摘要：就我国的房屋建设而言，建筑工艺和技术都在不断地进步，但是，仍有一些问题需要解决，比如房屋渗漏问题。对于房屋的建设而言，会受到很多因素的影响，比如环境、设计、管理等等，这样一来会产生很多的房屋质量问题，进而使人们的生活和居住受到影响。本文对房屋建筑施工防渗漏施工技术进行了简要分析。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；应用
1房屋渗漏的分类
1.1房屋建筑设计方案存在漏洞
在房屋建筑工程中因建筑方案设计问题而造成房屋质量出现问题，在房屋建筑中仍然存在。比如房屋渗漏问题，如果在设计中对房屋建筑整体结构设计不够合理，未注重细节等，都会造成渗漏问题发生。再者，房屋建筑如果在设计时不合理的话，那么也会造成房屋整体受力出现问题，如果受力不平衡，则会增加墙体渗漏问题发生，甚者因受力不均衡还会对居住者安全造成威胁。与此同时，如果在设计阶段给排水渗漏出现不合理，那么人们在使用给排水或者水时都会增加水的流动性，容易发生滞水或者渗漏水问题出现。
1.2房屋建筑施工材料问题
房屋建筑施工所用材料质量如何，都会对房屋建筑整体质量造成影响。如果房屋建筑所用材料不合格，则会降低墙体、地面等防水能力，进而出现渗漏情况。例如，所应用的水泥质量未达到工程标准，并且其在进行水泥的搅拌时配比也不正确，再加上砂石质量存在问题，便可能会导致墙体及地面的防水性能下降，并且无法有效抵御施工期间水的流动性，出现渗漏现象。即使部分工程会采取防水材料来减少这些事件发生的可能性，但因一些工程为了整体利益多会选择一些价格较低的防水材料，使得其应用的性能无法满足实际需求。所以，针对以上所述问题，应从建筑所用材料出发进行管理，确保所用建筑材料能够满足房屋建筑居住需求，能够减少和避免渗漏问题发生。除此之外，建筑施工中所用泥浆、砂石等质量存在问题，也会增加渗漏问题发生。
1.3房屋建筑施工技术问题
在房屋建筑施工过程中，如果因施工技术存在问题，也会增加房屋渗漏几率。现今，国内建筑施工多以农民工作为主要劳动力，而在其施工过程中并未严格按照施工图纸开展施工，大多是凭借自身施工经验进行施工，造成施工结果与施工要求不符情况。再者，如果施工工序存在差异，也会增加房屋建筑质量问题发生，如造成渗漏问题。与此同时，国内建筑行业属于粗放式发展模式，所用建筑机械和设备、技术都存在较大弊端，无法满足现今施工质量需求。再加上房屋建筑施工过程中管理不善等，都增加了房屋建筑渗漏隐患。
2建筑施工中防渗漏技术研究
2.1外墙防渗漏技术
外墙渗漏问题一直是建筑施工常见的渗漏问题，为了有效地解决外墙渗漏问题，在施工过程中必须要按照规定的施工流程进行操作。在进行具体的施工前，可以通过一些方式，使墙面防渗漏技术更加有效果，比如清理墙体，保证墙体表面整洁干净。在具体的操作中，要特别注意规定的标准，比如涂膜层的厚度，涂膜层的厚度达不到标准，就体现不出涂膜层的防水防渗漏功劳，而且在涂抹的过程中还要保持材料的干净，不含其他杂质，以免影响涂抹成的性能。
2.2屋面防渗漏技术
相对于外墙防渗漏技术，对屋面防渗漏技术的要求更高，很可能会因为一些小细节没有处理好就产生裂缝，从而出现渗漏问题。所以在施工的过程中使用的防渗漏材料，要求选择使用年限长、防水防渗漏性能较好的材料。在施工中会容易出现一些小问题，因此，需要加大管理的力度，在施工中落实监督管理工作，从细小的地方、细小的事物进行全面的监督管理，尽可能的降低材料的损失，及时处理存在的安全隐患，保障防渗漏施工质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，屋内水管的处理需要得到重视，水管管口的大小、管道的分布、管道直接的接口等，处理不好都会造成屋面出现渗漏问题。所以需要合理的设计管道的分布，按照设计方案进行科学的布置，还要提高相关的技术，确保施工质量。对于建筑屋面可能发生渗漏的部位可由如下两方面进行解决：①确保钢筋保护层厚度、间距、混凝土强度等都达到设计规范与要求；②在实际开展混凝土作业时，务必要保证能够密实振捣，严禁出现裂缝。而且需要在浇筑完成混凝土后的12h内，对其实施养护工作。
2.3建筑地下室防水防渗技术措施
在建筑工程的地下室项目的施工中，对于防水结构来说，其防水材料的要求比较高，所以在材料的选择中应该根据相应的技术标准来确定，必须要保证防水材料可以满足耐水性、耐腐蚀性、耐久性等特点，对于防水卷材的选择要达到平整性、坚实度等要求，然后在进行施工的过程中要将阴面卷材制作成为圆弧或者折角的形式；在具体的喷涂与粉刷施工的过程中，应该保证涂料达到均匀性的要求，同时还应该保证在施工中不能存在漏涂或者涂抹层过厚的情况，此外，还应该保证其防水卷材的连接达到稳定性、牢固性的要求。
2.4厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间也是比较容易出现渗漏问题的地方，主要是因为厨房和卫生间的管道比较多，管道之间的结构分布的不够合理，这很容易导致厨房和卫生间出现渗漏现象。因此，在为厨房和卫生间进行防渗漏施工时，首先要先了解具体的结构，再根据客户的意愿进行合理的设计，特别是管道的分布问题，一定要根据厨房和卫生间的结构进行科学的设计，尽量避免过度集中。还要综合考虑到厨房的大小和使用范围等，避免因为厨房杂物造成水管堵塞，而出现渗漏问题。所以，在设计的时候，需要根据相关知识和标准进行合理的设计，综合考虑到厨房和卫生间的清洁问题，选择合格的、质量好的防水防渗漏材料，还要进行疏通检查，确保安全性。并且在做好厨卫防水作业后，必要开展蓄水试验，保证其防水能力与相应规定要求相符。
2.5外门窗的防水防渗施工技术
因为外门窗是主要裸露在自然环境中，受到自然因素的侵蚀就会出现损坏的问题，所以该部分的防渗漏处理的难度比较高。从前面几个方面内容分析确定，在工程开始之前应该严格控制材料的质量，一般情况下可以使用铝合金门窗的施工材料，其具备较强的抗变形性能，在使用中不易出现变形问题，并且密封性较强，这样就能够消除渗漏的问题。在门窗安装施工中，还需要保证其与墙体接缝位置进行必要的填补处理，可以使用水泥砂浆进行涂刷施工，防止出现接缝位置渗水的问题。最后，施工人员应该严格按照设计方案与施工工艺来进行施工，保证各个结构部分的质量达到要求，满足防渗漏性能的需要。
结束语：在我国城市化进程逐渐加快的背景下，城市房屋建筑项目逐渐增加，房地产行业呈现良好的发展形势，这为房地产公司带来了前所未有的发展机遇，同时也加强了房地产行业内部的竞争。许多房屋建筑施工团队为了寻求更广阔的发展空间，一直在向着房屋建筑的安全性、个性化的方面发展。在房屋建筑施工中，渗漏问题一直是困扰施工人员的重大问题，如门窗渗漏、外墙渗漏、厨房与卫生间渗漏等情况。要想提升自身的业务水平，获得良好的口碑，房屋建筑公司就必须解决房屋渗漏问题，才能获得更好的发展空间。
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论文作者:黄佳豪
论文发表刊物:《防护工程》2019年10期
论文发表时间:2019/8/16
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