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摘要：随着社会的不断发展以及城市现代化建设步伐的推进，越来越多的高层商住综合楼得以建设和应用，而通过高层商住综合楼将居住空间与商贸娱乐空间进行有效结合，不仅可以提高城市土地的利用效率，从而推动城市的建设以及经济的发展，还可以为城市居民的生活提供更多的便利。高层商住建筑标准层作为建筑的重要组成部分，其设计质量不仅影响到建筑的整体安全性，也关系到高层商住综合建筑的收益和发展。本文简单分析了高层商住综合建筑的定义和分类，并简单阐述了高层商住综合建筑标准层平面设计以及设计原则。
关键词：高层商住综合建筑；标准层设计原则；标准层平面设计
高层商住综合建筑与传统的高层住宅楼有很大的差异，同时高层商住综合建筑也是城市建设和发展的需要，不仅有助于城市区域功能的建设和完善，也有助于刺激地区经济的发展。高层商住综合建筑底层一般作为商业用途，使得建筑底层空间较大，而且由于商用楼层与住宅楼层结合的原因，使得高层商住建筑的防火要求高于普通的高层住宅楼，导致高层商住综合建筑标准层设计与普通高层住宅楼也有所差异。
一、高层商住综合建筑的定义和分类
（一）高层商住综合建筑定义
高层商住综合建筑是指由底层的商业楼层以及上层住宅楼层构成的高层建筑，也就是说高层商住综合建筑的使用性质包括商、住两用，其建设土地使用性质为综合用地。而高层商住综合建筑与高层住宅建筑的区别在于前者的使用年限为50年。
（二）高层商住综合建筑分类
高层商住综合建筑根据商业楼层规模可分为两类，其一，商业楼层仅设置在首层，以上部分都是住宅楼层，这一类的高层商住综合建筑偏向于高层住宅楼，而且在发生火灾险情时便于对居民进行疏散以及对火势进行控制；其二，商业楼层属于占用多层的商业广场，而商业楼层之上是住宅楼层，这种类型的高层商住综合建筑则偏向于高层商业楼，而且这一类建筑发生火灾险情时火势蔓延速度较快，造成的损失和影响较大，而且居民疏散以及火势控制的难度也较高。
二、高层商住综合建筑标准层设计原则
（一）空间合理利用原则
在高层商住综合建筑标准层设计过程中，不仅要对建筑空间情况进行科学分析，还应考虑到周围环境的实际情况，从而在标准层设计满足功能需求的前提下确保建筑空间的合理利用。由于高层商住综合建筑的标准层设计质量对建筑的综合效益有着直接影响，所以建设企业和设计人员应重视建筑标准层设计的合理配置，从而保证建筑标准层设计符合空间高效利用、功能多元化的设计要求。
（二）确保标准层设计的科学性
高层商住综合建筑标准层设计在保证空间合理利用的前提下，还应重视设计的科学性，比如设计人员在标准层设计过程中应根据住户情况科学规划电梯、楼梯等公共交通通道的合理性，从而保证高层商住综合建筑住户的日常通行正常和顺畅。同时，由于高层商住综合建筑商、住两用的特殊性，应注意将商用交通通道与居住交通通道进行分别独立设计。
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（三）重视标准层人性化设计
随着城镇居民生活水平的提升，人们越来越重视日常生活舒适性以及环境质量，所以在高层商住综合建筑标准层设计过程中，应重视将人性化设计理念融入到设计过程中，从高层商住综合建筑标准层的实用性以及用户使用需求出发，重视标准层设计的舒适性、灵活性，从而为住户提供更加安全、便利的居住环境以及更加舒适的居住感受。
（四）重视标准层防火分区设计
高层商住综合建筑有着楼层高度较高、居民数量较多等特点，使得高层商住综合建筑对防火水平要求也更高，所以在标准层设计过程中应重视防火分区的设计，根据建筑住户情况对防火分区进行合理划分，并确保消防设施的合理设置与安全、可靠运行，从而保证高层商住建筑火灾险情发生时的住户疏散效率，以及对火势进行及时、有效的控制。
三、高层商住综合建筑标准层平面设计
（一）常见的标准层平面设计形式
（1）方形平面布局设计
高层商住综合建筑标准层方形平面布局设计有着布局设计紧凑、管线铺设集中、光线影响较小等特点，对房间进行简单修改可以有效提升室内采光和通风效果，而且方形平面布局的标准层结构设计还有着施工便利、抗震性能较好、空间结构合理等优点。但是，高层商住综合标准层设计中的方形平面布局设计也有着北向房间朝向较差，东西向房间的采光效果一般，要提升室内采光和通风效果需要对房间进行一定的修改。
（2）板式平面布局设计
高层商住综合建筑标准层设计中的板式平面布局，其面宽要比进深尺寸大很多，而且板式平面布局是由多个独立的单元组合在一起，有效提升了各个组成单元的设计合理性，并提升了各个组成单元的朝向、采光以及通风效果，从而提升了高层商住综合建筑住户的居住感受。但是，标准层板式平面布局设计也存在短板，由于布局的特殊性使得板式平面布局标准层要达到预期的面积指标，须对布局的开间尺寸进行加大，势必会与空间设计界限产生矛盾，所以在板式平面布局设计过程中要重视面宽与进深的比例问题。
（二）标准层交通通道设计
（1）公共电梯设计
公共电梯是高层商住综合建筑住户的主要交通设施，也是建筑住户日常进出的交通通道，所以在公共电梯设计过程中不仅要考虑到建筑住户的数量、出行情况以及使用需求，还应重视公共电梯的自动化、智能化以及电梯运行的安全和可靠，从而在方便高层商住综合建筑居民日常出行的同时，给予建筑住户安全感和归属感，不仅有助于提升建筑住户的居住舒适度，也有助于提升高层商住综合建筑的对外形象。而且，随着建筑住户生活水平的提升，对于公共电梯的使用需求也在不断提升，所以在标准层公共电梯设计过程中不仅要重视电梯的安全性，还应设计不同尺寸的电梯，从而满足住户通行的不同需求。
（2）疏散楼梯设计
由于高层商住综合建筑中的电梯不适合作为险情发生时的疏散通道，所以在标准层设计中还要重视疏散楼梯的设计。作为标准层的安全通道，在楼梯设计过程中应根据标准层住户数量对楼梯数量以及宽度进行合理规划，并对楼梯的采光、通风情况以及安全标识和应急照明设备进行科学设计。同时，为提升高层商住综合建筑的防火水平，还应重视楼梯的防火防烟功能设计。
（三）标准层公共空间设计
高层商住综合建筑的走廊、电梯厅等公共空间往往采光效果较差，会给建筑住户带来昏暗、封闭的使用体验，所以应重视公共空间通风以及节能照明设备的设计。其次，在公共空间设计过程中还可以通过提升空间的通透性，提高公共空间的采光和通风效果，不仅可以有效改善高层商住综合建筑公共空间环境，也可以有效节约能源的消耗。
结语
高层商住综合建筑的建设数量以及建设规模，不仅体现了城市现代化建设程度，也体现了我国建设技术的发展和设计理念的进步，同时，高层商住综合建筑的成熟和发展，也体现了城市居民生活水平的提升以及对物质生活的追求。所以，在高层商住综合建筑标准层设计过程中，不仅要考虑到交通设计的合理性以及安全因素，还应根据用户需求对标准层的布局以及功能设计进行合理规划。同时，在高层商住综合建筑标准层设计中还应重视高新技术的合理应用，从而提升高层商住建筑标准层的设计质量，并促进高层商住综合建筑的综合化、科技化发展。
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论文作者:丰波
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第34期
论文发表时间:2019/4/3
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