摘要：随着科技的发展与社会的进步，房建企业加快了发展的步伐。然而随着房屋建设步伐的不断加快，渗漏性问题也逐渐突显出来。对此，房屋建筑企业负责人必须要给予足够的重视，从房屋建筑工程的实际情况为主要的出发点，找出渗漏问题的根源所在，并且采取有效的补救措施，从而才能促进房屋建筑工程整体质量水平的提高。
关键词：房屋建筑；渗水漏水原因；防水防渗施工技术
1导言
随着当前我国社会主义现代化事业的不断加快，我国的房屋建筑工程工程量和工作难度也在不断增加，经过长期的实践和发展，房屋建筑工程施工中的防渗漏技术已经取得了逐步的进步，并且在房屋建筑施工工程中应用越来越广泛。房屋建筑工程建筑和使用过程中，渗漏会给建筑工程和居民生活带来严重的挑战和极大的生命财产安全威胁，因此在房屋建筑施工过程中，要使用科学先进的方式来确保房屋建筑工程的安全性。
2房屋建筑出现渗水漏水主要原因
2.1设计不科学或设计有缺陷
房屋建筑施工的整个过程均依赖于工程设计，在很大程度上决定了施工和成本管理的工作方向，因此房屋建筑施工设计在整个工作中的地位非常重要。当前房屋建筑工程中出现渗漏问题，很有可能是因为在房屋建筑工程设计过程中，工程设计并没有进行科学合理的房屋建筑质量测量和设定，相关的工作人员忽视房屋渗漏问题，并没有根据施工过程和施工场地施工环境进行合理设计。此外还有很大一部分原因是在设计和施工过程中没有根据国家相应的规章制度和行业规范，没有将防渗漏技术作为必须重点监督和施工的方向。
2.2房屋建设中防渗防漏材料不合格
对于这样问题的出现，也是有着几种原因：第一，房屋建筑商人为了当前利益，在进行房屋防水防渗建设中使用了劣质材料，使房屋建筑的防水防渗工作不能有效的进行，达不到房屋建筑于要求；第二，施工单位为了缩短工期，从而加快了房屋建设的速度，对于房屋建筑防水防渗建设工作在必要的步骤中进行了省略，导致房屋建筑没出现渗水漏水现象；第三，在建筑工程施工过程中，混凝土的材料在使用时也没有达标，没有达到原先规划的强度和标准，这样的混凝土用在房屋外墙建设上，过不了多久，外墙就会出现裂缝和墙体脱落，致使房屋建筑出现渗水漏水问题，因此，在房屋建造材料方面，房屋建设人员也要加强重视。
2.3施工人员素质低，施工技能不到位
随着社会和时代的发展，房屋建筑工程突破了以前的传统模式，因此对于房屋建筑工程中的工作人员和基层施工人员也有了较高的要求。主要原因就是施工队伍无法根据施工要求及时准确地完成工作量，底层的工作人员难以跟上时代的发展步伐，缺乏先进的现代建筑理念。另外房屋建筑施工单位的管理制度和岗位职责缺乏系统性，施工人员无法把握工期，无法操纵规范进行施工。
3房屋建筑防水防渗技术措施分析
3.1墙体防渗漏施工技术
在进行房屋建筑施工过程中，墙体与门窗之间也经常会出现渗透性问题，虽然门窗渗漏问题发生的机率相对比较低，但是也会对整个房屋建筑工程施工质量造成不同程度的影响，因此，相关的施工人员必须要给予足够的重视。门窗出现渗漏性问题通常是由于施工过程中操作不规范以及施工材料质量不过关等因素引起的。一些建筑施工企业为了能够在一定程度上提高施工进度，降低施工成本，在施工过程中使用价格低廉的建筑施工材料，难以保证施工材料的质量，这也是造成房屋出现渗漏问题的主要因素所在。因此，建筑施工企业在进行房屋建筑施工过程中必须要施工技术以及施工材料质量给予高度的重视，从而才能从根本上降低房屋出现渗漏问题的机率。
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3.2门窗防渗漏技术
门窗的缝隙和接口是经常会出现漏水和渗水现象的地方，因此在房屋建筑过程中应当重视房屋和门窗的防渗漏工作。门窗的防渗漏技术以及施工不仅要考虑到实用性和功能性，还要考虑到门窗的美观性，施工技术和风格要与整体的建筑风格相协调，因此想要合理的处理门窗的防渗漏问题，一定要根据有关的规章标准来选择合适的材料，综合考虑房屋建筑和设计方案的需求进行系统全面的选择。门窗安装过程中，必须按照严格的步骤，保证门窗的安全性和牢固性。
3.3房屋建筑厨卫防渗施工技术分析
房屋建筑中的卫生间与厨房是用水比较频繁的区域，因此很容易发生积水现象，假如厨卫的防水质量不过关或者排水系统不通畅，就会引发建筑的渗水与漏水现象。所以在对建筑厨卫施工的过程中，要采用质量优良的防水材料，若是防水材料的质量不合格就很容易导致厨卫区域出现渗漏问题。另外施工人员没有按照施工工艺与施工工序施工、偷工减料、混凝土厚度与开裂情况与设计要求不符合、钢筋搭接长度不合适、负力钢筋位置错误、钢筋混凝土性能与质量不合格等都会造成房屋建筑厨卫的渗漏缺陷。在房屋建筑厨卫防渗施工的过程中，要在卫生间与厨房的地面进行相应坡度的设置，同时卫生间混凝土在铺筑时要保持一定厚度，提高坚实度，避免积水引发渗漏现象。在完成主体混凝土的防渗施工之后，还需要通过蓄水试验展开检测，查看卫生间是否出现渗漏现象，一旦发生渗漏就需要立即查找源头加以整改与解决。最后在对卫生间内墙进行粉刷的时候还需要增加防水粉等防水材料的使用，以提高房屋建筑厨卫的防渗水平。
3.4屋顶防渗漏技术应用
在进行房屋建筑工程屋顶施工过程中，必须要确保屋顶涂料以及防水卷材的质量，预防出现屋面渗漏，从而根本上提高房屋建筑工程屋顶施工质量，降低屋顶出现渗漏问题的机率。同时在选择良好屋面涂料以及防水卷材的基础上，也要对施工操作进行严格的控制，在施工中需要对防水材料进行两次涂抹，并且两次的间隔时间不应太长，涂抹材料应该是膜状，在这种状态下，涂抹材料才能真正的起到对屋顶的保护性作用。除此之外，在施工竣工后必须要进行注水试验，一旦出现渗漏或者是不合理的现象，必须要采取有效的补救措施。
3.5房屋建筑地下室防渗施工技术分析
房屋建筑地下室渗漏问题多发生在结构混凝土的缺陷部位，地下室在施工过程中会面临结构复杂的处理问题，因此简单的防渗材料并不能解决地下室的渗漏问题。想要消除地下室出现各种渗漏质量缺陷，就需要明确地下室渗漏的主要原因与主要部位，只有对症下药才能够切实提高房屋建筑地下室的总体防渗水平。地下室出现渗漏的主要原因包括：地下室防渗施工质量不符合规范设计标准；地下室防水材料使用的不当；地下室结构防水系统的失效。想要提高房屋建筑地下室防渗水平就需要认真对待并全面分析，结合防水与堵漏综合治理方法切实解决渗漏质量缺陷。在地下室防渗工程的施工过程中，要强化对变形缝的预防与治理。止水带的安装要注意材料质量以及安装的密封效果，以免止水带因变形缺陷导致地下室出现渗漏问题。
4结论
综上所述，在当前的施工中，房屋建筑工程渗漏现象还是相对普遍的。这些现象给人们的生产生活带来了许多的不便以及安全隐患。所以需要建筑施工方对于房屋渗漏的现象给予充分的重视，了解其危害，在施工中严格按照操作规程进行，采用科学合理的措施以及进行防渗处理，保证房屋建筑质量，避免房屋渗漏问题出现，从而保证人们的居住安全。
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论文作者:王增民
论文发表刊物:《基层建设》2018年第11期
论文发表时间:2018/6/5
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 防渗论文; 地下室论文; 过程中论文; 建筑工程论文; 质量论文; 《基层建设》2018年第11期论文;