摘要：随着我国城市建设步伐的不断加快，我国的建筑蓬勃发展，但是在发展的同时，也给我国的建筑业带来了挑战，城市建设中房屋建设属于城市化发展的重点，对当前城市的现代化发展具有重要价值及意义。关于房屋建筑防渗漏施工，属于建筑施工的难点，也是重点，对保障项目使用寿命及使用功能具有重要的价值。本文对房屋建筑工程防渗漏施工存在问题进行了分析与说明，提出了加强房屋建筑施工的主要措施，为后期房屋建筑工程防渗漏施工质量的控制提供技术参考及依据。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
引言：防渗漏施工是房屋使用寿命的决定性因素，在日常项目施工管理中占有重要位置。随着目前建筑防渗漏技术的不断进步，各类防渗漏新型材料及防渗漏工艺的使用对建筑防渗漏质量的控制起到了关键作用。如目前防渗漏项目施工由于施工工艺、材料等问题对施工质量造成的影响将严重对建筑使用寿命造成了影响，且影响了用户的居住体验，因此，建筑项目防渗漏问题应作为重点进行考虑，从施工设计、施工工艺设备、材料等方面进行考虑分析，做好施工管理与控制，以保证建筑寿命。本文对建筑项目防渗漏施工工艺及流程进行了分析与说明，并对现有防渗漏施工存在问题及应对措施进行了讨论，可为后期防渗漏施工提供参考及借鉴。
1.房屋建筑中渗漏的危害性
就目前来看，很多人对于房屋建筑渗漏的现象不够重视，忽视了它对于我们日常工作生活的影响。房屋渗漏会导致墙皮的脱落，不仅会影响房屋建筑的整体美观性，还会导致建筑内部潮湿，使居住者更容易患上皮肤类疾病，同时，渗漏严重时还会引发一定的安全隐患，容易引发墙体的倒塌。当房屋建筑的渗漏现象比较严重的时候，就会不断的进行蔓延，渗漏的面积逐渐的增加，给居住的人们带来不必要的麻烦。因此在进行房屋建筑施工的过程中一定要重视对于防渗漏技术的运用，不断的改进技术与施工工艺，提高房屋建筑的防渗漏性能，为人们提供一个健康、舒适、安全的生活环境。
2.房屋建造过程中出现渗漏的原因
2.1技术缺陷
技术这种简单的概念在工程中是一个处于领导人的存在，是一个工程项目的核心，在设计的一系列的基础上，如果没有足够的技术，那么所做的一切包括之前的设计都是无用之谈，所以，只有当合理适当的设计方案加上足够熟练的技术才能确保这项工程的顺利完成，新中国成立到现在这么多年间，科学发展的趋势越来越好，技术能力越来越强，在房屋建造的技术领域当中也有着很好的提升，在这样的一种情况下，让居住的人能够得到安全上更高的保障，所以在住房的数量上有着明显的升高。尽管目前的状况是挺好，但是还是有很多的房屋在使用过程当中初心渗漏的现象，那种造成房子里有奇异味道的感觉让人很是难受。在经过很长时间的思考之后，可能是施工人员在操作的时候没有用心甚至根本就不按所规定的标准在施工，有那种减少物质材料的使用，从而可以从中节约到很多的成本，违背自己的职业素质、道德素质的情况在，有着这样的情况我们怎么可能会住到质量好，不用担心渗漏问题的房屋。
2.2建筑蓝图有缺陷
在所有的工作当中，设计是一个可以广泛理解的词，不仅仅在于设计图纸，也可是理解是在项目的创新上等等，这些都属于设计。设计是一切工作的基础，它在工作当中起着至关重要的作用，然而，令人不解的是，在很多的建筑建造过程的前期，团队的设计人员对此并没有很大的重视，对于防渗漏的工作更是如此，这样的操作对后期无疑是一种致命的伤害，设计人员在设计之前，必然是需要对很多的方面都需要进行实地的考察，不论是地理位置，气候条件以及其他一系列的因素都需要考虑进设计的范围之内，严格的根据有关国家的设计标准来办事，这种基础性的工作不应该发生在一个设计人员的手中失误。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆并且工作人员在进行实地勘察的时候，务必要记住这不是你工作中的仅仅只认为是一个流程，需要的是你在认真仔细的设计的时候的一个标准、一种依据。
2.3物质材料的缺陷
当今社会，还是存在着那种为了利益而不惜牺牲一切的人，对其他的事物不管不顾，只要自己的利益达到了就心满意足的那种人。因为房屋在建造的时候，需要着大量的材料。这些材料需要从外面购买，所以在市场上就可能出现真假参和在一起的形式，很多的质量差的建筑材料就会流入市场，因为这样可一牟取暴利。有着这种情况在，设计和技术在完美也没有任何的用处。
3.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1外墙面防渗漏施工技术
外墙防渗漏技术主要是指对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干砖砌墙，因为这会吸收掉砂浆中的水分，外墙面砂浆抹灰应采取分层涂抹的方式进行，这有利于增强墙面的防水性能，更要深刻认识到外墙面砂浆抹灰是一道重要且关键的工序，在使用滚筒将相关涂抹剂均匀滚刷在墙面上，在进行砂浆抹灰的时候务必要科学合理的管控好比例，还要选择防水性能良好的材料在墙体与门框间的缝隙进行填充，进而大大减少外墙面渗漏事故的发生。
3.2厨、卫防渗漏施工技术
一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为房屋建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置200 高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。
3.3屋面防水工程施工技术
一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是 24h，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是 15d，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于 5mm，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在5m 左右。
4.结束语
总之，在现在这个社会，房屋及建筑行业竞争不断加剧的市场情况下。每一个想要有着更高收入的企业公司都需要从质量这个方向入手，现在这个社会不缺有钱人，但每个有钱的人不会乱败自己的家产，也是要看质量，看未来的发展，从我国当前的这种情况来看，房屋渗漏的情况很是严重，在结合实际的情况下运用防渗漏技术有效的来解决的这些问题，现在的很多大学培养建筑设计性人才，在培养这些大学生的同时要加强他们自身的技能培养以及职业素质的教育，以促进我国建筑行业的进一步发展。
参考文献：
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[3]宋海锋，唐甸龙.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].居舍，2018（01）.
论文作者:孔繁卿,高艳
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/1/15
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