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摘要：随着社会的不断发展以及科学技术的进步，近年来，我国在建筑领域的发展步入了新的阶段，尤其是在房建工程当中，在其施工过程中，企业要将注意力放在施工管理和质量控制两方面。因为房屋工程在施工中的每一个阶段都具有非常强的复杂性和工期长等方面的特点，因此，需要制定针对性的优化策略及诶绝工程在施工管理中的问题，进一步促进房建工程在施工质量上的提升。本文将对强化房屋施工管理和质量控制的策略分析作一研究，希望有助于现阶段我国建筑行业的快速发展。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制；策略
1 引言
在建筑行业快速发展壮大的过程中，部分房屋建筑施工质量并未与建筑业的发展同步，存在不少质量问题。为尽量减少房屋建筑施工中出现的质量问题，必须采取切实可行措施，对可能出现的质量问题进行有效的预防和控制。本文就房建施工中的质量问题较“宏观”而非针对某种具体的质量问题谈谈自己的浅见。
2 房建工程施工管理的意义
一项房建工程的好坏直接关系到企业的收益，而且在整个房建期间，所投入的财力、物力还有人力都是巨大的，如果工程质量不过关，将会给企业带来巨大的损失。所以，房建工作者应该在工程施工期间严格监督施工过程，对材料的质量进行细致的检查，如有不合格的材料应该立即更换，这样才能做好质量管理控制工作。但在施工期间，比质量管理控制更为重要的是施工质量控制，如果施工质量控制工作做的不到位，那么施工前的任何准备都是无意义的，可见它对于房屋建设的重要作用。
3 房建工程中施工管理和质量控制的问题
3.1 质量控制的相关制度还不够完善
在房建工程的质量控制过程中，完善的管理制度和规范非常重要。各方面的施工，都可以根据这些规范和标准来进行，从而保证质量合格。当前的房建工程中，对质量方面的监管和控制在不断发展，使得原来的工程管理体系和相关制度，不能够很好地满足如今的发展要求。同时，由于在制度方面存在着漏洞，某些单位或者是个人，为了降低总体成本，追求利益最大化，抓住相关政策和制度的漏洞，不惜以牺牲质量作为代价，单纯地追求工程的施工进度。从而，房建工程的质量在很大程度上受到了影响。所以，房建工程中的相关制度和规范，应当对施工中可能出现的质量控制问题具有针对性，这才能够较好地保证施工质量，推进房建工程的运行。
3.2 建筑人员自身缺乏相对专业的素质
主要表现在两个方面：①在房屋建筑中的管理人员自身的个人技能比较低，然而，其在具体的工程施工中，发挥的作用却是至关重要的。其自身的素质对施工步骤造成了极大地影响。但是因为各方面因素的影响，部分建筑管理者自身的素质以及专业技能都是比较低的；②施工人员自身的专业素质比较低，部分建筑业的施工人员大多数都是农民工，自身的专业技能低、在安全意识上也比较淡薄，在质量意识上也不够，因此，很容易对施工过程造成一定的安全隐患。
3.3 施工工艺问题
建筑业大量使用农民工，人员构成复杂，素质参差不齐，操作水平、技能不一，流动性大、“临时”意识强。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体表现为没有经过严格的岗前学习培训，没有掌握本工种的应知和应会技能；还有就是施工方法、工艺陈旧老化，不能满足新阶段对施工质量的要求；质量意识淡薄，或为追求进度而不按图纸、规范要求施工，不遵守操作规程、技术标准等，随意性大。如抹灰，普通抹灰本应二遍成活，但实际一遍成活，这样极易造成空鼓、开裂，这是比较典型的偷工减料行为；在砌筑工程中，对砖块进行湿润是必须的工序，但个别施工作业人员未进行湿润或湿润不符合要求就进行砌筑，这将会给砖与砂浆的粘结强度和墙体的整体性带来严重不良的影响，从而影响结构安全。
4 房建工程中施工管理与质量控制的对策
4.1 机械设备的控制
房屋工程施工期间在选择机械设备的时候，考虑到其类型过多的原因，应该根据房屋的特点来选择机械设备，以便可以对最大限度的发挥出机械设备的作用。而在对机械进行选择的时候，主要考虑两个方面，一是租赁，这需要进行大量的选择，最终找出最符合工程特点的机械设备。二是购买，这需要管理者针对诸多商家，以他们的资历以及手续是否齐全作为筛选条件，并从中选择出最好的一家进行购买。而在工作期间，一个人要承担起有关机械设备的一切问题，例如使用与维修等等。而在使用之前，要牢记相关的操作技巧，这样才能够保证在工作中不会出现失误。
4.2 建立完善的质量管理控制体系
在房间工程施工中，建立起一套完善的质量管控体系，有助于管理人员崇仁意识到质量控制工作的重要性，从而增强工作责任感，对于工程质量的控制来说，具有非常重要的意义。在实际管理过程中，应当结合房建工程的实际情形，把施工质量管理工作中的相关责任进行明确，并落实到具体的人员身上，使责任主体明确。同时，依靠相关的制度进行监督和管理，对管理人员进行质量方面的科学考核。并且制定出科学合理的奖惩制度，将管理人员在质量管理工作过程中的贡献同薪资待遇和职位升迁挂钩，从这方面来提升管理人员的工作积极性，使其具备良好的工作态度与责任感，积极地为质量管理工作作出贡献。
4.3 加强对材料质量的把控
就施工材料而言，其在房建工程建设中的地位是非常重要的，对建筑的质量有着直接的影响，所以，想要对房建质量进行提升，就要求在施工材料的具体挑选中作一严格地把关。主要可以通过三点来实现：①对挑选施工材料的人员要有一定的要求，要求其专业素质较高，专业能力比较强，只有这样，才能挑选出质量比较好的施工材料；②促进材料在选购过程中奖惩机制的建立，对建筑单位在材料选购中出现的回扣和以次充好方面的问题要进行严惩；③在施工管理中的所有环节都要由专业的人员进行签字验收，以此来降低在施工中所出现的事故几率。
4.4 施工环境的控制
关于房屋的建造，施工的质量起着非常重要的作用，但能够影响施工质量优劣的，就是施工的环境。其中水文特征、地质气候条件等都是左右施工环境的重要因素。除此之外，合同的确立，国家的相关政策，施工作业等都应该包括在施工环境的范畴里。前面说过一项房建工程质量的优劣，施工环境会起到很重要的影响。因此，这就需要管理人员根据工程的实际进展情况对施工环境做出一定的把控，将两者进行全面的分析，以此来保障房建的质量能够符合要求。
5 结束语
总而言之，房建项目工程设计的内容比较丰富，其质量控制工作较为复杂，需要管理人员具备良好的专业知识，并在工作过程中展现出良好的工作态度与职业道德。另外，也需要建立完善的质量控制体系，依靠相关的管理制度来对施工中的行为进行规范，使其符合项目工程的发展要求。
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论文作者:梁小亮,孙卫平
论文发表刊物:《基层建设》2017年第25期
论文发表时间:2017/12/7
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