摘要：现阶段，我国的房屋建筑工程建设有了飞速的发展，建筑工程较之于过去不管是外观造型上还是质量上都得到了很大的提升，施工技术和施工工艺的先进也省去了不必要的中间程序，有利于降低施工成本。但是人们生活水平的提高对于房建工程的要求也越来越高，除了基本的功能外还要求营造舒适安全的生活空间，随着建筑防水等新型产业的出现和较快的发展，人们开始重点关注建筑工程的防水质量。在房建工程施工中尤其容易在厨卫、外墙、屋面等部分出现渗漏问题，所以在房屋建筑施工时要注意从这几个部位着手找到出现漏水的具体原因，然后采取针对性的防渗漏施工办法。
关键词：房建工程；防渗漏施工；技术应用
引言
渗漏是房屋建筑施工中经常出现的质量问题，如果房屋渗漏问题得不到及时的解决，那么就会严重影响房屋的使用年限和质量安全，因此要注重房屋渗漏问题，确保房屋的安全性，提高人们的生活质量和水平
1房屋建筑渗漏形成的主要原因
1.1施工质量较差
房屋渗漏作为房建施工过程中较为常见的一种问题，其看似问题不大，但其所造成的后果却不可忽视，只要房屋渗漏问题一旦出现，就会严重影响人们的正常生活，并大大影响房屋的使用寿命。那么在实际房屋建筑防渗漏施工过程中，施工质量较差就是一个主要原因，由于施工过程中的监管工作不到位，导致施工人员并没有严格按照设计要求进行施工，这就导致房屋建筑防渗漏施工不达标。比如一些施工企业为了追求眼前的利益，对设计方案进行私自改动，并更换不合格的施工材料，这些都是造成房屋渗漏的主要原因。可以说，房屋建筑施工材料的质量，也是直接影响房屋建筑质量的关键因素，如果在房屋建筑防渗漏施工过程中，没有选择优质的施工材料，就会直接给房屋渗漏埋下极大的隐患，从而严重影响房屋建筑的质量。
1.2房屋建筑设计不合理
有的住户只是单一的追求房屋建筑的美观程度，而忽视了实用性和合理性。比如在不了解房屋结构时，随意打掉墙体，或者随意增加墙体，对房屋结构随意改造，完全按照自己的想法来，一点都不科学，就会出现一些疏漏。比如忘记装排气孔，导致屋内湿气太严重，还有水槽的摆放不合理，导致房屋内渗水、漏水等等，这都会导致房屋渗漏，影响房屋质量。有的设计师职业理念不清，对房屋建筑知识没有学习到位，缺乏经验，导致在设计时忽略很多影响因素。比如春夏秋冬，热胀冷缩，紫外线、大风大雨等对房屋建筑的影响，都没有考虑到位，容易出现房屋渗漏现象。
1.3房屋建筑材料有问题
有的房屋施工企业没有因地制宜的选择房屋建筑材料，没有考虑到自然因素对材料的影响，所以会导致用错材料，比如南方的南风天，空气湿度太高，房屋的建筑材料防水能力弱，承受不了这么大的湿气，就很容易出现渗漏现象。有的房屋建筑企业缺乏责任感，为了节约成本，用防水性能差，价格低廉的建筑材料施工，导致房屋建筑质量低，渗漏严重。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
2.1墙面防渗漏施工技术分析
在墙面施工过程中可以选用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工，使用这种施工材料，可以大大提升外墙的抗压能力，有效避免后期房屋外墙产生裂缝问题。那么之后就落实施工材料质量的控制工作，并在材料生产的一个月之后，进行混凝土砌体的保护工作，之后才能够将材料用于砌筑施工中，另外在材料应用之前，还要认真检查材料本身是否存在裂缝或者和缺陷。在墙面防渗漏施工之前，还要对墙面进行抹灰处理，在抹灰之前，还要对墙面进行仔细的清理，从而更好的保证墙面的清洁性，同时确保墙面的平整度也能够符合防渗漏施工要求。那么在实际施工过程中，还要做好墙体和砂浆附着力大小的控制工作，只有保证墙体和砂浆都具有良好的附着力，对施工措施进行针对性的改良和优化，才能够有效提升房屋墙面的防渗漏能力。
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2.2厨卫防渗漏施工技术
在管道的选择和零件的配置方面要严格把控，保证其质量。在这些零件都安装完毕后，要进行通水试验，看是否有渗漏的现象，如果有立即处理。像厨房卫生间这些水汽比较足，容易漏水的地方更要注意，不仅仅是下管道、水槽这方面要注意，墙体也要注意，要在边边角角的地方刷上防水涂层，提高防水性能。要严格按照安装办法安装，提高防水性能，防止渗漏，提高房屋建筑的质量。
2.3门窗防渗漏施工技术分析
在实际防渗漏施工过程中，施工单位要保证采用质量过关的产品和施工材料。在门窗防渗漏施工过程中，不仅要处理好门窗美观性和实用性的关系，还要处理好防渗漏和美观、使用之间的关系，严格按照相关设计的要求进行施工，在门窗安装过程中，要保证门窗的完整性，并且不存在变形等其他情况的出现。在门窗安装完成之后，为了实现门窗封闭效果的最佳性，要注重选用合格的门窗配件。
2.4屋面防渗漏施工技术
导致屋面防水渗漏的主要原因一方面是因为没有使用很好的防水渗漏的材料，另一方面是因为房屋建筑施工人员技术水平不达标，缺乏经验，没有严格按照房屋建筑实施标准来施工，企业缺少对施工质量的监督。防水材料的涂抹施工分两次进行，而且每一次都要涂抹均匀。要等第一次涂抹的防水材料凝结成膜之后再进行第二次的涂抹，如果发现没有涂抹均匀要重新涂抹。在屋面防水施工结束后要进行蓄水试验来检测，看房屋是否有很好的防渗漏性能，一般试验的时间是 24h，如果发现不合格要及时处理。
3房建工程防渗漏施工质量控制要点
3.1做好施工图纸的审查
做好对施工设计图纸的审查是基础，图纸内容是否符合工程实际关系到整个工程能否正常进行。设计的图纸必须符合设计规范、国家经济政策和其他规定。设计的图纸还必须符合施工单位要求，和单位现有的综合实力一致。同时检查施工图纸中关于给排水设备设计中使用到的材料和机械设备，检查图纸上所有尺寸，及时发现尺寸不准确的地方并进行调整完善。
3.2提高房屋建筑材料的质量
房屋建筑施工企业要因地制宜选择房屋建筑材料，要考虑自然因素对材料的影响，考虑全面。房屋建筑施工企业不能为了节省成本，用不好的材料。要增强企业的责任意识，选用质量好、性比较高的材料，提高房屋建筑质量，提升企业信誉和形象。
3.3提高施工人员综合素质
施工单位有必要做好技术施工人员的培训工作，根据员工需要选择针对性的培训内容。同时进行安全知识培训，提高施工人员的安全意识，在培训期间做好对建筑工程设计施工图纸的讲解，关注当下的新技术和新材料设备的应用，使他们不断更新知识库，掌握新的施工技术。同时，也可以鼓励操作人员积极参加各种社会培训活动，提升他们的业务素质，可通过分组措施，按照人员的实际情况分成若干小组展开学习，使培训更有针对性，效果更好。
结束语
总而言之，房屋建筑防渗漏施工技术作为影响房屋建设质量的重要因素，只有保证防渗漏施工的技术，才能够更好的提升房屋建设的效率和质量。因此相关施工人员要认真分析影响房屋防渗漏施工效果的因素，加强对于施工材料质量的控制工作，并严格根据防渗漏施工工艺标准和相关规范进行防渗漏施工，只有这样才能够更好的保证房建防渗漏施工的效果和质量。
参考文献
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论文作者:杜明琪
论文发表刊物:《基层建设》2019年第19期
论文发表时间:2019/9/21
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