中国建筑第八工程局有限公司
摘要：主要研究高层建筑工程防渗漏施工技术，介绍了常见的防渗漏施工技术，并对屋面、外墙、厨卫等关键位置的防渗施工方法进行了讨论。
关键词：高层建筑；防渗漏；施工
高层建筑外墙防渗施工能够有效保护外墙、饰面、框架以及细部结构不被水侵蚀。如果高层建筑外墙防渗工作不利，出现泄露，可能会加快高层建筑混凝土裂缝的产生和发展，导致高层建筑使用寿命缩短和安全性下降，进一步研究高层建筑工程防渗技术，对提高高层建筑的综合效益十分关键。
一、常规高层建筑防渗漏施工技术
现阶段，高层建筑防渗施工技术主要有防水卷材铺贴技术和防水涂料防渗技术两大类，高层建筑防渗施工实际中，需要根据结构对抗渗性能的实际需求，合理选择适用的防渗漏技术，保证防渗效果。
（一）屋面卷材防水施工技术
1、施工准备
铺贴卷材之前首先清理工作面，仔细清除建筑屋面找平层上的凸起、砂浆、混凝土颗粒、灰尘、浮土。卷材防水施工对面层湿度也有要求，如果面层湿度过高，施工之前首先要进行通风、晾晒，使面层干燥，符合湿度要求之后方可铺贴卷材。
2、铺贴施工
市面上常见的高层建筑屋面防水卷材主要有沥青卷材、改性沥青卷材、高分子卷材等几种，选择卷材种类要综合考虑高层建筑屋面抗渗性能规定以及对卷材外观、理化性能的要求，保证卷材各方面性能都能够满足设计规程要求，并且铺贴施工要注意保持施工辅助材料和配套材料与所选择的卷材一致。铺贴沥青防水卷材要及时清扫保持铺贴层干燥清洁，选择性能满足要求的粘结剂。如果选择高分子合成卷材，施工中要注意选择合适的厚度，并且在施工过程中要注意避免外力滚压和践踏卷材，保护防水卷材。
（二）涂膜防水施工技术
屋面涂膜防水施工技术应用了高分子材料，是一种新型的高层建筑防渗漏施工技术。涂膜防水施工技术操作简单，清理找平层之后，可使用毛刷直接在找平层上涂抹高分子防水涂料，防水涂料将逐渐渗透到找平层表面，填塞缝隙，从而形成了无裂缝、无孔眼的表面，涂料凝固之后能够获得优异的防水效果。涂膜防水施工技术的优势在于灵活，能够有效处理构造复杂的细部结构、不规则结构，尤其是在防水节点众多的高层建筑屋面防水中的应用有着很好的适应性。
1、施工准备
清理找平层上的凸起、砂浆与混凝土块，整平之后清扫灰尘，通过晾晒和通风降低找平层湿度。
2、涂抹防水涂料
在高层建筑防渗施工中，应用较为广泛的涂膜防水材料以聚氨酯防水涂料、硅橡胶防水涂料为主。两种防水涂料的施工工艺操作基本相同，均是在施工准备结束之后，使用小油刷直接在找平层上涂抹，涂抹均匀之后，将之前剪裁好的胎体增强材料贴铺在找平层上，刷平。
高分子改性沥青防水涂料的防渗施工工艺相比其他防水涂料有所不同，在施工准备阶段要使用橡胶改性沥青与胎体增强材料仔细涂抹天沟、缝隙、阴阳角等位置，之后再涂抹沥青涂料，从而避免以上位置渗漏。
二、高层建筑关键位置防渗施工
根据既往工程经验，高层建筑防渗施工中存在的薄弱位置主要有外墙、屋面、厨房、卫生间等，在防渗施工阶段需要格外注意。
（一）外墙
如图1，地基不均匀下沉以及材料温度应力都有可能导致墙面裂缝，因此需要做好外墙防渗施工，避免雨水侵蚀裂缝导致裂缝进一步发展。在高层建筑设计阶段，就要将建筑防渗施工的便利考虑进来，做好防渗相关设计工作，提供明确的关于外墙抹灰和填充方式说明。施工过程中则要加强关于外墙和外部装饰施工的质量监控。外墙施工中要尽量避免出现施工缝，铺贴外墙瓷砖，要保证瓷砖和外墙之间紧密贴合，减少孔隙率。
在外墙施工中，要重点关注外墙上的孔洞，因为高层建筑施工过沉重外墙会预留管道孔、穿墙螺丝孔，施工方需要在外墙抹灰之前将这些施工孔及时封堵。修补墙面施工孔之后，开始抹灰，清理并干燥墙面之后，开始分层抹灰，妥善处理新旧界面之间的衔接，遵循相关规程进行操作。门窗作为外墙渗漏最为多发的位置，需要格外重视。首先在窗台砼压顶施工中做出高3cm L型反坎，使其内标高持平于窗框底部，避免窗台渗水。为了提高缝隙抗渗性能，可在塞缝砂浆中添加适当比例的防水剂与膨胀剂，防止浆体和裂缝表面脱开。塞缝之后施工防水层，施工完毕做淋水实验，无渗漏之后方可开始后续施工。
（二）屋面
屋面防水是高层建筑最顶部构造，有防渗、承重、隔热保温等多重功能，如果屋面防水施工存在偏差，就有可能导致屋面渗漏，对混凝土结构和建筑外观造成破坏。一般情况下，檐沟、出气孔与天沟渗漏都和屋面渗漏有关。
为了提高屋面的抗渗性能，需要综合考虑建筑施工现场实际条件与使用功能，选择合适的卷材与防水材料，使之能够满足防渗性能要求，施工中要根据防渗材料的不同选择合适的施工工艺，注意保护防水材料不受破坏。在屋面施工阶段，要注意保证屋面表面光洁度，振捣均匀，防止出现漏浆、麻面等问题。在铺贴防水材料之前要做好附着面清理工作，找平层施工时要预留合适的坡度，并保证具有合适的强度刚度，预留分隔缝需要合理控制缝隙间距。
（三）厨卫
高层建筑厨房和卫生间容易出现排水不同、积水溢出等故障，如果厨房卫生间的防渗措施不到位，就有可能有积水渗入结构内部，或者积水渗入楼下造成不便。因此在厨卫施工阶段，要重点做好管材与设备质量的检测与控制工作，严格遵循施工标准，检查设备管材质量，核对产品合格证和性能参数，管道安装结束需要进行过水实验，不留质量隐患。与此同时，在浴缸、冲淋位置地面与墙面可涂抹聚氨酯防水涂料，厨卫施工结束需进行泼水实验，检验水流坡度。
除了厨卫，高层建筑内管道洞口、预埋管和管道之间的缝隙可采用水泥石棉填充凿实或者油膏填嵌的方式进行密封。为了保护防水层，要求高层住宅在后期厨卫装修中不能在地面上开孔，并且厨卫和其他房间之间的交接处需施工水泥根，同时使用聚氨酯防水涂料反复涂抹墙与地面接缝。
结语：
高层建筑防水工程在保护高层建筑面层、细部、混凝土结构方面有着特殊作用，对建筑使用功能的正常发挥与饰面美观也有着很大影响，在防渗施工过程中，要重点做好门窗、接缝以及厨房和卫生间等薄弱位置的防渗工作，全面提高高层建筑的抗渗性能。
参考文献：
[1]高建国,李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2013（02）.
[2]戴宇丁,魏滨.高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].黑龙江科技信息,2014（03）.
论文作者:沈敏亮
论文发表刊物:《基层建设》2016年7期
论文发表时间:2016/7/4
标签：卷材论文; 高层建筑论文; 屋面论文; 外墙论文; 防渗论文; 施工技术论文; 防水涂料论文; 《基层建设》2016年7期论文;