摘要：本文阐述了方案设计的重要性，对方案设计前期策划要点进行说明，做出方案设计前期注意事项的分析，希望对我国方案设计发展有所帮助。
关键词：方案设计；方案设计前期；注意事项
一、方案设计的重要性
随着我国建筑行业的发展，建筑工程师应该认识到建筑前期策划的工作内容不仅是落实业主的任务书，而且应该包括对建筑工程项目的可行性研究、项目评估和决策，并且在此指导下进行的项目环境背景分析、市场需求及容量分析、建筑空间规划等工作。前期策划工作的内容比较复杂，但是其主要目的很明确，就是明确项目的构思、确立目标，并对目标进行可行性论证，为项目的批准提供依据，而且根据情况的变化及时调整。需要通过大量资料收集、整理、分析来确定后续正式设计工作的方向、内容，充分了解建设方的设计要求，将文化、环境、交通、地质、生态等因素都融入其中，综合分析、整合各类信息，以便确定建筑设计的具体内容。
策划时，从项目所在的自然环境、经济环境、功能设计、用地规划、空间的充分利用方向进行分析。主要策划过程包括周边环境调查、建筑构思策划、主题策划、建筑规划、建筑成本的控制。建筑物造型和平面布置充分考虑采用自然光，既有益于身体健康，又节省了照明用电。采用节水用具，达到了节约用水的目的。建筑物的窗户采用塑钢窗，玻璃、屋顶及外墙采用节能保温的新型建筑材料，以利节能。用电设施选型采用高效节能设备，提高用电效率。项目环境建设非常重要，该项目设计在建筑物周围。在地面硬化处建设花园绿化带，种草植树，营造高中低乔木、大小灌木、草花相结合的意境，从而减弱噪音，清新空气，绿化环境。设计上注意运用不同植物的搭配，过道宜窄，外延有绿荫的遮蔽，搭配围合出静谧、宜人的小尺度空间。
二、方案设计前期策划要点
建筑工程项目方案在设计前期策划时应该对项目基地所在环境开展调查。环境调查的内容复杂多样，具体应该了解以下几点。策划时，应遵循当地地政府的政策、法规和城市总体规划，有利于项目的报批。了解掌握当地的自然条件、历史条件，特别注意当地的气象水文资料以及地震地质相关资料，为以后的建筑结构设计做好调查工作。收集项目所在地的高程图以及城市规划图，掌握其相邻建筑以及地下管网的分布。如果地基承载力小于100 mpa 则需要特别注意地基的处理问题，如果遇到冲沟、划破、断层、人工采空区等不良地质问题，需要设计相应的解决方案。除此之外，项目所在地的经济环境、市场需求、交通情况也是需要了解的项目。在项目经济环境调查时，应该对项目资金的来源、金额、利率、风险进行细致分析，了解国内外同类型建筑的规模、经营状况，建筑材料成本，劳务成本，为合理设计建筑空间、安排施工提供可靠的根据。
市场定位是策划的另一个要点，该阶段主要需要确定当地土地资源紧张与否及项目的功能定位。建筑工程师根据市场实际，开发节奏，合理安排施工时间。在建筑项目策划过程中，要和业主密切交流，确实理解业主的意图及需求。据此确定项目构思，对项目进行定义，确定项目的质量目标，投资目标，进度目标，从而将构思转化成具有操作性的策划方案。
方案设计主要空间在最大程度上满足相应功能的需求，其中，包含了水、电、气、空调、消防等多个专业的管井及设备配置。在进行前期方案设计时，要提前考虑不同专业管线直径的配比情况，确保各处管井设计的经济、实用，避免在施工之初就出现核心筒方案的重大调整，作为高层建筑的重要内容，在后期方案调整中会给现场设计、施工周期带来非常大的影响。前期方案设计能够确定建筑整体的文化层次及市场角度，重要性不言而喻。设计单位应高度重视，必须以积极的态度工作，提升自身设计水平；相关监管机构要采取有效措施予以管控，确保不破坏城市空间、形象、环境的协调性；建设方在前期方案设计阶段要进行充分且有效的沟通、分析、讨论，以便达到更为理想的建设效果。
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三、方案设计前期注意事项
建筑策划的主要任务是确定项目的构思、规模、内容、性质，并且对其可行性做出分析论证。通过建筑策划，提出建筑项目设计方案的框架，指导建筑设计工作。建筑设计前期策划不同，设计方案也不同，体现了设计者不同的价值观念、文化观念，为建筑赋予了新的内涵。让建筑项目具有实用性是建筑设计最根本的原则，而建筑策划工作就是在为提高建筑项目的实用价值而服务。建筑策划是在设计者对项目的实际情况调查分析后得到的，为建筑设计提供了社会环境、市场情况、人文地理条件等信息因素。
将建筑设计与实际情况紧密的联系起来，使建筑设计不仅表达了设计者的设计理念，也满足了业主和开发者的实际需要。该策划主要着重在打造实用型的展览馆，建筑面积12470 m2。其中，办公建筑面积为2836 m2，公用建筑面积为7950 m2，地下建筑面积为1684 m2。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。策划时，从项目所在的自然环境、经济环境、功能设计、用地规划、空间的充分利用方向进行分析。主要策划过程包括周边环境调查、建筑构思策划、主题策划、建筑规划、建筑成本的控制。
建设环境及条件的调查和分析。该工程所在区域环境具备以下优势与特点：拟建场地位于市中心南西方向2km 处，西侧是商业金融业用地，交通便利，现有的供电、供暖、给排水、通讯条件完备，能满足项目建设的要求。因建设地址在开发区，对周边居民日常生活影响较少。勘探期间，勘探控制深度内未见地下水。据调查，地下水型为潜水，场地内未见其他不良地质现象，该区最大冻土深度1.8 m。该建设场地内拟建建筑物基础在较好的天然持力层粉土层之上，场地内地基稳定。
建筑项目构思根据该市的城市规划，展览馆的建设与开放使用要能够与该市的旅游、接待、产品推介等工作相结合，具有旅游接待、产品展览、产品推介、文化展示的综合功能。把展览馆作为“城市名片”，促进该市文化旅游产业的快速发展。对此，该方案的构思如下。（1）设计展览区的同时设计了办公区，而且拟建建筑应该兼具节能和环保功能。（2）基地里的旧建筑作为设施的一部分被再利用，新建部分和旧建筑相互交错布局，体现新旧共存的理念。（3）注意建筑物的布局以及绿化水平。使无论是办公人员还是到访人员在欣赏到展览品的同时，也可以看到丰富自然的自然园林景观。
建筑规划。展览馆共4层，地上3层，地下一层。依据项目单位对建筑的功能要求，设展示区、办公区、会 议区、配套附属功能区。安装使用不会对展品和收藏品造成损害的设备，如消防设施及气体灭火系统，展品物架为金属材料制作。按照中国的抗震规范及地方规定为安全标准，确保贵重的展示品和收藏品不会在地震发生时受到冲击破坏。对可能出现积水情况的地块，可通过采用架空地面、漏水检测设备及设备管道等方法作为防漏对策。通过使用保温墙隔断来自外界的湿度和温度环境的威胁，尽量避免馆内受其影响。
四、总结
经济学，是将建筑设计与社会需要联系在一起的纽带。建筑学想要为居民创造更好地生活空间，为社会大众服务，就要从社会大众的角度出发，确立建筑项目的设计构思，明确设计方案的实用性。所以在进行项目设计时，建筑师不能把建筑策划与建筑设计脱离开来，而是应该认识到，建筑项目方案前期策划是保证建筑具有实用性、社会性、可行性的重要方法。
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论文作者:张富强
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
标签：建筑论文; 项目论文; 方案设计论文; 环境论文; 构思论文; 建筑设计论文; 工作论文; 《基层建设》2019年第32期论文;