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摘要：随着社会的不断发展，不但改变了人们的生活意识形态，也改变了人们对于审美和物质需求的结构层次。特别是在最近几年中，小高层建筑由于其上层空间利用率高、占地面积小成为建筑工程领域的发展主流，但是在房屋建筑施工中经常会出现建筑物外墙渗漏的情况，渗漏问题不仅会影响到建筑物的外观，同时也会给建筑的维修带来较大的麻烦，想要从根本上杜绝此类问题的发生，就是重视外墙防漏的施工技术。
关键词：高层建筑；外墙；防渗漏施工技术
1 影响高层建筑外墙渗漏的主要原因
1.1房屋设计
在进行房屋设计时，首先需要保证房屋的质量，质量问题是任何一项施工工作的重点，对建筑施工更是如此。因此就需要在房屋建筑施工之前注意好房屋面防水设计以及下水道的施工设计，还有就是建筑物的外墙设计。以及室内的厨房、卫生间设计等工作，主要是这些部位极易产生渗漏现象。还有就是房屋的外墙，往往人们在进行设计时更加倾向于设计外观高大上，建筑风格独特的建筑，对建筑的质量的重视程度降低了，更加忽视了建筑结构稳定性的设计，造成砖与砖之间衔接不紧密及无法嵌填密封材料，受到重力影响和雨水的侵蚀就会出现裂缝渗漏现象。
1.2建筑施工
要想提高房屋的防渗能力除了在设计阶段进行精心设计外，更加需要加强施工阶段的防渗工艺。施工阶段的好坏直接决定着整个房屋工程的建筑质量，因此要求施工者应根据建筑设计要求和标准进行，在施工的过程中一定要严格按照施工要求来施工，对建筑的质量进行严格要求，如果检查不合格就很容易出现施工质量问题。这样建筑的房屋在遇到地震或者长时间受重力影响下，就会很容易出现发生裂缝，那么渗漏就会容易发生。其次，在建筑房屋表面的时候，还需要注意钢筋混凝土的使用，混凝土是建筑工程的主要用料，因此混泥土在浇筑过程中会受热胀冷缩的影响容易出现裂缝，造成渗漏发生。
1.3 建筑材料
现代房屋建筑材料纷繁复杂，在建筑中用到的材料也很多，通常我们使用的建筑材料有：水泥、钢筋、砂石、混凝土以及沥青等材料。因此要想改善房屋的防渗能力就必须从这些方面入手，在施工的过程中，施工人员应该充分了解材料的物理以及化学性质，防止外界的温度变化对材料的化学性质造成影响，从而失去了防水功效。
2高层建筑外墙防渗漏的施工技术
2.1屋面的防渗漏施工技术
屋面是整个房屋建筑的重点，主要是屋面既可以起到排水的作用，又可以提高房屋的隔热保温能力。因此我们在建筑的过程中首先要做好房屋屋面的质量工程，一般来说，屋面通常由天沟、檐沟、出气孔管道及落水口组成。因此我们可以采用以下步骤来来提高房屋的屋面建设能力：（1）首先就是房屋建设过程中防水材料的选择方面：在进行选择的时候需要参照施工场地的地理环境来进行，包括参照当地温度、气候条件以及湿度来选择防水材料，因为这些因素都会影响防水材料及塑胶的粘合性，进而影响防水材料的建筑效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（2）检查防水材料，防水材料的选择是施工工程的重点，因此在建筑施工过程中要特别注意防水材料的质量。（3）屋面的混凝土施工时，应该进行连续施工工作，因为施工的主要材料是混凝土，混凝土很容易受到温度、湿度的影响。因此在施工的时候我们应该尽量避免高温作业，以免由温度引起的热胀冷缩导致混泥土裂缝，从而发生的渗漏。
2.2 建筑外墙的防渗漏施工技术
（1）在进行建筑施工之前首先要进行施工设计，设计的时候应该尽量保证墙体的平整度以及竖直度，如果建筑不够平直就极容易出现施工裂缝，因此在建造墙体时每层都要设置钢筋圈梁，因为圈梁可以起稳定作用，使墙体不会因承载过重而发生变形、开裂现象，调高墙体的强度，从而保证施工质量。
（2）在进行浇筑的时候，要注意防止热胀冷缩现象，因此就要要求施工人员应尽量选择一些水热化比较低的水泥，这样的水泥在进行搅拌的时候会产生较少的能量。
（3）在进行施工的时候要提前设置必要的裂缝，比如变形缝等，设置变形缝的时候需要参照施工场地的具体情况，合理设置变形率。
2.3 加强建筑施工前的材料质量检验
建筑材料需要进行严格的检验才能进入施工现场，同时在现场施工中需要控制好原材料的质量，对施工中使用的材料进行严格控制，只有经过检验的质量合格的水泥才能使用。同时还需要认真筛选砂砾的大小，控制好砂砾的质量，严格控制好砂浆的比例。按要求对砂浆进行充分搅拌均匀，实行严格的质量监督体系。
2.4 提高房屋建筑墙体砌筑质量
在建筑墙体砌筑施工过程中，为解决砌体的水平缝和竖缝问题，除了要采用揉压法进行墙体砌筑外，对墙砖材料还要求根据不同类型的墙砖，使其进行浇水湿润操作，进而确保砂浆材料可以铺摊均匀，保证墙砖的粘结性能。与此同时，还需要控制好砖块的湿度，确保建筑墙体施工中使用的砂浆材料饱满，并具有较强的抗剪强度。这样不仅可以防止建筑外墙出现防渗现象，还能确保建筑墙体的质量。另外，建筑墙体一旦建筑完成之后，施工人员还需要在其裂缝处进行填充，以防止在砌体处出现渗漏。最后，施工人员还需要对多余的拉结筋进行清除，使用钢筋进行密封处理，防止墙体出现裂缝。
2.5 外墙细部结构施工
首先，窗外位置要设置2cm的圆弧和2cm向外的坡度，以免窗边出现积水。其次，阳台面应该保持45°倒口，使用砂浆进行第一次抹奖处理，在抹浆的时候要始终坚持接缝表面水平、光滑；在嵌填的时候一定要保证连续性和密实性，并规定其宽度和深度，使其符合施工要求。
2.6 厨卫的防渗漏措施和技术
管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口处给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。
结束语：
在现代的建筑房屋施工中，渗漏现象是较为常见的一种现象，这种现象的出现，对于房屋的安全性和耐用性，以及美观程度，都有着一定的伤害。对于建筑施工来说，保证房屋的无渗漏是极其重要的责任之一。所以在是施工之前，对建筑可能出现的外墙和屋面渗漏情况进行研究和分析，并找出必要的措施来进行防止渗漏的出现，是极为重要的。在施工的过程中，需要严把质量关，按照施工的要求规范操作，保证建筑物的质量和水平，保证房屋的无渗漏，都是极为重要的。
参考文献：
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[2]黄沛然. 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J]. 中国高新技术企业, 2016(35):155-156.
[3]李伟波. 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J]. 环球市场, 2017(9):174-174.
论文作者:曾鸿
论文发表刊物:《基层建设》2017年第31期
论文发表时间:2018/1/20
标签：房屋论文; 建筑论文; 外墙论文; 墙体论文; 屋面论文; 质量论文; 裂缝论文; 《基层建设》2017年第31期论文;