【摘 要】防水工程是建筑工程的重要组成部分，直接影响到建筑物的使用功能和寿命。也直接影响到用户的利益，直接影响到经济发展和人民的生命安全。建筑防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术，多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。所以建筑工程防水应从设计、材料、施工、维护多方面考虑，即要聪设计、材料、施工等根本处做好，也要从后期使用维护上加以重视。
【关键词】建筑工程；防水；思考
1 引言
近年来，随着我国社会主义经济的不断发展和生活条件的逐步改善，人们开始注重居住环境建筑的防水措施。防水方法在建筑工程中是一项极为重要的施工内容，对于建筑工程最后竣工质量来说有着直接性影响关系，同时也关系到实际的使用条件以及卫生条件[1]。人们的居住环境和生活质量等多方面内容均会受到防水工程的影响，目前许多先进的防水材料都开始迅速向单层及冷施工方面发展，本文主要对防水技术进行了深入研究，说明防水方法对于建筑工程来说有着至关重要的作用。
2 建筑防水工程的重要性分析
作为建筑工程中的组成部分之一，防水工程占有十分重要的地位。建筑物的渗漏问题是用户反映最多，在工程施工中较为突出的质量通病之一。用户反映的现象一般为：屋面漏水、墙面渗水漏水、粉刷层脱落甚至墙面大片剥落，或因为潮湿环境引起的发霉变味等情况。办公室、机房、车间等工作场所的渗漏问题会严重损坏工作设备，特别是一些精密仪器、机床设备会因锈蚀而失灵、失效和毁坏，甚至会引起电路短路而发生火灾。渗漏所造成的损害，有的可以维修，但需要大量的人力、物力、财力，但是效果、使用周期和寿命等方面很难令人满意。由此可见，防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。
3 防水工程渗漏的原因
3.1设计考虑不周，对不同面积、不同坡度的排水设计过于简单，对排水量及排水系统的设计考虑欠缺，缺少对排水关键节点的细节设计。
3.2 建筑材料质量不高或不合格
3.3 防水专业队伍混乱，鱼龙混杂。
3.4无科学的管理制度，不按防水的基本程序运作，防水施工程序要求专业队应先熟悉图纸针对工程对象的不同确定施工方案，并经总工等有关各方审核并同意后在实施。但有的专业队为了抢工期在无方案或方案未审核的情况下匆匆施工，造成质量隐患。
3.5 后期维护跟不上。
4 针对原因，研究对策，制定措施
4.1 提高设计人员的防水设计水平，并切实执行防水设计规范，特别是强制性条文的有关规定，设计人员应坚持不懈的学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围，使用条件，施工工艺。
规范设计程序，纠正低标准、低造价防水设计，并根据防水等级及防水要求对选择的防水材料有话语权。
4.2 严格控制防水专业队的进场，除对专业队伍的施工资质进行审核外，还须对专业施工队伍已往业绩进行考察。选择那些既具备施工资质，切已往业绩好、口碑好的专业施工队伍。
4.3 认真审图，对图纸中存在的欠缺，应在设计交底时进行充分沟通、协调、调整。对施工图做进一步完善、优化。对关键防水节点确定明确细致的施工方案，绘制大样图，并征求设计人员的意见。
严格控制防水材料的质量，对进场的防水材料要有合格证和检验报告，并按规定进行现场抽样复试。复试合格后才准予使用。
严格按照施工流程进行操作，从严控制施工质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面做成一次性浇筑的抗渗混凝土，并做好撒水养护，对一些关键部位要采取技术措施。如：伸出屋面的管道，出口周围做半径大于150MM的圆弧形找平层，管道四周的找平层与管道相接处留凹槽并填密封材料，然后做防水附加层，并确保泛水坡度，上口用密封胶封严，收头处设置金属箍，平面与立面结构的连接处均应做成圆角，上端有滴水结构，复杂和薄弱部位应预先处理，加设附加层。粘结材料质量必须符合国家规定，粘结施工时，基层应根据施工工艺和所用材料不同，既要达到干燥要求还要保持必要的湿度，以保证粘接层养护时所需要的水分。防水保护层抹置厚度应均匀，施工时严防破坏防水层，保护层必须全面覆盖防水层并达到要求厚度，并注意做好养护，以保证防水保护层的强度。屋面整体坡度，符合图纸要求。
屋面在竣工前做24小时畜水试验。并尽量经历雨水考验后在进行后续施工。
严格控制填充墙的沉降裂缝。砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，当填充墙砌至梁板底时，要留出一定空隙并应至少间隔7天后，在将其补砌挤紧。
堵塞墙体的一切渗水通道，外墙装饰施工前，要由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞、门窗周边的缝隙，脚手板及钢筋混凝土外墙螺栓穿墙洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。
加强外墙凸出部位的排水，外墙的雨棚、阳台、腰线、窗套等凸出部位抹灰时要有足够的坡度，设置滴水线，以免排水不畅而积水。
外墙抹灰前，砌体与梁、柱交接部位，先用射钉枪固定300MM宽钢丝网，在开始抹灰，防止由于各自的膨胀系数不同而产生裂缝。将基层彻底清理干净，浇水要适时提前进行，并保证均匀适量，待晾干之后再开始抹灰。提高砂浆抗微裂缝性能，在抹灰砂浆中掺入纤维类物质，可有效的控制抹灰层开裂。加强饰面的养护和保护，防止因脱水过快而导致面层强度降低。
厨房、卫生间的防水更要重视，管道孔在管道安装完毕后，四周应凿毛并清理干净，再底板吊模，洒水湿润，洞口宽超过20CM的要加焊钢筋，最后用C20细石混凝土分二次修补洞口，并涂刷防水材料，防水层向上涂刷应超过套管上口，在靠近墙面处刷防水涂料，应高出地面30CM，厨、卫间地坪应严格控制泛水坡度，坡向地漏。防水工程完工后做24小时闭水试验，防水合格后再进行下道工序。所使用的管道均应有产品合格证，使用前做外观检查，外墙塑料雨水管必须选用防紫外线，防老化性能好的专用外部雨水管。管道敷设严格按规范进行。给水管道安装后，按要求进行压力试验，排水管道要做通球试验。
4.5 定期进行维护，屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷，阳光的照射等而加速老化，所以在使用过程中需要一个完整的保养制度，以养为主，及时进行有效维修，以延长其寿命。定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。遇有积水、大量积雪及时清扫。
定期检查、记录，建立合理大修、中修、小修制度，定期组织专业技术人员，对屋面各种设施的工作状态按规定项目进行全面詳查，并填写检查记录，并进行维修、维护。
加强屋面管理，杜绝私搭乱盖。禁止超出屋面许可的荷载进到屋面，禁止屋面安装广告牌及各种对屋面有影响的物品。
外墙落水管在使用过程中，应保持其完好和畅通，损坏及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。
5 结束语
建筑工程渗漏原因复杂，环节众多，而且环环相扣，只要其中一个环节没有处理好就会出现问题，各方面均应认真研究探讨，抓好设计、施工、监理中的各个环节，为提高建筑工程质量把好关。在此基础上积极采用和推广科学、环保、先进的施工工艺及新型材料。同时做好成品保护和维护，建立相应的保养、维护、检修制度，建筑工程的防水质量才能得到有效控制和保护。
参考文献：
[1]葛文红.建筑工程防水技术研究[J].民营科技，2011，（06）：78-80.
[2]崔岩岩，刘洋.防水卷材屋面工程施工和质量控制[J].黑龙江科技信息，2010，（07）：134-135.
[3]康晋歌，徐文涛.浅谈建筑工程的防水施工技术[J].民营科技，2012，（01）：941-943.
论文作者:赵亚成
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9月第18期
论文发表时间:2016/11/17
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