摘要：房屋建筑工程屋面渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，一旦屋面发生漏水、渗水，会使室内墙面变色发霉、起皮，甚至室内积水。因此加强房屋建筑施工中防渗漏施工技术非常重要。
关键词：房屋建筑；防渗施工；技术分析
一.房屋建筑发生渗漏的主要原因
1.房屋建筑设计方面的纰漏
在进行设计房屋建筑的外墙墙面的工作时，设计人员容易遗漏防渗工艺方面的工作。我们在进行设计房屋建筑的外墙墙面时，在遵循了标准的屋面设计准则的基础上，还要把实际的气候状况、地理位置以及周围的环境等各方面结合起来进行综合性的考虑。而且在施工的时候还要考虑到建材的多样性以及施工的针对性和合理性，避免一些因循守旧、按部就班等现象的出现。除此之外，在进行设计房屋建筑防渗的工作时，一定要做好全面充分地考虑，比如设计时必须要在保温屋面上增加排气口以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而使防水层破坏，致使其防水功效受损的问题的出现。
2.房屋建筑施工方面的问题
现在我国的建筑事业虽然发展的很快，但大部分的建筑企业都存在有施工管理不够严格、操作也不够规范以及施工质量良莠不齐等很多问题，这些问题都是最可能导致房屋建筑出现渗漏现象的原因。我们可以经常发现一些企业在施工时根本不按设计方案来，也不根据标准操作文件规范施工，一味的走捷径、图方便甚至施工时特别毛躁，对建筑的结构有很大的破坏。还经常有一些操作者不根据标准工艺而是按自己的意愿或者粗心大意遗失部分步骤等进行不正确、不合理的施工。这些纰漏一旦出现都会造成房屋建筑出现各种渗漏问题。
3.房屋建筑材料及防水材料方面的隐患
现在，一些建筑企业常常选取由沥青作为原材料制成的油毡做为屋面防水工程的材料，这种产品的价格比较便宜。但由于沥青本身材质的属性上存在局限，它受外界的影响比较大，特别是一些蜡的成分过高的沥青，随着外界冷暖的变化更会产生大的收缩或扩张，对包含在里面但外界对其材质影响比较小的防水层的破坏非常大，严重时还会使其丧失防水功能。现在，已经很少有房屋建筑采用砖混结构，大多都是框架结构，中间的墙体成块砌筑，整体的防水性能也相对比较低，如果抹灰施工时所用密封防水材料的质量不行，发生渗漏事故的可能性就极大。
二.房屋建筑施工中防止渗漏现象发生的方法
施工人员在防止房屋渗漏发生时要有一个整体性的处理办法。首先是技术方面，要加强对技术人员的技术培训工作，使他们完全熟悉要完成的工作是什么；其次是操作熟练度，管理者要对施工人员加大其培训力度，让他们遵守“学会操作、遵守规范、保证质量”的工作原则；最后，是对施工的设计以及安装工艺的进一步完善工作，使其在防渗防漏上能达到最好的效果。还有一点也很重要，建筑工程材料的质量对房屋建筑工程的质量是有直接影响并且影响非常大的，所以我们要严格的控制材料在进场时的质量验收工作，杜绝使用有质量问题的材料。下面是本文对一些具体位置的防渗漏措施的简单分析和介绍。
1.屋面引起的渗漏及防治措施
目前，在房屋的建筑工程中，屋面的渗漏是最为常见的施工质量问题。房屋建筑的屋面部位会产生渗漏问题是很常见的现象。尤其是在一些房子的顶层，经常会出现一些细长的裂缝。屋面渗漏现象的出现会直接导致房屋的室内墙面颜色的变化和墙面的起皮和霉变。因此房屋建筑工程当中的首要解决的问题就是屋面的渗漏问题。下面是对屋面渗漏现象的分析：由于屋面板结构不按规范的要求施工而造成屋面板出现裂纹导致渗漏发生。在屋面的结构层中，如果不在建设规范的要求下进行施工，在防水涂刷物料中以及防水层的涂布器上的操作不规范或者不恰当，这些都会造成渗漏问题的出现。比如屋顶的防水层上的空鼓开裂：“防水层施加不均匀或防水材料铺地达不到标准，就会使防水材料之间出现空鼓和开裂的问题”从而导致渗漏问题的出现。“屋面防水涂料涂刷的铺路材料和防水卷材都不符合规范，涂膜防水层卷材防水层空鼓开裂”造成积水而引发渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如果平层表面的质量和排水坡度不符合要求或者基层和突出两者的交界处的结构和基层角的施工不符合要求，也会产生裂缝而造成渗漏。
2.砌体外墙缝隙引起的渗漏及防治措施
在对框架剪力墙外围的护墙等与墙体连接的部分进行拉结筋的施工时，安装拉结筋的位置不正确或者安装的过多都会给施工人员带来很多不便，以至于对墙体作业的质量产生影响，造成其经常会产生较多的缝隙。因此在设计拉结筋的安装工作时，要兼备这两点：操作方便和强度上的保障；保证砂浆的高强度、砌墙的高质量以及砌体灰浆的高饱满度，在使用干砖前还要充分使其湿润；在砌筑时，不能有密度和强度不一的砌块混砌的现象的出现；在墙体砌筑好后，还要进行墙体间灰缝饱满度的核查工作。
3.地下室引起的渗漏及防治措施
地下室引起的常见的渗漏有：“墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等”。在墙缝有可能变形的问题上，我们所使用的止水带质量要合格，并且在贴合前确保墙体的平整无缝隙，贴合后还要保证其密封性，要保证止水带在进行混凝土的灌注时不会发生收缩变形；如果外界的腐蚀性比较强时，要合理地有针对性地使用牌号不同的水泥，通常混凝土的主体厚度以及抗渗漏等级分别规定至少要保证250mm和P8的标准，并且器械的搅拌时间要有保证；在对地面和墙面进行硬化施工时，还要确保混凝土表面的干燥度比较高，并在上面铺上材质相同的水泥砂浆；对地板进行浇筑时，给墙体预留的连接缝要距地面300mm以上；浇筑结束后还要养护14天以上。
4.外门窗引起的渗漏及及防治措施
大部分的外门窗引起的渗漏都出现在门窗安装方面，主要是因为墙体和门窗框之间的缝隙没有合理设置。因此要想防止渗漏就要使墙体和门窗框之间的缝隙距离保证在2～3cm之间，把嵌砂浆或者其他的一些柔性材料填充充分。在防水嵌缝膏的涂抹操作进行之前，还要确保防水膏涂抹后能有一定的高度，因此门窗框四周缝隙的表面要保证有5～8mm深度的凹槽。
5.施工脚手架孔以及大模螺栓孔引起的渗漏及防治措施
引起施工脚手架孔、大模螺栓孔渗漏的原因是脚手架孔和大模螺栓孔之间有缝隙，在对其进行封堵时没有完全封住从而引起渗漏。所以在进行脚手架孔和大螺栓孔的封堵工作时，要先在里面紧密严实地填塞上具有膨胀性能的砂浆或混凝土，然后在外墙孔洞处粘贴上10cm见方的防水材料如聚丙纶块，这就会大大地增加防渗防漏的效果。
6.厨房及卫生间的防渗漏措施
一般来说，住宅房屋的卫生间和厨房是比较容易出现渗漏现象的地方，所以住宅厨卫防渗漏技术方面的研究也是非常需要的。
比如要合理设计管道穿楼板处的预留孔洞的尺寸，孔洞和管外壁的尺寸保持20mm就行了，不能太大。管装好后要在楼板下加上托板，堵洞的混凝土标号的等级也要比板材高。如果原来已经做过防水层，就要认真检查防水层是否有破损或者是否到位，如果有破损就要及时进行修补。修补完后还要进行注水试验，如果楼下和四周的墙身没有渗漏或者不潮湿则视为合格。卫生间和厨房的地面上以及管道周围的积水一般比较多，所以要做好防水处理工作。一般不在排水管道上设套管，穿板处要严密接合。但是必须在供热管线上加设套管，在套管外壁四周和楼板交接的地方做好防水处理。用油麻浸沥青把地漏和地面水池排出口与楼板交接处堵塞密实，还要用砂浆或混凝土抹平，检修孔和地漏位置要尽量靠近。
结束语
房屋建筑的防渗漏施工综合了材料的选择、施工的措施等众多技术，提高房屋防水的措施很多，本文对建筑工程的防渗漏技术进行了详细而全面的分析，并在此基础上提出了其加强措施，期望能为相关施工提高参考。
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[3]王立斌.常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨[J].中小企业管理与科技(下旬刊) ,2011(05).
论文作者:庄孝虎
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/4
标签：屋面论文; 防水层论文; 墙体论文; 房屋论文; 房屋建筑论文; 缝隙论文; 工作论文; 《基层建设》2019年第10期论文;