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摘要：现在我国的房建施工行业正在蓬勃发展，很多开发商为了提高房建工程的施工速度，在进行防渗漏施工的过程中，可能会降低对施工技术方面的要求，这样会造成建筑物的防水系统受到影响，建筑物的房体顶端的使用年限会减小，开发商的声誉也会产生影响，影响其他楼盘的销售。特别是在建设工程高速发展的过程中，房建工程防渗漏的施工的质量对房建施工来说非常重要，施工技术提高和造价工程的准确性面临着更加严格的挑战，因此，在进行建筑施工建设的过程中必须提高防渗漏施工技术水平。本文首先介绍了防渗漏施工技术应用的必要性，阐述了建筑施工防渗漏施工技术的问题，在此基础上提出了防渗漏施工技术的应用策略，供从事相关工作的人员进行参考。
关键词：房建施工；防渗漏技术；技术应用
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A
1导言
防渗漏施工和建筑物的防水效果质量息息相关，是房建施工中最重要、最核心的部分，能够保障建筑物的正常使用，是房建施工的质量保证要素之一。随着我国经济社会不断发展，人们对于美好生活的需求日益提高，对建筑物的外观和内在质量的要求也越来越高，特别是在降雨量较大的地区，防渗漏施工质量和工程质量的要求越来越严格。在房建工程中，防渗漏施工的技术也关系到工程的安全生产问题。在房建工程施工过程中，提高防渗漏施工技术的应用可以有效加强房建工程的施工技术，能够让房建工程的施工质量进一步保障，提高房建工程的施工水平。
2防渗漏施工技术应用的必要性
防渗漏施工是当前建筑工程建设管理的重要组成部分，较高质量的防渗漏施工技术应用对于建筑结构职能的发挥具有较大影响。从建设过程来看，其技术应用的价值主要体现在以下层面：第一，当前环境下，人们对于建筑工程的生产提出了较高标准，房屋结构渗漏控制是其工程管理的重要内容。实践过程中，房屋渗漏不仅会影响建筑整体功能的发挥，还会对建筑结构造成一定损伤，在降低承载能力的同时，影响建筑的稳定性和耐久性。第二，对于建筑应用人员而言，短期内的渗漏问题制约着建筑应用舒适度的提升，而一旦渗漏时间过长，则容易对应用人员的安全造成较大影响。第三，防渗漏技术应用是建筑施工企业建设能力评价的重要指标。确保防渗漏施工技术应用的高效化，对于施工单位建设能力的提升具有较大影响，其在保证企业市场竞争能力提升的同时，促进了经济效益和社会效益的获得。
3房屋建筑中渗漏问题分析
3.1设计方面的影响
根据房建施工项目中出现的问题来看，主要问题出在设计时未进行合理设计造成房屋未能达到防渗标准，导致实际工作中出现问题，导致工程产生渗漏隐患，更严重的是在经过长时间的使用后，未达到标准的设计，逐渐发生渗漏，从而对后续工作造成阻碍。
3.2施工方面的影响
施工的各项要求未达标，也是造成房建施工中出现渗漏问题的影响因素之一。由于操作存在各种各样的问题，施工人员不注意相关施工内容，意外造成错误，也会导致发生渗漏隐患，许多的不合理问题都是由于施工方面导致的。除此之外，施工人员操作也会对防渗漏处理产生影响，所以操作规范性是极其重要的，是防渗漏施工技术关键之一，在一定程度上可避免隐患的发生。
3.3防渗漏材料的影响
根据设计采用合适的防渗漏材料，并且达到相关质量标准要求，若不符合防渗漏要求将不能达到预期效果，并造成较大影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆随着时代不断发展，如今对建筑行业要求更高，对建筑材料的要求也日渐增强，很多相关方面的材料都存在明显缺陷，在进行使用的过程中，若发生隐患将会降低工程效率。为防止不必要的影响产生，应对防渗漏材料严格把关，从而使其达到使用要求。
3.4渗漏区域较为集中
渗漏主要包括门窗，屋面，外墙和厨卫等部分，出现渗漏部位相对集中，所以更容易发生问题，由此导致产生不同程度的影响。所以，在进行房屋建设施工的过程中，要求对特殊部位进行重视，对于发生高频渗漏部位更应该严格把握应用防渗漏技术。
4房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
4.1外墙防渗漏技术措施
对于建筑物外墙防渗漏技术施工过程中，应当利用防水性能较高砂浆进行施工，在施工中需要注意的是外墙抹灰前，施工人员要做好封堵工作。外墙有很多地方需要剪力墙穿墙螺杆洞、安装脚手架，这些地方施工人员要做好封堵工作。外墙如果防渗漏施工质量不合格会造成墙体裂缝，施工人员要注意砂浆与墙体之间的粘合力，在粉刷墙体涂料的过程中用料要足、粉刷到位。
4.2门窗防渗漏技术措施
房屋建筑中墙体与门窗之间会出现衔接缝隙，从而造成渗漏问题，对房屋建筑造成严重影响。因此在房建施工过程中，施工企业应加强对这方面的重视，并做好门窗防渗漏的施工，以避免渗漏情况的出现。具体施工为：1.施工企业应选择安全性能高的施工材料，并注重门窗的美观性及防渗漏性。目前通常使用的门窗材料为铝合金门窗，其具有安全性能高、美观等优点，同时应注意材料的质量及尺寸满足施工要求。2.施工人员在施工时应严格遵守相关规定，保证门窗的牢固性，且使用防水材料对门窗缝隙进行填补，降低渗漏隐患的存在。
4.3屋面防渗漏技术措施
屋面防渗漏技术主要内容为防水涂层及防水材质的保证。房建施工过程中，涂刷防水层时应保证涂层涂抹均匀，为了保证屋面防渗漏的效果，可以二次涂刷屋面，施工人员在涂刷过程中，要控制好时间，通常进行二次涂刷时，屋面第一次涂刷的防水层应在八分干的状态，二次涂刷可以修补第一次涂刷中的缝隙，能够使屋面的整天防渗漏效果得到有效提升。在房建施工中，应选择防水性能较强的施工材料，提升屋面的防水效果，防止屋面渗水现象的出现。如将屋面防渗漏技术应用于房建施工中时，可以使用10mm厚度的碳素防水纸，其具有透气性强、渗透性能低的优点，这样不仅能够保证屋面的透气性，还能防止屋面渗漏，从而提升房屋防渗漏的效果。
4.4厨卫结构防渗漏施工技术
根据不同的角度分析，在房屋内部依旧存在一定的渗漏问题，厨卫则是发生渗漏问题的高频结构。渗漏问题的发生，主要因为厨卫中特殊的环境结构造成的，厨卫中经常会安装大量的水管管道。因此渗漏问题容易发生更是理所当然，对厨卫进行特殊处理，可根据厨卫特殊的结构进行合适的材料选择并且针对应用方面进行分析，防止发生其他问题的产生，从而增加工程的整体可靠性。要对排水系统进行科学合理的设计，合理的进行排水，有效的设置地漏系统，以减少渗漏问题的产生，采用科学的排水系统，有效的防止厨卫发生积水从而导致渗漏，杜绝隐患产生。
结束语
对于我国的建筑工程防渗漏施工技术来说，提高施工技术和防渗漏施工质量有助于提高整个建筑工程的质量，可以有效促进土木行业的提升，对于建筑工程后期的验收和投入使用非常重要。防渗漏施工技术与建筑物的后期使用具有很大的关系，直接影响着建筑物的使用。在实践过程中，施工人员只有充分认识到防渗漏施工技术应用的必要性，并在分析常见渗漏现象的基础上，针对性地进行防渗漏技术要点把控，才能确保建筑结构防渗漏施工的规范化，进而在保证其施工质量的同时，推动建筑工程行业进一步发展。
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论文作者:张瑞1,程会2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年11期
论文发表时间:2019/8/27
标签：施工技术论文; 屋面论文; 过程中论文; 发生论文; 技术论文; 建筑物论文; 门窗论文; 《建筑学研究前沿》2019年11期论文;