建筑工程的质量在大多数情况下还是取决于施工人员对现场的管理，因此安全文明施工也得到了广泛地推崇。在对建筑物的安全以及质量进行控制时，主要分为三个方面，首先是在业主下发开工指令之前对质量的控制，其次是正式开工以后对质量的控制，最后是整个建筑工程结束以后，对质量的控制。三种情况下对质量的控制各有要求，却均是极其重要的。首先是在开工前，需要做好足够的准备工作，比如对施工图纸的会审工作，相关的技术人员需要对每一个结构的设计图纸进行校核，然后由项目部的经理或者总工来安排相关的测量人员对每一个有效的控制点进行校核，一旦发现问题，及时地反馈给设计人员，然后由设计人员做出相应的调整，以此来有效地消除潜在的安全隐患。其次是在开工以后做的质量控制，项目部首先要对进场的材料质量进行控制，在施工人员对结构物进行施工时，项目部的总工一定要做好针对性的施工交底工作，保证一线的施工人员在进行具体的施工时可以按照规范性极强的施工交底来进行工作。但同时需要注意的是，总工编制施工交底时，一定要将内容编制的通俗易懂，由于工程中的大多数施工人员文化水平均是较低的，所以如果在进行技术交底的编制时，添加了太多专业名词以及术语，便会使其失去对施工的指导作用。最后是对于施工结束之后质量控制，此时主要是对相关材料的评定，施工单位需要提供所有结构物在施工结束之后的质检资料，以此来供相关单位进行评定。
2房屋常见通病问题
2.1 常见的房屋渗漏问题
屋顶、厨房以及卫生间经常发生容易发生渗漏问题。由于房顶材料不断更新换代，房顶渗漏问题逐渐减少，然而厨房与卫生间经常用水，一旦发生渗漏，便会对本层和楼下用户带来很大麻烦。造成厨房，卫生间漏水的原因主要有：① 卫生洁具以及卫生间地漏的边缘防水处理不够严密，会发生漏水问题；② 管道连接口不密封而产生漏水，管道自身有一些导致渗漏的质量问题，管道与楼板之间防水处理不合格等；③ 现浇板的阴角没有做好防水处理。
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2.2 房屋局部结露或者发霉问题
房屋墙体出现结露、发霉的主要是因为有以下几点：① 设计公司对房屋进行设计时，没有对墙体进行墙体保温设计；② 施工方没有对墙体进行正规的工艺施工或者偷工减料，选择的是劣质的墙体保温材料；③ 施工人员没有考虑到我国南北气候差异，对墙体的保温没有按照建筑相关规范进行施工设计，也会导致墙体保温性能的降低。
2.3房屋建筑中的管道堵塞问题
在房屋的建筑中管道堵塞问题烟道、通气孔、下水道等管道易发生堵塞，堵塞原因主要有以下几种：① 烟道内未进行套管设置，砂浆掉落在管道中引发烟道堵塞，尤其是混凝土施工时易堵塞烟道通气孔，一旦混凝土凝固就很难清理；② 施工操作不规范，施工人员责任心差，导致碎砖滑落烟道造成堵塞。
3房屋通病防治措施
3.1 房屋渗漏问题防治措施
想要解决好渗漏的问题，还是主要从以下几方面着手：① 厨房、卫生间的渗漏问题，需要在管道和楼板的穿插处加管套，并用混凝土进行密封；② 地漏做好防水措施；③ 洁具附近设置防水地漏，周边墙体或者地面做好防水措施；④ 管道内安装预留孔；⑤ 所有工作完成后做闭水试验，时间一般是 24h~48h，这期间如没出现漏水问题，则算合格。
3.2 房屋局部结露或者发霉问题的相关措施
施工设计人员一定要对墙体比较容易发生热桥的薄弱环节进行热工计算，选择质量较好的保温苯板进行墙体保温，然后用混凝土进行连接固定，经济条件允许的话，再用瓷砖进行外墙装饰，确保保温的牢固性，这样就能避免墙体结露、发毛、发霉等问题的产生。另外，施工设计人员应考虑到南北气候差异，针对墙体保温等问题进行针对性的调整方案。
3.3房屋管道堵塞防治措施
加强施工的要求，在制定好时间内对孔道及时清理，加强检查。如发现堵塞问题，及时疏通。确定合理的屋面排水方案屋面坡度进行合理选择，排水管数目及管径进行优化，加强屋面施工质量控制，避免出现积水。
3.4提高施工要求和标准
就目前看来，很多的施工单位在工程施工的过程中都不重视项目的施工管理，工程的施工质量与施工安全得不到有效的保障。对此施工单位应当从以下几个方面进行处理：首先要完善施工单位的质量安全管理机制，对于施工的每一个过程进行全面完善的管理，最大程度上确保工程的施工质量与施工安全，工程管理人员还要做好现场的协调与管理，强化工程的现场管理，进一步确保项目的整体管理质量。施工单位要加强对工程安全施工的教育宣传，在施工的过程中提高施工人员的安全意识，确保项目的顺利施工。在工程项目落实的过程中，施工单位应当选择合适的招标方式，确保招标过程的公开与公正，所有有资质的施工单位都能够参与到招标过程中，确保在合理公正的机制下进行全面的竞争，确保项目的整体施工质量。如果招标过程存在问题，那么会导致工程的施工被某些企业垄断，从而导致不良竞争的产生，容易影响项目的施工质量与施工安全，对建筑行业造成严重的负面影响。
4结语
在房屋建筑施工的过程的时候，不光是要重视工程的施工质量还要保证工程的施工安全，在实际的工程施工中任何一个环节都应当仅仅的围绕这两个核心展开，强化内部管理制度和施工人员安全意识，不断提高原材料购买和施工质量，打造人民满意的精品工程。确保我国房屋建筑施工行业的持续稳定发展。
参考文献：
[1]涂元毅.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].四川建材，2017（04）：228~229.
[2]王庆成.房建施工管理与质量控制的策略分析与应用[J].建材与装饰，2016（23）：149~150.
论文作者:焦小倩
论文发表刊物:《基层建设》2018年第7期
论文发表时间:2018/5/23
标签：墙体论文; 房屋论文; 质量论文; 管道论文; 施工管理论文; 工程论文; 施工人员论文; 《基层建设》2018年第7期论文;