摘要：健康中国2030战略的实施，要求现代城市住宅区人们身心健康的全面提升。优质的生活环境，人与自然和谐共处的城市生态，是未来城市建设和住宅区园林景观建设的重点任务。随着人们对居住环境质量要求的提高，越来越多的企业将住宅区景观打造得更加人性化、宜居化。住宅区景观是居民居住环境的直接反映，其设计与施工质量的高低直接影响着居民的居住质量。
关键词：住宅区；园林景观设计；施工管理
引言：随着社会经济的发展，民众对生态环境的重视程度越来越高，尤其是对于自身的居住环境要求越发严格，越来越多的住宅开发房地产通过更人性化、更吸引眼球的住宅区景观设计来提升自身竞争力，为业主打造更适合他们要求的环境。住宅区景观是居民居住环境的直接反映，良好的住宅环境不仅能为居民提供了一个良好的生活场所，还能满足居民休闲娱乐、健身运动、文化交流的综合性场所。20世纪70年代，我国正式引进住宅园林景观概念，经过几十年的发展，我国的房地产行业愈发成熟，各大房地产企业往往会将绿色宜居住宅景观作为凸显自身竞争力的亮点，而住户也将住宅区的景观质量高低作为购买住宅的重要考量标准[1]。
1.住宅区景观前期设计要求
1.1强调环境景观的慢生活宜居性
住宅区景观着重打造宜居的绿色生态社区，营造城市慢生活社区环境。住宅区景观设计归根到底是为居住者服务，因此，在进行住宅区景观设计时，首先，应强调人性化设计，在满足业主基本通行要求的前提下，有便利的服务设施，动静区块的分离，人车通行道路的分离，且每隔200m设置一个休憩转折点，以及在休憩停顿及通行行走过程中设计硬景、绿化配置等给居民以视觉感受，打造层次的公共交流空间。其次，民众在提升生活水平的同时，对精神归属的要求越来越高，而精神归属往往是通过外界环境给人的感受、人与人之间的交流的感受以及黄金物业对业主的服务等来实现。因此，在进行住宅区景观设计时，首先应注重自然环境与人文环境的结合，充分利用自然环境特点建设宜居的居民活动文化场所。比如，上海易城工程顾问股份有限公司完成的南昌浙大中福住宅3号地块项目，入口建筑为低密度洋房住宅，容积率在1～2。根据业主回家动线及日常户外活动动线，合理地规划不同层级的景观路，营造步移景异的景观空间氛围[2]。
1.2强调环境景观的共享性
共享性是住房商品化的重要特征，在进行景观设计时，同样必须注重景观环境的共享，确保每一家住户不仅能够拥有属于自己的居住空间，还能拥有共同的交流活动的休闲空间。对于小区居民而言，邻里交往是必须的，但结合实际情况来看，较大的生活压力使得居民之间的交流机会越来越少，这无疑加剧了居民的孤独感。现在日本就正面临着年轻化的“孤独死”现状。生活越来越便捷，沟通就会显得没那么重要，故在规划景观设计阶段，必须重视共享空间的设计，给居民提供沟通的空间和机会。
1.3强调环境景观的文化性与艺术性
追求文化及艺术性是目前房产企业进行景观设计的一个亮点，景观设计者越来越注重居住建筑与景观的结合，在景观设计中融入建筑的元素，形成整体化，不会出现牛头蛇身的差异风格效果，并融入具有特色的富含艺术化的景观雕塑、景观小品、各类景观灯具、指示牌等整体体现烘托建筑，使景观的各方面设计都能和建筑完美结合。在软景方面，根据建筑的特点，来确认软景绿化景观的设计，采用层次丰富的组团式绿化设计，采用大草坪、大线条的绿化设计，在每一个方面都和建筑文化进行结合[3]。
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2.住宅区景观施工要点
2.1保证施工质量
把控整个项目的施工质量，首先要确定项目的经济投资，来定位施工的质量效果。购买何种款式的地面石材，基础的施工要求是否符合图纸标准，成品的选购是否能够满足要求等各方面的土建施工，都能反映出施工质量是否达到预期的标准。其次，最能直观反映效果的绿化种植，能最直接、最显著地体现一个项目的质量，因此在控制项目质量时，确认植物的施工质量尤为重要。
2.2景观与植被的相互配合
景观植被是对自然绿色的诠释，能够让居民的心情愉悦，使其享受慢节奏的生活。因此，在施工中应注重景观与植被的相互配合。在配置植被时应注重层次化，注重色调的搭配，利用景观植被相互配合带来的色彩组合，给人们以美的享受。
2.3景观与给排水、电气、结构的相互配合
项目的规划不仅是对表面工程的设计，也是对于一个循环系统的设计。不仅要保证正常的表面设计，更要考虑隐蔽工程的合理安全施工。景观与给水、排水的配合设计：要保证在给水超量的情况下，让水顺利地排走避免发生洪涝，使硬质地面还能正常通行，绿化还能正常生长，以及需结合建筑提供的管线处理生活及外界环境中的排水排污等问题。景观与电气的配合设计：各类灯具设备如路灯、庭院灯、草坪灯、壁灯、水景灯、地面灯带、射树灯、洗墙灯及各类特色灯都是电气所要充分考虑的，在确保用电安全的前提下，控制电压，控制线路，做到绿色环保、节能节电。景观与结构的配合设计：一个建筑物能够安全屹立多年，必定与自身的结构稳定性和整体性有关。只有保证地基基础的安全才能够确保地面构筑物的安全。如遇到黏土、不均匀沉降、地下水等现象，首先应该采取措施对基础进行换土、排水，严重时还需要进行打桩来稳定基础的稳定，避免后期出现不均匀沉降，直接造成地面构筑物的倒塌断裂，造成不必要的损失。景观底部的这几个方面的施工都属于隐蔽性施工，一定要进行各方的验收通过，试验后才能进行下一步的工作，否则会造成各种严重的后果[4]。
2.4召开相关会议多方确定
在项目施工前，建设单位应组织设计单位向施工单位交底，让施工人员真正了解设计意图，对于整个景观的施工做到心中有数，避免因对设计理解不到位而出现景观施工质量不合格的情况。对于隐蔽工程验收要进行更详细的阶段性验收，只有经过建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位这五方验收后才能一步一步地进入施工的下一个阶段，保证施工的有序进行[5]。
3.结语
住宅区园林景观要结合传统理念与现代工艺，合理搭配植物，结合当地气候并因地制宜的设计景观风格。注重生态还原的同时也注重人文环境的建设。选择适合户主需求的人造物及苗木，形成住宅区景观与周边环境相得益彰的生态闭环。因此，项目在前期到后期的各个阶段一定要经过严格把控，尤其是在居住区的环境设计中，更要强调这个关系的重要逻辑性，才能为居民提供高质量、高服务的景观环境[6]。
参考文献：
[1]全祖林.住宅区园林景观设计和施工管理策略分析[J].河南建材，2018（06）：185-186.
[2]陈少辉.住宅区硬质景观设计与施工常见问题的分析[J].住宅与房地产，2018（05）：41.
[3]陈彦竹.住宅景观设计标准化研究[D].东南大学，2018.
[4]黄杰.住宅区园林景观设计及其施工管理策略探讨[J].建材与装饰，2017（52）：59-60.
[5]苏烨霞.北方住宅区景观设计与施工要点[J].住宅与房地产，2017（21）：90.
[6]冯晓丹，冯明岩.住宅区景观设计及施工的品质管理[J].住宅与房地产，2016（09）：44.
论文作者:张俊峰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/16
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