摘要：为了能够更好的提升国民生活质量，我国近年来一直在开展城市化、城镇化建设，而如今，高层建筑已经成为了城市生活的基本指标之一。高层建筑无论在整体设计上，还是在实际施工中都存在着一定的困难，工程质量往往难以达到预期，尤其是外墙渗漏的问题更为普遍。若这一问题不能够得到有效解决，不仅会影响建筑外观，也会影响建筑房屋的正常使用，甚至会对住户的生命安全造成威胁，由此可见做好建筑外墙防渗漏工程的重要性。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；原因；施工技术；应用
引言
无论是高层建筑还是普通建筑，外墙都是整个建筑物十分重要的组成部分，外墙的施工质量与建筑物外观、性能、整体质量、使用安全等方面均息息相关，同时也会对建筑单位的成本投入方面有所影响。能够导致高层建筑出现外墙渗漏问题的原因有很多，在实际施工和后期养护工作中首先应明确是何种原因导致的渗漏，之后再采取相应的措施，否则不但会事倍功半，还是浪费大量的人力物力财力。
1 导致高层建筑外墙渗漏的原因
1.1 门窗封堵不严密
门窗一般会被嵌入墙体之中，若嵌入过程中出现封堵不严密的情况，则会直接造成缝隙的产生，从而出现外墙渗漏现象。高层建筑的施工量较大，因此很多工程项目都会由多个团队共同完成，不同的施工团队施工技术水平不同，所使用的材料和预设的工序也有所不同，这些情况都有容易导致封堵效果不一。此外，如果在施工过程中未能够将门窗和墙体洞口之间的尺寸协调好，或是两者间的缝隙处理不认真，也会出现封堵问题。最难以预防的问题是因热膨胀而产生的裂缝[1]。
1.2 气候影响
除了人为因素外，气候也是十分重要的影响因素，尤其在南方沿海地区，其产生的不利影响更甚，因该地区多发暴雨和台风天气，在风压和水压作用下，温度应力势必会发生变化，长此以往下去墙体也就出现了裂缝。另外，很多设计人员在进行建筑设计时通常只考虑到如何面对风压影响，却大大忽略了防水这一环节。
1.3 砌体结构不合理
高层建筑在很多方面都比普通建筑有优势，如保暖性能更好，防火措施完善，室内格局更加科学合理等。但若要使方方面面都达到一定水准，则往往需要根据不同板块使用不同材质的材料，而此种墙体结构因材料种类繁多，常常会存在热膨胀系数差异，当气温变化过大时，砌件和构件会受到温度和湿度等因素的影响，最终导致结构被破坏，也就出现了裂缝。钢筋和砖都是十分常见的建筑材料，也是墙体的主要构件，但由于钢筋的热膨胀系数远远高于砖，因此由钢筋所支撑的墙体就很容易在钢筋热膨胀作用下与其交界处产生裂缝[2]。
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2 高层建筑外墙防渗漏施工技术的具体应用
2.1 门窗安装施工技术
在安装门窗时，墙体开洞尺寸如何至关重要，必须完全符合门窗大小，若洞口略大，可以对该洞口进行砖墙补砌，而洞口过小，则要对其进行剔凿，这两种方式均为处理门窗洞口问题的常规方法，成本低且操作简便。另外，塞缝施工也是门窗安装的主要手段，在该施工中需要用到防水砂浆，一般会封堵2次，为了确保严密性需要以密封胶来粘住交接口。窗顶和窗台部分要分别进行，以窗顶为例，为例避免窗顶积水问题，很多建筑物内都会有滴水槽，水槽的深度和宽度最低不可低于10毫米[3]。
2.2 装饰面涂料工艺
装饰面涂料不仅能够美化外墙，同时在改善渗漏情况方面也有一些作用，若能够充分做好该工艺的细节工作，则可以大大提升对外墙的保护作用，而要达到这一目标通常需要进行三次抹压操作，当该工艺完成后砂浆密实度会大大提升，墙面也就具备了较好的抗渗性能。三次抹压的过程是：在对EPS板进行检查后，利用聚合物抹面砂浆进行底层抹压，抹压厚度需要控制在2毫米-3毫米之间，之后拿出准备好的增强网格布，分别将其置于门窗口和其他大角区域，以便于将其压入砂浆之中；完成底层施工后再进行压网层施工，其需要应用到大面积的网格布，将网格布铺平确认无褶皱后进行水泥砂浆压抹，顺序是从中间向两边推进，在压抹后要进行养护；最后是面层施工，需要在压网格布砂浆湿润状态下进行砂浆压抹，如此一来该工艺才算彻底完成[4]。
2.3 施工孔洞处理技术
高层建筑的空洞较多，且位于不同位置，在处理时也要根据实际情况进行，如剪力墙空洞，在进行施工时首先应将孔洞进行封堵，在孔洞的两侧进行剔孔，直至形成深度为50毫米左右的锥形，观察孔洞内是否有杂物，若无杂物则可以向其内部注入膨胀细石混凝土，之后再抹灰，这样处理孔洞会使其更加敦实。
2.4 外墙防渗漏技术
若要避免或减少外墙渗漏问题的发生可以从如下几个方面入手：一，在进行外墙结构设计之前，设计人员应进行实地勘察，切不可一味依靠自身经验和相关文件信息来进行设计；二，在实际施工中，施工人员应严格按照施工标准进行，尽量使用现金技术和设备；三，做好细节工作，如使用分格缝来改善外墙裂缝问题，或是加强对浇筑环节的技术指导，使墙面自身能够具有防渗漏能力；四，外墙通常暴露在天空之下，无论是刮风下雨还是烈日都会对其造成影响，尤其是阳光的照射，往往会导致墙面材料大量脱落，基于此，今后在外墙施工中要做好外墙保温工作，减少不同气候对墙体的损害程度[5]。
3 结束语
综上所述，如今我国城市人口越来越多，大规模的建造高层建筑已经是势在必行，高层建筑能够在有限的土地资源内最大限度的增加建筑面积，同时也是实现智能建筑建设的前提和基础。对于高层建筑而言，外墙渗漏是十分常见的问题，其所带来的危害也较大，虽然我国已经就此方面采取了技术措施，但实际效果依然欠佳，今后应对此方面增加管控力度，并优化防渗漏施工技术，注意各个施工要点。
参考文献
[1]王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（06）：31-32.
[2]张琳.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].河南建材，2018（01）：30-31.
[3]高兵.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].科技创新与应用，2017（29）：143+145.
[4]黄牧青.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（08）：170-171.
[5]韩富强.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2017（22）：118.
论文作者:郁文圣
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第36期
论文发表时间:2019/4/22
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 墙体论文; 施工技术论文; 砂浆论文; 门窗论文; 孔洞论文; 《建筑学研究前沿》2018年第36期论文;