南阳市油田工程建设监理有限责任公司 河南南阳 473132
摘要：伴随着社会的发展与进步，人们生活质量的进一步提升，对房屋质量也有了更高的要求，不仅是保障人们生命财产安全的重要内容，也有利于社会的发展与和谐。因此，需要相关的工作人员就目前房屋建筑工程管理与施工方面存在的问题进行详尽分析，并结合实际的情况提出改进措施，促进房屋建筑质量的提升，以此来为房屋建筑工程的效益提升以及社会的健康持续发展打下良好的基础。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量；措施
一、房屋建筑工程质量的主要特点
房屋建筑工程的整体质量受到多种因素的影响，具体包括质量管理体系的设立、施工方案的确定、质量管理措施的落实、施工的客观条件、施工人员的基本素质等，这些因素如果不能得到全面有效的控制，容易导致房屋建筑工程出现比较严重的质量问题，为此企业在进行质量管理时需要充分考虑各方面的因素，制定度完善的质量管理措施，以此来保证工程质量。同时，房屋建筑工程质量容易出现比较大的波动，与其他流水线生产的产品不同，建筑工程施工环境不稳定，施工队伍整体素质参差不齐，机械设备的选择也存在一定的差异，工程的整体质量容易出现波动的情况。另外，房屋建筑工程的验收过程存在局限性，工程的竣工验收主要以抽查房屋实体为主，工程内业资料检查起到辅助的作用，这种方式无法从本质上发现工程存在的质量问题。当前，人们对于建筑物的美观以及使用功能等方面有了更高的要求，房屋的结构日益复杂，很多新材料和新工艺被广泛采用，这也要求建筑企业采取更加严格精细的控制措施，制定了质量管理方法，保证工程质量。
二、房屋建筑工程中存在的问题
1.缺乏完善的施工监管体系
随着我国建筑事业的不断发展，以往的施工监管体系已经无法适应现如今的房屋建筑工程的管理，而如果缺少完善的施工监管体系，就会在一定程度上造成施工中出现质量问题，甚至会给人们的生命财产安全产生巨大的威胁。然而，目前还有部分施工企业并没有意识到建立完善施工监管体系的重要性，而现阶段其中存在的问题主要有以下几点：是对于施工监督的把控不到位，过于追求施工速度而忽视施工的规范及标准；缺少合理的施工组织设计，致使施工的混乱等等。而这些不仅会导致施工质量、进度受到影响，也会使建筑企业的经济效益与社会效益受到损害。
2.房屋建筑工程质量管理中存在各类挑战困境
对于房屋建筑施工方来讲，经常会面对工期漫长、现场条件艰苦、施工人员流动幅度过大等挑战困境，除此之外，实际施工中还会承受相应外部环境和人为因素的侵扰。如自然环境因素方面，包括施工现场的地质和地形状况、水土条件、气候现象等，如若过于苛刻，都会影响整个施工进度和质量，这就要求施工人员预先进行严密的温度控制、提供完善的雨季施工防护措施、夏季防暑措施，以及冬季保温准备。再如人为因素方面，包括施工人员的职业技能、道德意识，工程队内部施工技术的先进性，以及选取建筑材料和施工机械的要素等，都会直接影响房屋建筑工程质量。以上种种因素，都会使房屋建筑质量存在安全隐患，影响人们的正常学习、工作及生活。
3.相关部门的监管力度不足
相关部门的监管力度不足也是目前房屋建筑工程施工管理中存在的主要问题，主要体现在监管行为流存于形式、监管密度小等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在实际监管的过程中，对于发现问题的房屋建筑工程仅仅只是要求施工方进行整改，缺少一定的惩罚及警示，导致施工企业在思想上并没有足够重视，没有解决实际的问题。同时，部分监管部门与房屋建筑施工企业存在着不正当交易，使得一些存在问题的房屋建筑工程被验收通过，投入到实际的使用，为人们的居住使用埋下了安全隐患。
三、提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施
1.加强对施工材料的管理
当前，很多建筑企业对房屋质量管理工作不够重视，管理人员工作态度敷衍，没有肩负起质量控制的责任，严重影响了房屋建筑工程的整体质量，为此相关企业需要不断加大管理力度，制定完善的管理制度，在施工现场安排专门的质量管理人员，加强对施工各个流程的监督，保证所
有施工环节符合质量控制的基本要求，明确各部门员工的职责，避免工作秩序混乱，从源头上保证房屋质量。同时，企业需要加强对施工材料的管理。房屋建筑工程使用的材料直接关系到工程的整体质量，大部分建筑工程材料用量巨大，因此应当加强对材料的质量管理。严格控制采购流程，选择具有一定资质和经验的生产商，在保证质量的前提下尽量降低成本，选择距离较近的生产厂家，以此来降低运输成本，在施工过程中避免材料的过度浪费，保证企业的经济效益。
2.合理性的控制施工成本
保证建筑工程企业时刻拥有较强的竞争潜力，就必须要预先合理控制成本。首先，制定精细化的预算机制。毕竟只有确保精准化的预算，房屋建筑工程才能够顺利的布置拓展，如若说预算书不够详实缜密，施工中就会出现工序紊乱、进度延后的问题，到头来既无法保障工程的安全质量，又会造成大范围的资源浪费。所以说，施工企业须积极制定可靠的预算，进而令成本资金得以高效率使用。其次，提供清晰透明的成本分析体制。即要求将成本分析体制融入到房屋建筑施工的所有工序之中，保证原材料购置方面成本投入的平衡性，借此避免资源的浪费、提升资金的利用率。
3.构建完善的房屋建筑工程施工监管体系
完善的房屋建筑工程施工监管体系，是保证工程施工质量的重要前提，可以为相关工作人员的监管提供明确的方向，有利于监管工作的落实执行，促进房屋建筑工程的质量提升。在构建监管体系的时候，需要结合以往过去的施工经验，并要根据实际的情况进行，注重对于施工材料以及施工技术的管理及要求。只有建立了完善的施工监管体系，才可以为后续的施工作业提供保障，有效提升房屋建筑的质量。例如，某房屋建筑工程的施工场地在市区，建筑项目属于高层建筑，需要应用较多的专业施工设备，工期会涉及到两个夏季和雨季以及三个冬季。该地区的年降水量较大，最高气温与最低气温是三十五摄氏度和零下十度等等。所以，相关工作人员在构建施工监管体系的时候，要结合这些具体的情况进行制定，要涉及到项目的开工到验收所有阶段，这是施工有序开展的重要基础，这样才可以保证房屋建筑工程项目的质量符合预期的要求。
4.提高施工技术能力
房屋建筑工程施工容易受到各种外界环境的影响，这些外部因素会引发工期延长以及质量下降等问题，为此企业需要加强对外部环境因素的控制。在施工前期需要详细测量和考察施工现场，确保施工使用的各种设备和材料能够适应外界环境的要求，对于可能出现的各种安全隐患制定合理的控制预案，保证工程质量不受到外界因素的影响。施工技术是施工过程的核心要素，为此企业应当加强对工程技术人员的培训，定期组织考核，保证技术人员的基本能力符合工程建设的要求，不断引进新技术开展工程施工，提高工程建设的质量和效率，实现企业的全面发展。
结束语
综上所述，在房屋建筑工程当中，工程管理和施工质量控制属于十分关键的环节，毕竟只有做好这些工作，才能够持续迎合广大居民不断提升的环境要求，从而令工程赢取更多的社会和经济效益。有关管理人员要做的，就是尽快树立起完善的质量保证体系，在加强对施工原材料的检验力度之余，持续引入全新的技术设施并做好人员培训指导工作，久而久之，令房屋建筑工程的整体效益得到保障。
参考文献
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[3]孙青春.基于提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究[J].江西建材，2018（8）：286.
论文作者:王斌
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/6/14
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