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摘要：防渗漏技术不仅影响建筑物的整体性能和建筑物的生命，而且影响居民的生活，影响居民的生活质量，从而使防渗漏技术成为了建筑工程的重点。因此，在实际项目中，我们将严格控制防渗漏技术和防水材料性能的选择，从根本上减少住宅漏水问题的发生，保证整体质量和住房项目的性能，我们必须推动防水工作并长期稳定发展。基于此本文分析了房建施工中防渗漏施工技术的应用。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
1、房屋建筑施工中渗漏问题
出现渗漏现象严重影响了人们的各种活动，同时也会造成一定的财产损失，这是房建施工过程中亟待解决的问题。
1.1房建工程设计方面的问题
首先从房屋建筑设计时就存在问题，图纸设计的不合理，如房屋建筑的保温板表面没有预留排气孔，建筑保温板安装完成后建筑物内部的水分无法蒸发，水蒸气液化后直接渗透到建筑物中，时间一长就能导致房屋建筑防水层的损坏，最终发生房屋建筑渗漏问题。
1.2房建施工引起渗漏现象
在实际施工过程中施工单位为了追赶工期，没有按照规定要求进行施工，错误的施工方式就会导致房屋建筑的渗漏问题。比如建筑墙体建设时，按照相关规定墙体建成后应该进行一段时间的风干，但是部分施工工程单位没遵守相关规定，提前进行下一道工序，导致墙体中的水分含量过高，但是建筑物还会继续蒸发水分，在这个过程中就会造成建筑材料的损坏现象。
1.3施工材料质量不达标
施工期间，一定要对原材料的质量进行严格的控制，这样才能保证住宅建筑有良好的抗渗漏能力。部分建筑材料的生产企业为谋取更多的经济利益，在生产建筑防水材料时偷工减料，没有严格依照生产标准进行生产，进而生产出质量不达标的防水材料。如果这些质量不达标的防水材料被运用在了房屋建筑施工当中，建筑的防渗漏能力将会随着使用寿命不断降低，导致渗漏情况越来越严重。例如，很多住房的厨卫受到外墙劣质钢筋混凝土的影响出现渗漏。
2、房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏施工技术
在住房建设项目中，防漏工程是主要的施工点，重要部位的渗漏问题影响到整个房屋建筑的结构，因此必需要严格控制防漏项目的质量。确保建筑的整体质量和性能。屋面漏水问题主要集中在落水口、天沟和檐沟等部位，以防止这些关键部位的渗漏，因此必须严格控制施工工艺和防水材料的质量，施工过程主要根据防水性能较好的工程施工进行，防水材料较好，同时保证施工过程的正常化。影响屋顶密封性能的屋面防漏工作包括提高混凝土浇筑质量，确保混凝土强度，避免温度差异时的表面裂缝环境是重要的影响等等。确保它能承受水层的压力，并确保屋顶的阻力始终大于水层的压力。
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2.2外墙防渗漏施工技术
外墙砌体的密实程度和结构本身防水性能之间的关系比较密切，特别是在砌筑施工环节当中，灰缝应当得到有效地控制，尤其是纵向裂缝砂浆的饱满度问题，不应当在施工环节当中遗留下来孔洞，在存在孔洞的位置上，在封补工作进行的过程当中需要先淋水润湿之后周边位置上的砖块，而后在应用细致混凝土完成浇灌工作，如果在遭遇到松动砖块的情况下就应当重新开展砌筑工作，一定需要派遣实际工作经验比较丰富的人员完成封补施工工作，安排专业人员完成监督管理工作；框架填充墙顶砖应当预留下来7d之后再开展砌筑工作，在砌筑工作进行的过程当中可以上下楔紧一些，砖墙和框架柱之间的缝隙应当使用砂浆填满。在外墙装饰施工环节当中，应当严格依据施工设计图纸当中的顺序完成施工工作。抹灰砂浆应用不低于1：3的水泥砂浆，砂浆和基层之间的结合应当十分牢固，抹灰层的厚度不应当小于15mm，厚度不充足或者突出在外的墙面应当实现凿平。外墙抹灰工作进行的过程当中应当及时开展养护工作，以免抹灰层开裂或者失水强度降低。装饰面砖块向前紧密性应当得到保证。在发生裂缝问题几率比价高的位置上应当增设钢丝网或者开展防水处理工作。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间因为用水较为频繁，因此出现渗漏问题的风险相对更高。因此，在施工的过程中要加强对厨卫的防渗漏技术的重视。首先，在结构施工时，地面要设置一定的高差，和其它部位地面高度的差距要在20mm以上。同时根据设计要求进行放坡，坡向地漏位置；其次，对厨卫采用的设备以及防水材料的质量进行严格的控制，保障所有材料具备合格证明。对于排水管道和设备要在安装完成后进行通球试验，对地面防水进行闭水试验；再次，在卫生间浴缸和冲淋周围低于1.8m墙面设置防水层，并保障涂料的厚度；最后，在厨卫装修的过程中，严格杜绝打孔、钉凿等操作，避免管线和防水层被破坏导致渗漏问题。
2.4门窗防渗漏技术
预留的封墙洞要进一步地做好复查，才能进行门窗的安装，一般控制5cm厚度即可。若是利用细石混凝土进行处理，就要控制5cm厚度以内。进行刮糙作业时，就会使用到防水的砂浆以及钢丝网，待完成就要针对外框进行固定。连接时利用镀锌铁片进行，一般厚度不超过1.5mm，而且框边和固定点相距50cm，膨胀螺栓一般不建议使用。为了以免出现外膜破损，在门窗洞口进行施打干燥打泡剂时就要不间断，一次成型，而且进行缝隙填充时要确保结膜前进行。作为设计人员，应该基于框架制定，实现设计之处就考虑到门窗极易出现的渗漏问题，可以通过专业技术以及多年经验，为后期奠定较好基础。要按照施工的具体标准进行，无论是施工工艺使用，还是每一个环节的施工。因为一些施工单位通过使用质量不好的材料，一味地追求经济利润最大化，就会过分控制成本，导致施工周期不合乎常理，就会造成难以使其后续作业得到保障。
2.5地下室防渗漏施工技术
在地下室防渗漏施工技术应用的过程中，应该注意以下方面的内容，首先，加强对变形缝的防治，在止水带安装之前对其质量进行严格的检查，且要保障安装的密封性；其次，选用强度等级较高的水泥品种，提高混凝土结构的抗渗漏性能和坚固性。在混凝土拌合的过程中，适当的使用外加剂；最后，加强对施工连接缝渗漏问题的整治，一方面铺设一层和混凝土等级相近的水泥砂浆，促进连接缝的结合；另一方面，在底板混凝土浇筑过程中，将地板和墙体之间的连接缝设置到墙体上，与地面的距离保持在 30cm 以上。此外，在混凝土防水作业完成后，做好相应的养护工作。
3、做好房建施工防渗漏的监督验收工作
首先，建立了监督体制就能保证整个工期都在其管理范围内，尤其是房建施工中防渗漏处理工作，在监督体制的持续督促下，极大程度的减少工作失误，同时也保证了建筑物防渗漏的性能。其次，就是房建防渗漏施工的验收工作，这是房建施工中防渗漏处理的最后一步，也是最关键的部分，在验收过程中发现问题及时反应，将房屋建筑的渗漏隐患扼杀在萌芽状态，做好房屋建筑验收工作就能保障房屋渗漏问题的最小化。
总之，在我国建筑事业蓬勃发展的局势下，建筑功能越来越丰富，但发挥建筑功能和确保建筑得以正常使用的前提是切实做好防渗漏等基本工作，因此进一步加强对其的研究非常有必要。
参考文献
[1]赵刚，梁国亮.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].四川建材，2015，41（06）：175-176.
[2]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（07）：57+60.
论文作者:高连宇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第13期
论文发表时间:2018/9/19
标签：工作论文; 施工技术论文; 质量论文; 砂浆论文; 过程中论文; 防水材料论文; 混凝土论文; 《建筑学研究前沿》2018年第13期论文;