摘要：对现代化城市而言，建筑工程起着至关重要的意义和作用。现如今，人们的生活水平随着我国经济的增长而不断提升，对建筑工程成本控制也提出了越来越严格的要求，推动建筑业进行转型升级，为了更好的符合现代人们的居住需求，装配式建筑工程对工程造价管理进行逐渐加强。为此，本文也详细并科学的分析了装配式建筑工程造价与成本控制。
关键词：装配式建筑；工程造价控制；成本控制；控制策略
前言：作为绿色建筑，装配式建筑模式具有传统模式没有的特征，例如资源及能源的节约等，同时还极大地提高了建筑质量和生产效率。因为装配式建筑工程的众多优势，促使装配式建筑的发展前景十分广阔，同时有效提升其管理水平，促进其施工工艺的不断发展。但是，现阶段，中国的装配式建筑工程仍然存在亟待解决的问题，例如工程成本高的问题等。因此，研究装配式建筑工程造价与成本控制是十分必要的。
1分析装配式建筑的概念和重要形式
1.2有关装配式建筑的概念
该建筑主要是指利用专用连接设备进行有效搭接预制构件，同时利用装配式施工的方法，来实现建筑的完整使用功能。装配式建筑工程施工中，在车间的生产需要符合相关标准，将预制构件输送施工现场之前，要进行一段时间的保养，然后利用机械化搭接的方法，促使预制构件成为具备极大使用功能的建筑。
1.2有关装配式建筑的重要形式
现阶段，中国的装配式建筑工程主要有两种形式，一种是钢结构建筑，另一种是混凝土结构建筑。将钢柱以及钢梁作为承重的结构属于钢结构建筑，该结构建筑的特点有：跨度较大、最佳保温效果等，此外抗震性能比较好，所以与装配式建筑工程长期稳定发展的需求不谋而合，当前在高层建筑和民用建筑中应用钢结构的范围较广。以混凝土为主的处于混凝土结构建筑，同时混凝土通过加工后，被运输到施工现场，在装配预制构件后再进行浇筑施工。
2分析对装配式建筑工程造价进行有效控制的策略
2.1分析设计图纸后，对施工计划进行合理确定
工程造价是装配式建筑工程中最重要的组成部分，同时在经济效益方面也具有至关重要的地位。所以，应对建筑工程的施工质量及效率进行提升，以便对工程造价进行有效控制。对于装配式建筑工程的设计图纸，相关造价人员应进行全方位并且仔细分析，研究图纸中一些总平面图和有关建筑说明，应及时找出图纸中不符合标准的地方，然后对适当的改进措施进行有效制定。施工方案的合理性不但可以对施工进度进行有效加快，而且还能保证工程的质量和效率，关键是可以最大限度的降低工程造价。由于工程造价直接受到装配式建筑的主要结构方案和构件吊装顺序的影响，因此，造价人员应收集相关信息，如部分现场施工或基础设施操作现象等。此外，还应研究相应的施工技术以及施工工艺，为工程造价提供合理的技术依据。
2.2有效控制施工材料价格
预制PC构架和部品部件是装配式建筑工程造价的关键内容，因此应将其作为最主要的定价以及询价对象。因为中国生产技术的进程在不断加快，各种新型材料部件也在不断涌现，增加了工程预算编制单位的市场询价难度。所以，为了对一些相关的部件价格和部分造价管理部门尚未发布的预制构件价格进行市场询价，编制单位应建立询价小组。因为一般需要对装配式建筑工程进行二次深化设计，为此，在对造价进行控制、以及对招标工程量清单进行编制时，可以结合具体情况对部分项目材料进行暂定价。然而招标文件也应进行适当的约定暂定价的确定，在市场进行询价后，需要招投标双方共同确定暂定价的约定。
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2.3对工程量清单进行有效编制
首先，对编制说明进行适当完善，以便保障工程量计算的精准度。传统模式的工程量清单中各项工程清晰明细，但是因为装配式建筑模式仍然徘徊于摸索中，因此还不能完全确定该模式的工程量清单。工程量清单应具备完整列项，与传统建筑相比，装配式建筑要在部分细节处理方面更加复杂，也无法再施工图纸中进行充分体现出来。例如通常在部分传统建筑项目中，PC构件在场地堆放加固的费用是不被重视的，而在装配式建筑中，构件具有较大的体积，要求的场地堆放加固费用也十分严格并且较高，因此对于此项费用就需要在工程造价中计算。但是在具体施工土中，此项费用却没有体现出来，在造价计算中就极容易被遗忘。所以，有关人员应认真研究工程量清单。清单中要准确描述项目的特征，例如一定要清楚描述构件运输距离等方面。倘若没有在工程量清单编制中进行清楚的描述工程项目特征，则会导致一系列的造价纠纷，同时一旦施工单位没有任何异议，在具体实施中，就会出现造价索赔问题。
3分析对装配式建筑工程成本进行有效控制的策略
显而易见，与传统的现浇式建筑相比，装配式建筑造价比较高。因此，相关部门有必要对PC构建的生产、运输和安装成本进行严格把控，以便更好地促进装配建筑的成本控制，使其能够顺应时代的需要，在满足人们不断增长的生活需要的同时，还可以促进建设单位的经济效益。
3.1对有关标准进行完善
目前，中国有关部门尚未形成一套完整的有关生产PC构件的相关标准和规范，这就对PC构件生产市场造成了混乱，造成相关构件成本十分高，对有关行业的发展规模进行了限制。在此基础上，就需要有关部门对PC构件的生产标准和规范进行统一，加大其生产规模，降低单个构件的生产成本。进而有效控制工程造价。
3.2有效发挥政策机制的作用
对城镇化带来的建筑发展契机以及住房需求，从国家层面的角度出发，进行充分利用，借鉴西方国家推广装配式建筑的经验，充分利用技术保障、财政机制的支持等手段，制定更好的促进装配式建筑发展和成熟的政策途径，加快供给建筑产业政策的变革步伐，推进装配式建筑发展质的飞跃。现阶段，部分地区在弥补装配式建筑增量成本方面，采用的是给予面积奖励，以及对房屋预售条件进行合理放宽的办法来进行的，宽松了装配式建筑发展的政策环境，但是，有关施工企业的较好政策少之甚少，严重缺乏研究装配式建筑技术的发展力度。从企业层面上讲，要消除装配式建筑难以发展的局面，必须要从技术以及资源力量方面着手，对装配式建筑制定切实可靠的发展方案，加强培养装配式建筑项目管理人员，借鉴同行先进企业的经验，对装配式建筑方式进行逐步采取。
3.3更新企业运行模式
因为现阶段中国建筑行业各类企业的建立大多数都是独立法人机构，对产业链造成条段化的影响，以及对各类企业的利税造成多次计提，无法进行降低装配式建筑成本。因此，逐步建立与建筑工业化要求相符合的全产业链运行模式的建筑总包企业是十分必要的。
3.3应合理布局PC生产企业
在建造装配式建筑中，不仅要对PC构件的生产成本进行降低，而且还要科学、合理的考虑输送预制件的方式和费用，进而实现建筑成本的有效控制。所以，对于PC构件的生产企业，有关部门应进行合理布局，保持工程施工现场与构件生产场地之间的距离要在100km以内，利用该方式可以有效减少PC构件的输送费用，从而有效控制工程造价。
结束语
总之，中国装配式建筑仍然处于发展初期，虽然工程造价和成本偏高，但是在对其进行有效解决之后，装配式建筑的发展会趋于稳定化和健康化。这就要求有关工程造价部门科学、合理有效的控制装配式建筑工程的造价与成本，也只有这样做，装配式建筑行业才能得到健康稳定的发展。
参考文献
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［2］黄锦锡．新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］．江西建材，2016（07）：250－251．
［3］张铁成．新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］．福建质量管理，2016（01）：111．
论文作者:葛年亮
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/11
标签：建筑论文; 工程造价论文; 构件论文; 建筑工程论文; 造价论文; 成本控制论文; 成本论文; 《建筑学研究前沿》2018年第31期论文;