桑英
无锡市华厦建设有限公司 江苏省无锡市 214002
摘要：随着我国经济的高速发展，建筑行业也与雨后春笋一般蓬勃。建筑工程预结算得到了人们的广泛重视，通过合理的预结算，建筑工程施工企业可以有效的对施工成本进行控制。结合预结算的审核工作，把握预结算工作的重点，才能确保建筑工程预结算工作更加的规范，也能促进资源的合理配置，使建筑工程投资更加合理。本文结合土建工程造价预结算中常见的问题，提出相应的对策。
关键词：土建工程；造价预结算；要点
土建工程造价预结算在建设工作中也发挥非常重要的作用，其可以对投资进行合理的控制，通过合理的评价方式，对投资结果进行分析，是资金筹集的可靠方法。
一、土建工程造价预结算审核存在的问题
（一）不能合理的考虑施工方案
在施工方案考虑环节中，不同的施工方案产生的造价也不同。在地下室土方开挖中，如果不能结合人工和机械操作，那么造价审核就会存在出入。人工挖土一般只占工程量的10%左右，但是外墙脚手架不能结合实际的施工情况进行分析。
（二）工程量计算不准确
在土建工程造价预结算审核中，常常存在工程量计算不准确的情况，在进行定额计算中，操作人员对相关的流程比较生疏。在进行内墙抹灰计算环节中，也将门窗洞口侧壁计算到工程量中。在工程量计算中，施工单位为了谋求更多的利益，他们会虚增工程量，导致审核中存在误差。
（三）不合理的定额套用方法
在套价环节中存在不合理的情况，在进行定额预算环节中，操作人员对定额的理解不够透彻，导致定额预算存在失误。在定额说明中，墙面和砖面采用粘结剂进行粘贴，但是粘贴机本身就具有一定的厚度，在图纸设计环节中，不能结合粘结剂的厚度进行分析，所以定额预算中产生出入。在定额的套用环节中也会产生出入，在进行楼梯装饰面分析环节中，将楼层结构板也包含在内，但是这一个部分属于楼地面。在新材料和新工艺投入到土建工程施工后，在定额预算中，存在定额缺项的情况，很多现场的施工材料和施工工艺定额预算中，缺乏可靠的数据支撑，导致新增的定额存在不合理的地方。
（四）费用收取存在问题
在费用计取环节中，项目取费时不能合理的套用。在单独发包的装置工程中，如果结合了房屋建筑和装饰工程的类别来取费，那么费率的计算环节会产生出入，导致工程预结算环节中产生很大的误差。在工程计取环节中，工程的建设规模也对费用产生很大的影响，结合发包工程的建设面积进行计算。有些单位取费时，不能结合建筑面积的大小，导致费率产生差错。编制单位不能严格的执行合同上的内容，招标文件不合理。如在合同中规定甲方提供材料费用的计取方式，但是在预算编制环节中，还是按照定额规定计取。
二、土建工程造价预结算审核的内容
（一）审核工程范围
在进行项目审核环节中，主要是结合施工合同和招标文件，审核的范围也与施工合同和招标文件里规定的内容相同，对土建项目的实际情况进行逐一审核。在这个环节中，要合理的划分施工界面，对分包商和总承包人的工作内容进行划分。为了有效的防止工程建设环节中出现不同的施工企业，或者出现工程量重复计算的问题，造价人员应该合理的分析工程范围，从而提升预结算的合理性。
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（二）审核施工方案是否合理
造价人员应该结合施工现场的实际情况，对施工方案进行审核。工程预算人员应该对施工规范和设计规范非常熟悉，在进行基础和土石方的计算时，应该结合当地的地质勘察报告进行。在对现场环境了解后，制定科学的施工方案。在进行预算审核阶段，如果施工方案还没有确定下来，可以结合定额说明，进行方案的分析，在审核说明中增加工程量计算的规则。
（三）审核工程量的工作
工程量的审核工作是一项非常复杂的工作，需要很繁琐的计算。由于计算工程量的精确性直接与工程预结算的科学性密切相关，因此工程量的审核工作不可或缺。造价人员在对设计图纸认真分析后，对图纸上各项说明加以重视，对建设项目的设计说明和总结构说明进行对照，分析在审核中是否产生遗漏。在工程量审核中，造价人员要充分了解定额工作内容，防止审核中出现遗漏。在现场运土和取土工作中，要注重审核，防止遗漏，否则工程量审核中只能将回填工程量进行计算。在工程量核算中，应该结合国家有关规定进行各项计算，防止较大误差的产生。
（四）审核综合单价
在综合单价的审核环节中，应该对定额相关的计价文件进行深入分析，防止在工程量计算中出现失误，出现套价的错误。在进行电梯井壁模板计算中，如果只是结合类似项目的定额进行分析，应该注意换算。材料价格应该结合市场价格和造假部门发布的信息价格，在进行了实际的询问后再进行计算。
（五）工程费用计取和审核工作
在进行审核项目费用计取的环节中，要结合地方工程管理部门的规定，也要结合招标文件工程合同，对取费标准进行核对，确保收费标准和项目的性质存在一致性。不同的施工环节，取费的基数存在很大的差别。
三、土建工程造价预结算审核的质量控制
（一）合理的控制定额
造价审核人员在仔细分析了预算书后，要对招标文件进行严格的分析，对施工合同和招标文件深入分析，确定价格。在对施工设计图纸进行审核后，确定预算项目和定额内容之间对应。在新材料和新工艺在土建工程中应用后，工程质量会提升，造价会降低。审核人员应该对这些新材料和新工艺进行审核，提升审核的质量。
（二）完善预结算资料的收集工作
在预结算审核中，资料的收集是一个重要的环节。在资料收集中，要结合施工设计图纸等，对承包合同进行分析。在资料收集的环节中，要对工程造价影响较大的资料做好积累，提升预结算的精确性。工程造价人员要充分分析设计图纸，掌握图纸中的内容，在定额标准调整的环节中，应该结合施工方案。
四、土建工程造价预结算控制的有效措施
（一）进一步强化合同管理
在土建工程施工环节中，常常会出现工程变更的情况。对工程造价进行合理的控制非常关键，土建工程的设计图纸与工程施工起到关键效果，可以指导施工。施工设计图纸在具有的应用中会出现与工程情况不相符的情况，造价人员要完善管理工作。对设计图纸变更情况要严格的审核，做好监督工作。土建工程图纸的变更会引起造价的变动，所以结合图纸的变更，造价人员应该更加合理的控制好工程的费用。
（一）强化造价人员的管理工作
工程造价的质量与造价人员的整体素质密切相关，造价管理中环节非常多、难度大，造价人员要提升自身的专业水平，不断学习专业知识。造价人员在施工现场应该完善相关的工艺和施工方法，不断的积累造价经验。在进行施工中，设计图纸发生变更，造价人员要及时的做出反应，掌握变更的内容，在定额计算中采用不同的方法。在工程造价计算中，造价人员要提升自身技术操作的能力，还要熟悉相关的法律和法规。
结语
我国土建工程建设规模在扩大，所以完善工程造价的控制非常重要。通过对土建工程造价预结算的审核工作，可以降低工程成本。土建工程招投标环节中造价的控制存在很大的难度，但是通过完善事前控制的思想，可以提升造价控制的精确性。造价人员应该应该对各个环节的造价进行预结算，并且完善相关的审核工作，才能确保土建工程施工中各个环节的造价得到有效的控制。
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论文作者:桑英
论文发表刊物:《防护工程》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/9
标签：土建论文; 造价论文; 定额论文; 环节论文; 工程论文; 工程造价论文; 工程量论文; 《防护工程》2018年第30期论文;