工程造价咨询在建设项目全过程管理中的运用吕领论文_吕领

工程造价咨询在建设项目全过程管理中的运用吕领论文_吕领

摘要:对建筑工程而言,做好工程造价预算可以对工程建设投资汇报收益和经济效益进行预测,为制定科学合理的投资决策提供重要的依据,保证工程项目建设顺利进行。但是受到设计变更、材料价格上涨、规费调整以及工程量清单遗漏等方面的影响,导致工程造价超出预算,影响了工程投资的效益。基于此,本文章对工程造价咨询在建设项目全过程管理中的运用进行研究,供相关人士参考。

关键词:工程造价咨询;在建设项目;全过程;管理中的运用

引言

为了保证建筑工程建设投资的效益,工程造价预算人员需要整合各种经济技术资料,做好施工现场勘察工作,针对预计的工程量,全面做好预算工作,提升预算的整体效果。因此,本文主要针对建筑工程造价超预算的原因及控制对策进行分析和论述。

1工程造价咨询行业发展现状

随着经济的快速发展,我国的工程造价咨询行业企业的规模逐步在扩大,相关专业的注册造价工程师人数逐年增长,专业人员的素养也在不断地提升。但整体的工程造价咨询行业在发展的过程当中,由于相关工程建设当中没有明确的规

定,所以造价咨询对于客户的影响并不大,使得相关客户占有着谈判的主导权,这就造成了整体行业的咨询费用较小,利润较低,从而影响了行业的大规模发展。并且在发展的过程当中,我国缺乏相关工程造价的发展环境,尚未确定全国统一

的收费标准,偏低的收费标准及缺乏的政策影响了工程造价咨询行业的发展。就随着进入行业,不断朝着现代化的方向发展,在一定程度上对于工程造价咨询行业也提出了更高的要求,需要不断的完善相关机制,根据经济发展的趋势适应现

代化的发展水平。工程造价咨询行业面临着巨大的挑战,需要在经营管理方面进行不断地创新与改革,提升自身的竞争力,才能使行业得到更大的发展。

2造价咨询对建筑工程造价控制的现状

2.1造价管理人员的水平参差不齐

在工程造价管理的实践上,缺乏专职的工程造价管理人员,造价工作由施工管理人员兼职,缺乏专业知识,对造价工作的敏感性不高,错过了造价管理依据的收集的时机。有些专业造价人员,专业技能不够强,对工程计价的基本原理和国家相关政策规范缺乏认识,照本宣科套用定额,对工程经济和相关财税知识缺乏了解,无法全过程,尤其是在决策阶段和设计阶段对项目的造价管理提供专业的服务。现阶段我国工程造价管理人员的短缺严重影响了整体的造价管理的质量。

2.2决策、设计阶段造价控制不严

全过程造价咨询管理中,决策、设计阶段是十分重要的环节。这个阶段的造价管理对整体造价的影响最大,也最被忽视。所以,在工程建设初期必须要结合工程造价管理开展工作,这不仅会对后期的造价工作起到指导作用,还有助于加强设计工作、施工工作的管理。但很多造价咨询单位注重施工管理过程的控制,忽视了决策、设计阶段中的造价控制,导致“三超”现象频发。

2.3缺乏公正性和独立性

我国目前能够从事工程造价咨询行业的相关机构,主要由纪委系统的工程咨

询公司,建行系统的委托代理部,建设部门的定额站等相关机构。这些不同的机构在经营过程当中存在着许多的问题,大部分的机构与原来的单位保持挂靠的关系,从而在经营的过程当中无法独立。在挂靠的情况下,大部分的造价咨询业务来源于其挂靠的单位,而原单位会对相关经营的行业进行垄断管理,使得不同部门所承担的责任不同,或由于原单位的相关干预影响整体咨询业的客观公正性。虽然在发展的过程当中,许多的工程造价咨询业机构已经摆脱了相关行业的制约,但大部分的单位尚未实现有效的改革。

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2提高建筑工程造价咨询作用的有效策略

2.1有效熟悉工程的预算整体情况,关注预算整体细节工作

在进行预算编制和预算审核编制的过程中,造价咨询人员首先要熟悉工程概况,认真查看图纸上的内容,若发现问题及时向建设单位、设计单位反馈(如发图纸疑问函给设计单位);然后造价咨询人员要算量,其必须对工程量清单计价规范非常熟悉,以免在算量的过程中出现错误影响整个造价的准确性;再者是套价部分,在工程量清单计价的基础上进行定额的套用,造价咨询人员必须对定额和市场信息价有充分的了解,合理调整综合单价,才能给甲乙双方提供有效的价格依据;最后要对分部分项工程以及整个工程造价进行分析,及时纠偏,从而提高整个工程造价的合理性、规范性和准确性。作为建设单位审核造价咨询单位的结算审核书时发现造价咨询单位的从业人员业务能力不强,经常出现一些细节问题,比如时间没改、做结算审核时还用预算书的标题、直接套用预算的编制说明,并未针对工程竣工验收之后的内容进行调整,还有只认签证单上的内容,并未对签证单上的工程量进行审核,也没有综合考虑所有送审材料,遇到问题也不及时反馈,导致工程量的准确性存在偏差,影响整个项目的工程造价,再者项目被退回再修改导致浪费时间。因此竣工结算时,要充分考虑整个工程项目的资料(立项报告、设计文件、招投标文件、招标控制价、施工合同、中标通知书、签证单、竣工图等文件),要对签证单、竣工图、竣工测量报告等相关文件的内容进行审核,不能只认签证单上的内容,发现各个文件中有冲突的地方要及时反馈问题,提高工程造价的合理性。

2.2加强信息化的建设

在现代化的今天,工程造价咨询行业面临着全新的挑战,这就需要整体行业

不断地加强信息化的建设,积极的采用现代化的技术与手段来对日益复杂的工程进行有效的管理,在开展业务的过程当中,要求相关的从业人员能够运用科学的

方式与技术熟练地对相关招标文件,合同协议书、工程方案等有效的规划与管理在不同的环节进行合理的规划与设计,通过现代化的信息体系,将工程咨询业务的全过程进行有效的监控与管理。加强在相关资料收集以及信息加工处理方面的

工作效率,有效地保证整体行业的服务质量,从而提升咨询全过程的服务水平。

2.3生产运输阶段成本控制

装配式构件要求外形和尺寸都要足够的精准,这关系到后续的安装工作是否能顺利进行。利用BIM平台能将构件几何信息、专业属性提供给生产商,生产人员通过模型参数能提取有效准确的信能严格按照设计标准进行生产。BIM的深化设计能更为准确的获得项目资源的需求量,可根据资源用量制定合理的采购计划避免材料的铺张浪费。这些都有利于装配式建筑设计、采购、加工的集成化管理。在运输中,运输距离、道路路线和场地布置都会影响运输的成本。通过BIM和RFID相结合,预先合理的规划好路线指定运输方案,动态监管运输过程中的构件,减少运输风险,结合吊装方案合理的安放构件,实现运输成本的可控。

结束语

综上所述,影响建筑工程项目造价超预算的原因有预算编制的不科学和施工方案的变动以及材料价格市场的波动等因素。建筑工程造价超预算可以通过科学构建预算编制和加强造价人员岗位培训等对策来实现。

参考文献

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论文作者:吕领

论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年第6期

论文发表时间:2020/5/9

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