摘要：工民建渗漏问题是工民建工程中普遍存在的现象。一旦房屋出现渗漏，不管渗漏程度如何，都很难对此进行修复与补救。而长期的房屋渗漏则会造成不同程度的房屋安全隐患，影响到人们的正常生活和工作。因此，需要重点关注和研究工民建工程中的房屋渗漏问题。
关键词：工民建工程；渗漏；原因；防渗漏技术
1工民建渗漏的原因分析
1.1外部因素
在气候寒冷的地区，气温较低，则在房屋外墙容易出现裂缝，再加上雨雪天气，就会造成房屋渗漏。而在天气炎热的地方，一般多雨水，长期的阴雨或者高温天气交替频繁出现使得建筑物表面在长期外部因素作用下就会出现风化、破碎以及腐蚀等情况，也是造成房屋渗漏的重要原因。
1.2材料利用不恰当
工民建工程中会采用到多种建筑材料，建筑材料的质量是否符合工程标准直接关系到工程质量，如果建筑材料的采购、保管或者使用等环节出现纰漏，都会诱发工程质量问题。尽管如此，施工企业受到资金成本的限制仍然会在防渗漏施工中选用防漏性能较差的建筑材料，这样建筑物的外墙或者屋面就会出现不同程度的脱落、缝隙或者渗水现象，如果不采取及时有效的措施加以防治，则房屋渗漏面积就会继续扩大，甚至造成房屋不能在继续使用，需要进行大规模的整修。
1.3施工不当造成渗漏问题
在工民建工程中，所采用的施工工艺和施工工序直接影响工程质量。在某些施工现场，并未对建筑的防渗漏施工加以重视，就造成房屋的渗漏。此外，施工操作也要注意与施工现场实际情况相结合，严格按照科学规范配置，否则容易造成房屋出现渗漏问题。
2工民建工程防水防渗技术措施研究
2.1屋面防水防渗技术
当降水量过高时，由于屋顶的排水系统不到位，会导致屋面出现积水的现象，长时间的积水现象，会破坏屋顶的结构形式导致屋面渗漏的不良后果。因此为了防止屋面漏水等一系列问题的发生，必须在屋面排水系统施工过程中严格监督，确保屋面排水系统的质量及正常工作。另一方面，还应该设置合适的屋面的平厚度，最薄的地方适宜厚度为25mm，屋面坡度设置在2%。屋面的防水层应该连续排列的均匀布置，并且按照国家标准规范施工，防水层的厚度和高度必须保持在标准之内。
2.2外墙防水技术
根据实际中的工民建建筑的外墙漏水情况来看，大多数都是外墙出现裂缝导致的漏水现象发生。但是外墙发生裂缝的质量缺陷，不仅仅是漏水的隐患，情况严重还会导致建筑区倒塌，发生安全事故，所以应该高度重视墙体施工的一系列的问题，避免安全事故的发生。目前，诸多建筑企业注重建筑的防水施工和外墙的防水施工，这些也是整体施工过程中非常重要的关键环节。所以在进行这一关键施工节点时，需要管理人员和技术人员的严格管控，为了顺利完成该项工作需要相关人员的密切配合，需要特别注意以下几点。
(1)在施工活动中有关的技术人员必须严格按照图纸设计要求进行施工，并且严格遵守该专业的管理制度，针对防水性薄弱及易发生渗漏的结构，需要进行仔细的分析，进行有针对性科学的施工方法，确保结构达到标准的防水性能。
(2)大多数的外墙裂缝的表现形式都是不规则，不对称的，甚至有些裂缝的表现形式较为杂乱。不同形式的裂缝其形成的原因大不相同。所以在施工过程中，需要充分分析各种裂缝的形成原因，并掌握裂缝的处理方法，在施工中避免错误的施工方法，为建筑工程的质量提供保障。
(3)在进行外墙施工的过程中，每个施工工艺都会对外墙的防水防渗的性能造成影响，所以必须加强施工过程的监控与管理，保证每一个工艺环节都达到标准要求。避免施工过程中出现质量缺陷，导致建筑外墙漏水的现象发生。
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2.3门窗防渗技术
建筑工程的门窗防渗施工的难度远大于其他结构的防水施工。其主要原因是门窗在建筑面积占的比例较大，施工的范围也不是一个整体，如此就要求施工人员的技术水平要非常的高，否则不能保证门窗的防水性能。不仅具备很高的施工技术水平，还应该熟练掌握相关的理论知识，这样在施工过程中才能实现理论与技术结合。具体的施工方法需要根据实际的现场情况来决定，采用以上措施可以有效提升门窗的防渗性能。当前，房屋建筑工程都要求设计保温功能，保温层的处理为防水防渗施工造成很大的影响，在很大程度上增加了防水防渗施工难度，但是保温层就是为了使建筑物具有良好的保温性能，减少室内热能向室外散发，为了达到这一目的，必须在外墙铺设保温材料，但是铺设保温材料后会有局限性，对防水防渗性能造成不良影响，还会增加墙体的漏水率。要想实现门窗连接处的防水性能和保温性，必须在门窗施工过程中，优化处理门窗洞口的施工工艺，提高施工质量，对门窗的边框也要采取科学有效的防水措施，在门窗施工完成后要进行淋水试验。在施工过程中施行以上几点，就能够确保门窗的防水防渗性能。
2.4卫生间、厨房防水技术
(1)在进行厨房及卫生间楼地面施工前，必须进行蓄水实验，根据实验的结果判断楼地面是否有漏水渗水的现象，一旦发生漏水渗水现象要对其原因仔细分析，并给出科学合理的解决措施。如果没有发生漏水渗水现象，就能够进入接下来的施工环节。
(2)设计人员设计厨房及卫生间的地面高度时，必须控制在－20mm以上，并且高度差的设置必须满足房建的相关施工标准及规定，厨房及卫生间的地面高度比其他房建的地面低40mm，并且必须在地面设置合理的坡度，便于地面排水系统的正常工作。
(3)厨房和卫生间通常都设有排水排烟管道，针对管道穿透楼板的部位，必须使用掺加了膨胀剂的砼进行填充。
(4)在进行厨房和卫生间的抹灰施工时，在抹灰材料中加入防水剂，可以延长墙体使用寿命，并且提升了抗腐蚀性能，从而很大程度的提高了厨房和卫生间的防水性能。
2.5地下室顶板的防水处理
地下室顶板对于整个地下室防水工程具有非常重要的作用，在地下室顶板防水处理时最基础、最主要的就是对顶板实施找平处理，可以通过简单的找平工具检查顶板的水平情况，一旦发现顶板出现鼓包或者松动的情况就要及时处理，避免影响到后续工程的施工。完成基层处理之后需要进行必要的淋水试验，利用此试验可以及时发现顶板防水不严的区域，从而有针对性地进行处理。
完成相应基础工作后要进行最主要的防水施工，其中最主要的就是防水卷材的铺贴。要按照地下室的实际情况选择合适的卷材材料，并且要将样品送到相应监督单位进行检测，确保质量合格之后才可使用。一般情况下卷材施工可以采取“热熔施工”以及“冷粘施工”两种方式，第一，热熔施工。将涂刷基层处理好，卷材放好，使用液化气或者是汽油喷灯，等到表面沥青融化一层之后，一边烘烤一边往前慢慢滚动，并且压实；第二，冷粘施工。涂抹石油系列和基层处理剂一层，干燥之后，可以涂刷上胶粘剂，并且开始铺贴，从横地方流出10cm的搭接缝,在使用胶粘剂粘平就可以了。
施工注意事项：防水卷材搭接基本是10cm，双层防水卷材要按照规定把缝错开。卷材的厚度小于3mm或者是覆面材料力铝膜的情况下，不适宜使用热熔方法。另外，在铺贴过程中一定要确保均匀性。
3结语
在工民建工程施工建设中，房屋渗漏问题是施工企业需要重点解决的问题。这就需要施工人员在施工中对此加以重视，不论是从工程设计还是工程施工过程中，都需要将建筑物的防渗漏作为重点考虑的内容，并严格按照科学的规范进行施工作业，将房屋渗漏问题发生的概率尽可能地降低，从根本上保证房屋质量。
参考文献
[1]裴吉峰.工民建工程地下室防水施工技术的应用[J].山西建筑,2019 (08):15-17.
[2]蔡馨虢.工民建工程地下室防水施工技术分析[J].建材与装饰,2018 (10):18-19.
论文作者:仇静
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/11
标签：外墙论文; 屋面论文; 房屋论文; 顶板论文; 门窗论文; 工民建论文; 卷材论文; 《基层建设》2019年第29期论文;