张玉平 程和玉
日照港房地产开发有限公司 山东日照 276800
摘要：随着近几年我国城市化水平不断提高，无形中也推动我国建筑行业可持续发展。然而随着现代人们生活水平不断提升，对房屋建筑施工质量也提出了更高的要求，而房屋建筑在不断发展过程中，渗漏质量问题也逐渐凸现出来，严重影响到最终房屋建设质量和使用性能。因此，整个建筑行业在其发展过程中需要对渗漏问题引起重视，并通过有效防渗漏施工技术的应用，避免渗漏问题发生，提升房屋施工质量。基于此，对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析和探讨。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用；分析
在现代社会经济和科学技术迅猛发展背景下，人们对房屋建设施工的质量也提出了更高的要求，建筑企业在开展房屋建筑施工时也更加重视对防渗漏施工技术的应用，可以较好的解决房屋建设施工中出现的渗漏问题，进而保障和提升房屋建筑施工质量，也能够更好的满足现代人们居住需要。在本文中，通过对房建施工中出现渗漏的部位及其原因进行分析，并对屋面防渗漏技术、墙面防渗漏技术和厨卫防渗漏技术及其应用展开详尽的探讨。
1房建施工出现渗漏的部位及其原因分析
1.1屋面渗漏
从当前房建施工实际情况来看，导致屋面出现渗漏情况的原因主要体现在：防水层涂刷、人为施工和防水卷材铺设三项问题上。在对屋面进行实际施工过程中，为有效避免屋面被雨水侵蚀，就会在屋面上进行防水层涂刷，然而若是涂刷的方法不够准确，又或者是实际施工操作中出现偷工减料的情况，就会引发屋面渗漏问题。与此同时，所采用的防水卷材质量不过关、施工人员施工经验不够充足等情况下，也会导致屋面渗漏问题发生[1]。
1.2外墙渗漏
房建施工中出现外墙渗漏的现象比较普遍，其主要原因在于外墙拉结筋施工不够规范，又或者是所使用的拉结筋数量过多，也将直接影响到房屋墙体砌筑的质量，最终导致外墙出现渗漏情况。同时若是在实际施工中所采用的施工材料质量不过关，也会导致墙体出现变形或者是混凝土出现裂缝情况，最终也会引发渗漏问题。
1.3厨卫渗漏
房屋建筑厨房和卫生间发生渗漏问题也比较常见，而导致这一渗漏问题发生的原因也有很多，如：搭接的长度和厚度不符合施工要求、防水层施工不标准、混凝土施工质量不过关等，都将进一步加剧厨卫渗漏情况。
1.4门窗渗漏
门窗渗漏问题的发生，主要是因为材料在砌筑以后没有对洞口所出现的裂缝进行处理，并且一些用户在后期实际使用过程中，会私自开凿一些的孔洞，也会对建筑防水性造成不良影响，最后也会引发渗漏问题。
2基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
2.1屋面防渗漏施工技术
在屋面施工的过程中，需要做好屋面防水材料的选择，以便使建筑具有较好的防水性能。 为此，需要在屋面施工的过程中选用先进的施工工艺，并且采用质量较好的施工材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆 在施工之前，需要做好材料质量的检查，并且将不符合标准的材料及时剔除出去。而除了严格进行屋面防水材料质量控制，施工人员还对外部环境对材料产生的影响展开分析，并且采用相应的防渗漏措施，以确保后面可能出现的渗漏问题能够得到有效整改。在实际施工时，首先需要对防水材料进行涂抹，然后进行注水试验，检查是否出现渗漏问题，若是发现渗漏现象，需要及时进行返工、修正和维护[2]。而在屋面浇筑时也要控制好混凝土施工质量，并做好后期养护，保障屋面施工质量。
2.2墙面防渗漏技术
在墙面施工的过程中，可以使用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工，可以使外墙具有较强的抗压强度。同时在应用材料之前，还要检查材料是否存在裂纹或缺陷。在使用防渗漏技术进行墙面施工时，需要在整个墙面进行抹灰处理。抹灰之前需要彻底清洁墙面，并且采取一定的清洁措施使墙面的平整度满足施工要求。而通过将墙面松散的浮沉、灰尘和材料除去，就可以使砂浆与墙体的附着力得到提高，继而使墙面的防渗性能得到提升。除此之外，需要做好墙体与砂浆之间的附着力大小的控制，可以采取分层涂抹的方式进行墙面砂浆的涂抹，并且根据建筑设备标准科学控制涂抹厚度。
2.3厨卫防渗漏技术
厨房与卫生间都是用水较多的地方，所以发生渗漏的几率较高。在进行厨卫施工的过程中，需要确保管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸。一般的情况下，可以将空洞和管外壁的尺寸设定为20ｍｍ。在进行排水管道施工时，不能使用套管进行管道施工。而在进行供热管线施工时，就必须使用套管。同时，在所有管道的连接处，需要进行防渗漏材料的涂抹，并且确保管道连接的严密性。需要注意的是，在安装排气囱和烟囱的过程中，完成打孔作用后，需要将PVC管当成是预留套管，并且使烟囱和排气囱的安装与孔的径向尺寸实现小间隙配合。采取该种措施，能够有效防止雨水从预留孔洞向墙内渗水，所以能够有效解决厨卫预留孔的渗漏水问题[3]。
2.4门窗防渗漏技术
门窗渗漏问题的出现，与门窗结构与建筑的符合情况有着直接的关系。所以在施工的过程中，需要求施工单位采用质量过关的门窗产品，并且使用合格的施工材料，从而防止门窗渗漏问题的出现。在门窗防渗漏施工的过程中，还要注重门窗的美观性和实用性，所以还要做好门窗防渗漏质量与门窗美观实用性之间的关系的处理。在施工的过程中，需要严格按照设计要求和防渗漏施工质量标准进行门窗施工。在安装门窗时，要确保门窗完整无缺，并且不存在变形或损伤情况。 在门窗已经安装完毕之后，为了使门窗关闭后的封闭效果保持最佳，还要选择标准和合格的门窗配件，并且做好门窗与墙体的衔接地带的处理。而通过填塞处理衔接地带的缝隙，则能够使门窗的防渗漏效果得到最大程度的保证。
结语：在本文中，对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析，主要是从房建施工常见渗漏问题及其原因分析展开，这些渗漏问题也主要体现在屋面、外墙、厨卫和门窗上，通过对这些渗漏问题发生的原因分析以后，也提出有效的防渗漏施工技术，并对屋面防渗漏施工技术、墙面防渗漏技术、厨卫防渗漏技术等技术的实际应用进行阐释，以减少房建渗漏问题发生，提升建筑施工质量。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构,2013(22):34.
[2]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材,2016(07):57+60.
[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013(06):150-151.
论文作者:张玉平,程和玉
论文发表刊物:《防护工程》2018年第25期
论文发表时间:2018/12/7
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