摘要：随着国家经济的快速发展，高层建筑行业也得到了很多的关注，与此同时，人民的生活水平也在不断地提高，这就意味着人民对精神和物质上的需求也逐渐增加。在当今社会上，高层房屋建筑已经成为城市建筑发展的主导方向，我们目前所要研究的是一种具体的，先进的高层住宅房建施工技术。因此，若要想高层住宅房建的水平能够有很大的提升，就须采取一系列的先进的、切实可行的新技术，同时对其进行认真的分析和探讨。
关键词：高层住宅；房建；施工技术；分析
1 高层房屋建筑工程施工质量控制的特点
1.1 投资成本、工期进度影响质量
严格意义上来讲，建筑施工的投资成本以及工期进度都将对房屋建筑的质量产生一定的影响。通常情况下，成本高，工期长，建筑施工的质量也就有所保证。相反，如果成本低，工期大幅度减少，建筑施工质量肯定无法保证其质量。所以在建筑施工过程中我们必须兼顾三者之间的关系，保证其合理的正常建筑施工。
1.2 工程质量容易发生变异及波动较大
房屋建设过程中会受到多种因素的制约与影响。对此针对其建设施工中的施工人员以及施工流程，技术规范都必须有着严格的标准以及要求，建立统一的质量监督体系，针对施工作业环境以及机械设备等使用情况都要有明确的分析与掌握，对于可能出现的突发状况要事先做好应急方案的解决处理，尽量避免工程质量因环境的变化而改变。
1.3 质检环节的局限性
房屋建设在施工完成中，要进行及时的验收工作。由于其独特的施工工艺，导致在验收的过程中不能做到彻底全面，很难进行深入的了解，对于建筑施工过程中的一些建筑施工质量情况不能准确的掌握，一些安全隐患及其质量问题不能及时的被发展，进而导致质检环节在某种程度上受到了一定的限制。这就需要采取先进的技术手段进行其统一的质量管理。
2 高层房屋建筑施工质量中存在的问题
2.1 设计方面
很多设计团队的设计人员技术水平有限，并且没有对实际现场进行考察，没有办法全面结合当地的真实情况，所以，设计完成的作品存在这样那样的问题，为日后建筑的施工埋下了质量问题的伏笔。
2.2 现场监理方面
在建筑行业的监理行业中，部分监理单位没有完善的现场监理质量控制体系，人员的上岗资格、分工安排不满足有关规定，有些现场监理人员不具备有关资格证书。涉及到材料、配件、机械设备等等的检查均没有监理人员进行检查、审批，也没有对各个环节分批次、分工序的层层验收，就匆忙投入到下一个施工环节当中[1]。
2.3 选材方面
施工原材料的成本是占整体工程成本中比例最大的一部分，因此很多承包商为了降低工程造价，节省成本，增大利润空间而不惜选用低劣的原材料进行施工。房屋建筑工程中，因为偷工减料而引发的质量问题是最为常见的，导致的后果也是最为严重的。
2.4 施工人员方面
在建筑行业发展过程中，由于其传统的建筑行业，施工人员素质相对较低，并没有受过良好的教育，对于专业知识的学习更是少之又少，大多数的施工人员在建筑施工中往往是凭借经验进行建筑施工，对于质量标准并没有一个很好的认识与了解，施工过程中也不会按照相应的技术规范标准进行施工作业，甚至大多数的施工人员并没有合理的施工技术资格证书。据调查分析得知，我国现阶段建筑施工行业，三分之二的人员都是农民工以及合同工。他们担负着在施工现场的主要建筑施工作业，严重缺乏专业的技术技能，从而使得建筑施工根本得不得有效的质量保障。
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3 高层建筑施工技术
3.1 结构技术
随着施工技术的发展，高层房屋建筑在施工过程中频繁使用钢结构技术。钢结构有诸多的好处，钢材料具有较高的强度，同时随着制钢技术的发展，当前的钢材料不仅能够保持较高的强度还具有较好的延性。另外，对于高层建筑结构设计来说，最重要的就是降低楼体自重，钢材料在自重控制上也有较大的优势。钢结构施工技术已经得到普遍应用，钢结构施工技术预制方便，施工中可以缩短工期，在实际施工中需要注重的是较大结构构件的自重控制、高层吊装难度。进行钢结构施工前要进行数据分析，避免施工出现危险。
在高层房屋结构施工中，经常采用逆作法技术。这一方法的工作原理是在地下支护结构轴线或地下室轴线打入支撑柱，作为施工期间于底板封底之前承受上部结构自重与施工荷载的支撑。随后对地面一层的结构进行施工，作为地下连续墙刚度支撑，再逐层向下开挖土方，并浇筑各层地下结构直至封底。
3.2 预应力技术
预应力技术的原理是在施工过程中预先对结构施加应压力，建筑结构在这期间预加应力会部分或是完全抵消承载所产生的拉应力防止结构破坏。预应力技术在混凝土结构中较为常用，与传统混凝土技术相比，预应力混凝土结构在承受荷载之前预先受到压力，使其在外荷载作用下，受拉区混凝土内力产生压应力，从而使混凝土结构在通常情况下不会出现裂缝。预应力应用与混凝土技术中能够使混凝土横截面更小而且自重降低，刚度与抗裂能力得到提升，能够更好的适应施工需求。当前，预应力技术不仅仅在普通建筑施工中发挥巨大的作用，将预应力混凝土结构应用于高层建筑施工后，预应力技术在高层建筑中更加发挥出其优越性，随着技术进步，预应力技术中的后张无粘结的预应力技术正在以较快速度发展，未来在高层建筑中将会得到更多的应用。
3.3 墙体保温技术
在高层房屋建筑施工中，墙体保温技术对建筑节能有重要的意义。建筑墙体保温层设置科学合理，将会对日后居住产生有利的影响。通常来说，建筑墙体的保温层有三种设置方式，分别为外墙内保温、外墙夹心保温、外墙外保温。而外墙外保温是当前大力推广的建筑保温节能技术，并将成为建筑墙体保温的主要形式。
外墙内保温技术是将保温材料放置在墙体的内侧。使用这种方法对保温材料的防水、耐候性要求不高，因此，大多的墙体保温材料都可以满足这一技术的使用要求。另外，因为内保温是在墙体内侧，不需要脚手架或是高空作业，外墙内保温技术难度与技术要求较低。外墙夹心保温技术是将保温材料放置于同一外墙的内外侧墙片之间，要求内外侧墙片都使用混凝土空心砌砖或是粘土砖等材料。外墙夹心保温技术所使用的保温材料具有良好的防水性与耐候性，保温材料在选材上空间较大，如玻璃棉、聚苯乙烯等材料都可使用这种技术。另外，外墙夹心保温施工对于季节与施工条件没有太多的要求，在冬季也可以进行施工。外墙外保温技术是在墙体外侧设置保温材料，墙外保温层由保温层、保护层、固定材料共同构成。外墙外保温技术比内保温与夹心保温技术有更多的优势，实行外保温技术后，建筑能够获得更好的保温效果，由于外保温层具有保护层，因此可以对建筑结构的外侧形成保护，防止建筑主体结构受到损害从而延长建筑的使用寿命，外墙保温技术可以消除冷、热桥影响，提升住户的居住舒适度[4]。在施工过程中需要注意，现场施工人员一定要在门窗周边使用水泥砂浆涂抹约50毫米的护角。对外墙做好防潮工作，防止保温层吸收过多水分影响保温效果。
4 结语
随着建筑市场的不断发展和壮大，人们对高层房屋建筑施工质量控制管理提出了越来越高的要求。然而建筑技术施工水平的高低直接影响着建筑的施工质量。因此，提高建筑的施工质量，对于提高施工的效率，加快施工工程的进度，促进建筑行业的发展以及社会主义现代化的发展进程具有十分重要的意义。
参考文献：
[1]陈富饶.预制管桩沉桩缺陷事故分析及处理方案研究[J].商品与质量・建筑与发展.2013（5）：73-75.
[2]冯丽娟.建筑施工质量的因素及节能技术控制措施[J].城市建设理论研究（电子版）.2013（18）：20-14.
论文作者:吕彦
论文发表刊物:《基层建设》2019年第4期
论文发表时间:2019/5/5
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