摘要：防渗漏施工和建筑物的防水效果质量息息相关，是房建施工中最重要、最核心的部分，能够保障建筑物的正常使用，是房建施工的质量保证要素之一。随着我国经济社会不断发展，人们对于美好生活的需求日益提高，对建筑物的外观和内在质量的要求也越来越高，特别是在降雨量较大的地区，防渗漏施工质量和工程质量的要求越来越严格。在房建工程中，防渗漏施工的技术也关系到工程的安全生产问题。在房建工程施工过程中，提高防渗漏施工技术的应用可以有效提高房建工程的施工技术水平，能够进一步保障工程质量，提升房屋使用年限。
关键词：房建工程；防渗漏施工；重要性；技术
一、房建工程中防水施工的重要性分析
在房屋建筑施工的过程中，对防渗漏技术进行适宜的使用，能促使建筑的安全性得到提高，并延长建筑物使用期限，所以就需要相关的施工人员加强对房屋建筑施工防渗漏重视。在进行房屋建筑施工中，提前做好防水施工能够有效预防渗漏问题的出现，如果有渗漏问题出现，解决的最好方式就是采用防渗漏技术。防渗漏技术通常可以包括建筑防渗漏及结构防渗漏两种方式。其中结构防渗漏也就是借助混凝土结构进行收缩来对结构抗裂性能进行加强，可以在一定程度上避免出现渗漏，也就能满足建筑施工过程中防渗漏设计的需求；而从实际情况上来看，属于一种较为特殊的防渗漏技术，建筑防渗漏和结构防渗漏的应用范围不同，应用侧重点也不同，但均为十分重要的防渗漏技术，所以在进行房屋建筑施工的过程中，应该对2种技术进行有机结合，以促使整体的施工质量能得到提高。
二、房建施工中易发生渗漏的位置及渗漏发生的原因
1、屋面渗漏原因通常而言，屋面渗漏出现的原因可以分为以下3点。（1）防水层刷涂。对防水层进行刷涂的主要目的，是避免屋面被雨水侵蚀。但是由于相关施工人员疏于检查材料质量，或是进行防水层的刷涂的方式不正确，均可能导致屋面渗漏的情况出现。（2）防水卷材铺设问题，在对防水卷材进行铺设的过程中，如果不能按照相关的规定和要求进行铺设，或是在铺设过程中，存在着操作不正确的情况，也都可能导致屋面渗漏的情况出现。（3）人为施工的问题，在进行施工的过程中，相关工作人员按照主观经验和想法进行操作，而未严格遵守相关的规定和标准，导致实际操作与预期具有较大的偏差，也就可能形成屋面渗漏的情况。
2、厨卫渗漏的原因。在房屋建筑工程中，厨卫也是发生渗漏的主要位置之一，主要原因在于部分混凝土材料的品质不合格，或在混凝土浇筑的过程中存在着裂缝，或是防水层建设不符合相关标准等情况；若对厨卫进行搭建的长度、厚度不能与相关规定完全符合，也会导致厨卫出现渗漏情况。在厨卫的地面方面，如果出现渗漏，一般而言主要是由水管破裂所引起，目前常用的橱柜水管多为PPR管，水压过大、接口热熔温度不足，以及被外物重击等都有可能导致水管破裂，并且如果水管发生破裂，水流将会通过地面逐渐向外流出，而通常地砖表面缝隙所使用的填缝剂或胶并不具有良好的防水堵漏功能，所以一旦出现水管破裂的情况，地砖无法对其起到有效的堵漏效果。
3、外墙渗漏的原因。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆外墙渗漏也是房建工程施工中较为常见的现象，特别是在进行外墙拉筋及施工的过程中，如果填充外墙的拉筋设置出现错误，或框架剪力墙外围护墙的设置出现错误等，都有可能导致房屋建筑工程的墙壁出现裂缝，进而出现外墙渗漏；如果在施工的过程中，使用的施工材料质量不符合相关标准，也能导致墙体发生变形的情况或是出现裂缝，从而引起渗漏问题出现；此外，为便于进行以后的施工，在进行早期施工的过程中，会在墙体上提前留下孔洞，如果在施工完成后，不能对孔洞进行良好的处理，也有可能导致外墙渗漏的情况出现；在对外墙进行装修的过程中，如果不能进行良好的抹平处理，或砂浆打底过厚，也能出现墙体开裂的情况，并导致外墙渗漏的情况出现。
三、房建工程渗漏处理技术研究
1、防渗漏施工技术在房屋外墙的应用。在进行房屋外墙施工时，首先要采用合理的方法将水泥砂浆搅拌均匀，在涂抹搅拌物时，要保证水泥砂浆均匀的分布在墙体上，并且要注意反复涂抹，确保外墙墙面的密实度。在涂抹墙体边缘与顶柱交界面时，首先要将涂抹区域的杂物清理干净，然后反复涂抹每一个角落，确保一次性完成施工，尽量避免返工现象。在进行外墙施工时，要加强外墙抹灰管理，抹灰前，要浇水湿润建筑基层，同时要保证建筑基层的清洁干净；在抹灰过程中，要分层施工，为了提高抹灰层的抗裂能力，加强抹灰层的防渗口能力，可以在砂浆中加入适量的聚丙烯；进行甩搓施工时，要控制好压平质量，只有保证抹灰层的施工质量，才能有效的提高房屋建筑外墙防渗漏能力。
2、防渗漏技术在厨房与卫生间项目中的应用分析。为了保障房建工程中厨房与卫生间项目的施工质量与安全避免在后期使用的过程中出现渗漏问题。在施工建设的过程中就需要应用防渗漏技术，厨房与卫生间的管道施工需要保障管道与楼板存在一定的安全距离，且在管道三通与四通的位置预留一个便于施工维护的空洞，该洞的尺寸不可过大，也不可多小，需要根据房建工程的施工要求，进行科学合理的规划。在预留洞进行封堵浇筑施工，在水泥浆浇筑施工的过程中需要对管道进行蓄水试验，在确保了该处管道的施工质量，在开展其他施工项目的工作。在厨房与卫生间进行管道施工的时候，需要注意排水管道不可进行套管处理，而热水管道必须要进行套管处理工作。在房建项目开发时为了保障厨房与卫生间的施工质量与安全，在厨房与卫生间的管道连接处，需要涂抹一定的防渗漏材料，因为这样可以保障管道连接的可靠性，加强管道连接处的严密性。在厨房与卫生间的施工过程中需要对地面的防水层进行提升，而具体的提升高度与规格需要根据房建工程的防水设计标准进行规划，在对厨房与卫生间进行墙面的上翻处理之后，厨房与卫生家的渗漏问题就可以得到很好的控制，提高房建工程开发施工的经济性与可靠性。
3、屋面结构防渗漏施工技术。（1）房屋结构方面防渗漏是最为重要的部分，在进行房屋建设工程的具体落实中，需要针对房屋结构进行相关方案的合理设计，将相应的渗漏问题进行及时处理，从而防止后续工作中会出现不必要的问题。（2）最重要的是建设初期从设计方案的设计方向上进行严格监督，使设计符合房屋防渗漏要求，从源头防止任何问题的发生。让设计方案可以在其中发挥其最大的作用，选取适宜的设计方案可避免出现隐患以及漏洞，同时可覆盖房屋细节，并保证达到相关建筑要求，符合房屋结构做到防渗漏同时增强防渗漏效果。（3）材料的选择也至关重要，对于房屋结构方面来说，材料影响也非常容易导致房屋渗漏。（4）在工程的实施过程中，使用材料的手法也是防渗的关键，操作的规范性是决定工程能否达到要求的关键之一，例如防水卷材的粘贴，要求操作严谨，在保证效果的同时不能出现未粘贴到防水材料的区域，并且更重要的是保证材料粘贴牢固，不可出现缝隙或鼓包等其他问题。进行验收，主要根据屋面结构方面防渗漏问题进行检查，严谨的排查问题，并且及时解决，其中相关的检查人员必须要认真负责，严格进行排查，以保证工作效率增加的同时，有效提高工程的整体质量。
结论
从我国房建工程施工实际来说，渗漏问题一直是重要待解决问题，想要根本性解决该问题，需要从整体角度考虑，综合性提高房屋建设的工程质量。加强对新技术的运用，加大对施工材料的监管力度，对施工工序做好筹划，及时解决施工过程中所发现的问题，这样才能系统性解决房建工程的渗漏问题。
参考文献
[1]柴军平.对房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2018，13：20-21
论文作者:张啸
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年12期
论文发表时间:2019/9/30
标签：过程中论文; 外墙论文; 建工论文; 房屋论文; 屋面论文; 管道论文; 情况论文; 《建筑学研究前沿》2019年12期论文;