【摘 要】随着生活水平的不断提高，人们对住宅的人性化、舒适性以及细节处理上的要求也越来越高。因此，注重住宅设计细节问题的处理，实施精细化设计是现代居民住宅发展的需求。本文主要就住宅室内空间以及住宅细部的精细化设计谈谈自己的一些看法，力求设计出舒适、健康、高质量的现代居民住宅环境。
【关键词】住宅；人性化；精细化设计；整体环境性
近年来，随着国民经济的持续发展，居民生活水平不断得到提高，居民住宅建设也获得了前所未有的快速发展。在这样的形势下，人们对住宅的使用功能、舒适性以及住宅室内外的细节要求也不断提高。因此，如何通过优化住宅设计，对住宅进行精细化设计，创造出经济、适用、美观、人性化的住宅是当前住宅设计人员必须关注的话题。
1精细化设计的概念
所谓的住宅精细化设计，可以理解为在住宅建筑设计过程中，从人的生活方式与行为特征出发，充分考虑人的活动需求，综合建筑、结构、给排水、电气、暖通等多专业进行综合、细致的配合，做到住宅的每个空间布局合理、尺度宜人、功能完善、空间利用充分、管道布线美观、符合人体工程学、深度达到精装修的一种设计模式。精细化设计理念的要点应该是人性化、高舒适度的体现，设计的关键环节是住宅整体性能的改善，而在这样的改善措施中体现出设计的标准化、规范化和整体化。
2国内外住宅精细化设计的现状
现阶段我国的住宅精细化设计还处于比较初级的阶段，大部分项目的设计深度远远不够，所推广的范围也比较有限，正处于研究成果不断趋于成熟、推广实行的范围逐渐扩大的阶段。理论方面的研究刚起步。清华大学建筑学院周燕珉教授较早介入这方面的研究，其在2008年出版了《住宅精细化设计》一书，较详细地从住宅设计的角度，对住宅精细化展开研究。
日本、新加坡、欧美等发达国家对住宅精细化设计研究的起步较早，市场上提供的商品房基本上是精装修住宅。国外的研究理论成果经过多年的发展与不断深化，现已非常成熟，也有很多的实践经验可以供我们借鉴，例如“功能复合的家务区”的设计理念、“改一个卫生间为一套卫生间”的设计理念、“按需分配空间”的设计理念等。
3现代居民住宅精细化设计
随着住宅技术的提高、人们生活质量的提高和节能理念的推行，特别是近年来保障性住房的大力推行，住宅逐渐走向精装修房已成为未来住宅产业化的必然趋势，“小而精”成为首要要求，由此而引发的更多设计问题必须依靠精细化设计理念来解决，因此精细化设计的前提条件首先应该是精装修房。
3.1住宅室内空间的精细化设计
通常把住宅的室内空间分为公共门厅部分、主要居室空间和居室辅助空间。主要居室空间包括客厅、餐厅、卧室、书房等，居室辅助空间包括鞋柜、厨房、卫生间、阳台等。各个部分的功能不同，出现的问题不同，在精细化设计上的重点也就不同。
（1）公共门厅部分。重点要解决好水电管井布置与门厅公摊面积控制的问题。电梯间是一个需要精确布置、综合考量经济利弊的关键部位，几乎所有的开发商和购房者都希望公摊面积越小越好，因此，设计师应该注意如何把握，做到既符合规范要求、使用要求，又最经济。精细化设计就是在设计方案阶段就需要水电专业的介入配合，较为准确地落实水电管井的位置、面积，避免无谓的面积浪费，同时组织好管井走线和室内消火栓的平面位置，确保各个通道的通行宽度和门厅的整洁美观。其次，注意相邻户门的开启方向设计，避免开启后互相碰撞或阻挡通道等问题出现。
（2）主要居室空间。从精细化设计的角度，需要关注的是空间尺度与家具布置的关系，以及结构布置与空间美观的问题。这需要设计师对人体尺度、常规家具尺寸、日常生活行为有较为丰富的认识，才能人性化的安排平面家具布置，实现场景模拟的完美实现。例如客厅和餐厅是家庭的主要起居、接待空间，空间美观的问题尤为重要。在精细化设计时要对这部分的梁、柱布置特别注意，避免客厅出现大梁穿越和结构梁、柱外凸的问题；依照家具布置组织好电气表箱、开关、插座的布置定位，特别要注意立面高度定位，避免出现杂乱无序的现象。餐厅应考虑到排气扇、饮水机等电器的使用布置；卧室则主要考虑房间的开间、进深要利于家具的摆放，在户型面积允许的情况下，主卧室尽量设计步入式衣帽间。
（3）居室辅助空间。在精细化设计上主要关注的是空间利用率问题。通常住宅的辅助空间面积有限，但使用频率很高，同时又兼备一个家庭主要的收纳功能，因此，如何高效的利用是精细化设计解决的重点。
鞋柜。从人性化的角度出发，必须解决鞋柜空间问题。现在很多的设计由于受电梯门厅尺寸的限制，入户通道较小，无法设置鞋柜，这在日常使用时是很不方便的，设计时如果出现这样的问题，可以通过局部内墙的退让，留出鞋柜空间。
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厨房。作为住宅中使用最频繁、家务劳动最集中、有“住宅的心脏”之称的厨房，因其空间内部设置有各种管线、设备和电器，有强大的收纳需求，是精细化设计要求最复杂的空间，在设计时应该得到设计者足够的重视。通常的住宅设计往往是按照一般需求预留上下水口，插座简单配置，但作为精细化设计，强调的是精确性和整体性，在设计阶段就应充分考虑到各种可能的需求，配合橱柜设计来完成整体设计。
在厨房的开间、进深确定及家具布置时要注意到工作三角区理论，这一理论所指的就是厨房中的水槽、冰箱和炉灶彼此之间的距离不要太大。水槽、冰箱和炉灶这个“工作三角”的周长不应超过6m。“三角”的边长可以根据厨房的大小和形状的不同而有所不同。同时，两个工作区之间的距离至少为0.9m。厨房的平面布置是以调整三个工作区的位置为基础的，在三个区之间的活动自然形成了一个三角形的走道连线。该走道连线的长短和顺畅，很大程度上反映了厨房的使用舒适度。
卫生间。尽管住宅中卫生间的设计引起了人们更多的重视，设计的细致程度也已经有了很大的进步，基本消除了一些以前很常见的、明显不合理设计，但仍存在着一些不合理之处。如：①卫生间门有视线干扰。②卫生间门的位置影响其他使用功能，当卫生间门开在主卫与主卧间的隔墙上时就会缩短可用来放置衣橱的隔墙长度。③卫生间内没有更衣空间。④卫生间的储藏空间缺乏等。精细化设计除了要解决好以上的建筑平面布置问题，还要考虑到卫生间内坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响。此外，还应有良好的通风采光设计，即便是明卫的窗也必须有足够面积的开启扇，才能保证足够的通风量。在中小户型的设计上，采用“改一个卫生间为一套卫生间”的设计理念，实现干湿分离，淋浴、如厕、更衣分离，可以更高效、经济、人性化地利用好这个小空间。
阳台。通常把阳台分为生活阳台和服务阳台。生活阳台供生活起居使用，一般设于阳光充沛的南向，起居室或卧室的外侧；服务阳台多与厨房或餐厅连接，是家居生活中进行杂务活动的场所，满足住户储藏、放置杂物、洗衣、晾衣等功能需求。阳台的精细化设计必须满足以上活动的需求。这里需要特别注意的一点就是晾衣流线的设计。通常洗衣机位设计在与厨房相连的服务阳台，从属性定位、水电管线安排都符合一贯设计思维的要求，但我们往往忽略了如何晾衣的问题。服务阳台一般面积较小，位于建筑夹缝或没有日照，而且有油烟，是不适于晾晒衣物的，所以应该在能够有日照的阳台考虑晾衣和洗衣功能。
3.2住宅细部的精细化设计
(1)室内外空调机位设置
空调已经是现代家庭里不可缺少的家用电器之一，土建设计时都会预先留出冷凝管洞和空调插座，但是否美观实用往往被设计师忽略，常常出现空调各种管线混乱的场面，也非常地影响建筑外立面美观。精细化设计就是在设计初期经过测量和计算，既满足空调安装技术要求，又充分考虑到安装后的美观问题，结合室内装饰和外立面效果，把各相关管线设计定位在最合理的位置。同时，建议安装带开关型的插座，这样可以减少插拔、方便使用。室外空调机位还应考虑便于安装及维修，避免日晒影响运行效率等问题。这都需要建筑、结构、水、电工种的密切配合，通过对预留洞口、插座位置、室外空调机位及水立管的布置关系研究，得出常用平面定位关系，才能达到精确、标准、规范的设计目的。
(2)外门窗设计
住宅室内环境性能也是住宅精细化设计关注的问题之一，而影响住宅室内环境性能的关键是建筑外门窗设计。外门窗具有通风、采光、保温隔热的功能，过大的开窗不利于节能，过小的开窗则影响室内光环境和通风效果。所以通过精细化设计，根据房间的不同功能需求，开间、进深、规范要求，合理确定外门窗尺寸、材料、构造，才能确保住宅的整体环境性能。
3.3多专业配合的精细化设计
传统的土建设计中，水、电专业的施工图不会对接口末端进行准确定位，对于住宅设计这样不太复杂的管线设计，也不考虑进行管线综合的设计，因此，在施工过程中常出现管线布置凌乱、不美观的问题。项目进入后期装修，由于缺乏前期配合，常导致水电位置预留不合适而改线的问题，浪费建设成本。精细化设计就是要在设计阶段就避免这些问题，装修专业在设计方案阶段就提前介入，提出设计布置要求，水电管线、插座能够精确定位，以减少不必要的土建返工和经济成本浪费。
4结语
总而言之，住宅设计并不是一项简单的设计工作，住宅精细化设计要求我们对住宅设计进行仔细推敲，从人的生活方式与行为特征出发，充分考虑人的活动需求，使得住宅的整体性能得到改善。笔者相信，只有深入研究住宅精细化设计，更新思路、推陈出新，才能设计出满足消费者需求的居住环境，才能在竞争激烈的房地产市场取得先机。
参考文献
[1]刘子建，中小户型住宅精细化设计初探[J].山西建筑,2010.01
[2]王军高振华,浅析现代住宅设计[D].土木建筑学术文库(第14卷),2010年
论文作者:韩慧
论文发表刊物:《低碳地产》2016年8月第16期
论文发表时间:2016/11/14
标签：住宅论文; 精细化论文; 空间论文; 卫生间论文; 鞋柜论文; 阳台论文; 管线论文; 《低碳地产》2016年8月第16期论文;