摘要：近些年来，伴随我国房建工程的施工规模越来越大，做好防水防渗工作显得越来越重要。在房建施工过程中，通过运用先进的防水防渗工艺，能够有效提升房建工程结构的稳定性与可靠性，减少施工材料的浪费。对于房建工程中的防水防渗施工人员来讲，要结合工程结构特点，不断优化防水防渗工艺，针对房建防水防渗施工过程中可能出现的问题，制定有效的解决对策。
关键词：房建施工；防水防渗；工艺质量；控制策略
1房建施工中防水防渗工艺质量控制的重要性
工作经验归纳与总结发现，房屋渗漏水问题是房屋建筑存在的较为普遍的问题，具有一定的顽固性与可预防性。主要表现为房屋屋顶渗漏水、房屋屋面渗漏水、房屋厨房渗漏水、房屋卫生间渗漏水、房屋外墙渗漏水、房屋地下室渗漏水等几个方面。通常情况下，房屋建筑（以普通住宅为主）的渗漏水率高达百分之六十三以上，并在水侵蚀、渗析等作用下，对房屋建筑结构、房屋建筑材料产生破坏，影响房屋建筑使用的稳定性、安全性与可靠性，缩短房屋建筑使用寿命，对房屋建筑使用者埋下安全隐患。因此，在房屋建设施工中，防水防渗工艺的科学应用至关重要。但是由于房建工程普遍具有施工周期长、建设要求高、涉及工艺种类多、受环境影响大等特征，因此房建工程中防水防渗施工难度系数相对较高，存在一定复杂性。对此，在注重工艺技术创新应用的同时，也许明确认知施工质量管控的重要性，即根据现行房建施工要求与规定，通过防水防渗工艺质量控制，提升防水防渗工艺应用的准确性、科学性，从而实现房屋建筑工程项目防渗漏性能的有效提高，保证施工质量管理要求与技术标准在实践作业中的贯彻落实，促进房屋建筑工程项目整体质量的强化。
2工程概述
本文所研究的房建工程项目为六栋高层民用住宅建筑，建筑高度为 98m，共三十三层，附带一层地下室，用于地下停车。房屋建设项目总占地面积约 129780m2，容积率达到 1.37。房建工程项目设计采用框架剪力墙结构；房建工程项目桩基设计为预应力方桩与冲孔灌注桩；房建工程项目砌体设计应用蒸压加气块进行施工，并做好外墙防水与保温措施。在对类似项目理论研究分析与实践经验总结中了解到高层房建工程项目出现渗水渗漏问题的原因主要表现为以下几点：（1）房建工程施工设计问题：设计师在进行房屋工程项目设计时，为根据建筑建设要求与施工现场实际情况进行防水防渗施工设计，导致防水防渗工艺技术应用不科学、不到位，影响施工质量。例如，在对外墙进行施工设计时，窗框安装预留窗孔尺寸过宽；没有考虑地基沉降对外窗洞口位置的影响；窗台与窗顶内外侧标高存在误差等，将导致房屋建筑外墙窗框与墙体之间出现渗水渗漏问题。（2）房建工程材料质量问题：应用防水防渗材料进行房建防水防渗施工是改善房屋渗水渗漏问题的重要举措。随着近年来建材市场的不断发展，防水材料呈现出多元化发展态势，如何科学应用防水材料成为防水防渗工艺质量控制工作中关注的重点。一旦材料选择不科学或应用不合理，将降低材料防水性能，起不到防水防渗效果，影响工程整体质量。（3）房建工程施工技术应用问题：技术的科学应用是保证工程施工质量与效率的根本。技术操作失误或应用不到位将严重影响施工效率。例如，在进行面砖勾缝时，施工技术人员未根据施工技术标准进行勾缝，将导致装饰面砖出现渗水问题；在施工过程中，技术人员未考虑区域温度对混凝土浇筑存在的影响进行混凝土施工，将在混凝土比热容的影响下，使其结构产生裂缝，出现渗水渗漏问题。
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3房建施工中的防水防渗工艺质量控制措施
3.1工程概况
某房建工程的建筑面积为23650m2，地上33层为住宅楼，地下2层为停车室，由于该地区下降降雨量较大，增加了房建工程防水防渗施工难度，为了保证该房建工程的总体施工质量得到更好的提升，防水防渗施工人员要运用先进的施工工艺，并严格控制各项防水材料质量，有效提高该房建工程的防水防渗性能。另外，该地区地形地貌比较复杂，施工人员在实际工作当中，要结合该地区地形地貌特点，对原有的防水防渗施工工艺进行优化，进一步提高工程的整体效益。
3.2外墙防渗漏质量控制措施
在该房建工程中，通过制定合理的外墙防渗漏质量控制措施，能够有效提升建筑外墙的防渗漏性能。通常情况下，房建外墙主要采用节能与保温消耗较好的墙体材料，但是，在炎热的夏季，由于温度过高，建筑外墙很容易出现细微的裂缝，当外界降雨量比较大时，雨水会顺着外墙上部的毛细裂缝渗入到室内。为了保证建筑外墙结构更加稳定，施工人员要严格控制外墙防水施工材料质量，针对质量不符合相关规定的外墙施工材料，及时摒弃。除此之外，由于该房建工程施工规模比较大，外墙结构比较复杂，防水防渗施工人员要妥善处理墙体伸缩缝，并结合外墙伸缩缝宽度，铺设一定量的防水材料，在提升外墙防渗性能的同时，不断减少外墙渗漏现象的发生。例如，防渗防水施工人员可以在混凝土与填充墙间加入一层电焊钢丝网，该电焊钢丝网起到良好的联系作用，能够将混凝土外墙与填充墙进行有效连接，防止外墙出现大面积渗漏。
3.3屋面防渗漏质量控制措施
如果建筑屋面出现较大面积渗漏，会严重影响居民的正常生活。为了有效提升屋面的防水防渗性能，施工人员要制定合理的屋面防渗防漏质量控制措施，针对屋面容易出现渗漏的部位，采取合理的防渗漏控制方案，并选择防水性能较好的施工材料，如聚氨酯泡沫与水泥沥青等。在应用屋面防渗漏施工工艺时，施工人员可以按照以下施工流程进行：①清理，将屋面的杂物进行有效清理；②铺设，在屋面铺设一定厚度的防水卷材；③检查，针对开裂的防水卷材，及时更换。另外，屋面防渗漏施工人员要在屋面找平层上部设置分隔缝，针对屋面的天沟与落水口等部位，进行重点处理，进一步提高屋面的防水性能。通过制定合理的房建屋面防渗漏屋面质量控制措施，能够帮助屋面防渗漏施工人员更好的了解屋面结构特点，并根据该地区的降雨情况，改进屋面防渗漏施工技术，不断提高房建屋面结构的防水性能与稳定性。
3.4地下室防渗漏质量控制措施
在房建工程中，由于地下水出现大面积渗漏现象，不仅会影响地下室的正常使用，而且降低建筑基础结构的稳定性，如果及时采取有效的处理对策，地下室墙壁很容易出现发霉，严重降低居民的生活质量。地下室渗漏原因有很多，由于地下室变形缝施工质量不过关，会降低地下室的防水性能，当水量突然增大时，地下室变形缝处出现严重的渗漏现象。对于地下室防渗漏施工人员来讲，在实际施工过程中，要提前了解地下室地基与基础结构特点，并结合该地区地下水位，做好相应的沉降观测工作，采取合理的防渗漏方案，防止建筑物地基与基础出现不均匀沉降现象。由于该房建工程地下室结构比较复杂，施工人员还要根据地下室结构特点，合理解决地下水渗漏问题，在提升地下室防渗漏性能的同时，保证建筑地基与基础结构更加稳定。例如，在该房建工程中，施工人员可以采用“多道防线、柔刚结合”的施工方案，在地下室设置多道防线，提高地下室的防渗漏性能。
4结语
总而言之，渗水、漏水问题是影响房屋建筑施工质量，降低房屋建筑使用安全性、稳定性与可靠性的关键因素。对此，在当前高度重视房屋建筑施工质量、安全、经济、品质协同发展的背景下，应针对房屋建设施工防水防渗工艺应用，采取行之有效的措施与方法，提升质量控制水平，从而保证防水防渗工艺的有效落实，促进防水防渗工艺应用作用的最大化发挥，推动我国房屋建设行业的优化发展。
参考文献：
[1]武丰杰.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].中国房地产业，2015（Z2）：78.
[2]韩月华.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].黑龙江科技信息，2014（05）：182.
论文作者:张林江
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第23期
论文发表时间:2019/6/11
标签：防渗论文; 屋面论文; 建工论文; 外墙论文; 地下室论文; 质量控制论文; 渗漏水论文; 《建筑细部》2018年第23期论文;