摘要：房屋建筑工程具有较强的综合性，涉及的内容非常广泛，因此这就需要各个参与单位将工程质量管控工作做好，以保证其最终效益的发挥，给大众创设出宜居舒适的环境。在现代建筑建设过程之中，重点解决房屋渗漏问题是当下该行业管理过程中的重要工作，只要该问题未能得到充分的解决，最终就会导致整体房屋功效发挥受到一定的限制。由此对其技术进行有效运用是具有极为重要的现实意义。
关键词：防渗漏技术；建筑工程；渗漏原因
引言
就我国的房屋建设而言，建筑工艺和技术都在不断地进步，但是，仍有一些问题需要解决，比如房屋渗漏问题。对于房屋的建设而言，会受到很多因素的影响，比如环境、设计、管理等等，这样一来会产生很多的房屋质量问题，进而使人们的生活和居住受到影响。
1房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在建筑工程的施工中，必须以国家所实行的相关制度要求为基准，保证房屋建筑的质量符合标准。就房屋建筑工程而言，其不仅施工企业的经济效益存在紧密的关系，还直接影响着业主的安全。因此，在房屋建筑工程施工期间，应该积极做好与之相关的工作，最大程度提高建筑整的稳定性。但从当前的房屋建筑现状来看，渗漏是施工中存在的显著问题，并且一直没有得到有效的处理。完成房屋建筑工程施工以后如果发现其中存在渗漏现象，则会直接影响房屋整体的质量，严重的情况下还会形成安全隐患。因此，在现代化建筑工程的施工中，施工人员必须运用合理的技术方式对渗漏进行解决，维护好业主的相关权益。另外，随着建筑市场的高速发展，只有保证建筑施工的质量才能够使企业利于不败之地，优化企业的形象、信誉，进而实现可持续发展的目的。
2房屋建筑渗漏形成的主要原因
2.1施工质量较差
在实际房屋建筑防渗漏施工过程中，施工质量较差就是一个主要原因，由于施工过程中的监管工作不到位，导致施工人员并没有严格按照设计要求进行施工，这就导致房屋建筑防渗漏施工不达标。比如一些施工企业为了追求眼前的利益，对设计方案进行私自改动，并更换不合格的施工材料，这些都是造成房屋渗漏的主要原因。可以说，房屋建筑施工材料的质量，也是直接影响房屋建筑质量的关键因素，如果在房屋建筑防渗漏施工过程中，没有选择优质的施工材料，就会直接给房屋渗漏埋下极大的隐患，从而严重影响房屋建筑的质量。
2.2设计不合理
房建施工在我国建筑工程项目之中具有重要意义，一般情况下，建筑施工人员会根据图纸内容来开展房屋设计工作。由于房屋设计容易对后续施工建设产生影响，人们需要适当加强对设计关节的关注程度，并通过各种手段，对其设计的科学性和合理性特点展示出来，只有这样，才能避免渗漏问题出现。一般情况下，房屋渗漏问题出现，主要是由于设计不合理导致的，各个设计人员在工作执行过程中，没有对房屋防渗漏功能进行充分考虑，进而增加了该项问题的发生概率。除此之外，部分设计工作人员为了将个性化设计特点展示出来，没有对房屋的防渗漏功能进行充分把握，进而为业主制造了很多麻烦，严重时还会引发纠纷和冲突。
2.3材料方面的问题
在采购材料的环节中，工作人员很难对所有的材料进行检查，基本上会以样本的质量为参考。当确定合作关系以后，部分供应商在利益的诱惑下，更换其中部分质量合格的产品，以次充好完成销售。假设施工期间未能对材料进行进场监测，则会在施工中使用大量低质材料，影响施工的整体质量。除此之外，在施工期间人员没能对材料进行有效的管理，出现受潮、进水或者风化等问题，无法为是施工提供保障。
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3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1外墙防水防渗技术
具体的外墙防渗漏技术实施，应该将以下几方面要求展示出来：（1）如果墙面严实程度较高，相关工作人员需要在墙面上预留合理缝隙，避免在降雨季节之中，雨水长时间停留在墙体内部，进而导致外墙渗漏问题出现，而且还要做好墙面整体清洁操作。（2）在外墙手架设计上，应该严格执行施工要求和施工标准，尤其是在穿孔和灌浆工作开展时，需要适当加入一些膨胀剂，以此来提升外墙墙面的充实程度。（3）在门窗和阳台灯安装上，应该严格遵循施工标准和流程，强化监管和维护力度。（4）提升外墙施工要求和标准，对于一些不足之处应做到及时完善，避免对业主日常生活产生影响。
3.2厨卫防渗漏技术
厨卫在进行防水处理的时候可以使用聚氨酯防水技术。一般将厨卫地面的施工完成之后就可以进行蓄水试验，在实施该试验的时候主要查看其流水的坡度是不是与实际的施工要求相符合。在对厨卫管道进行修补的时候要留有相应的洞口及缝隙，一般都是使用水泥石棉打凿的方式或者是镶嵌密实的方式。对于厨卫当中所有的设备及管材等，都要确保含有厂家的出厂合格证书以及质量检测证书。在完成相应的工序之后应该要依照相应的技术标准对其进行验收。这里需要注意的是在将排水管理安装完成之后再实施通水试验。在对厨卫进行装修的时候不能给其地面打孔，这样做的目的是保证流水管线与防水层质量标准。在卧室和厨卫交接的地方要实行重点处理，上水管与下水管和地面交接的地方使用水泥对其进行防护，保证不能出现裂缝。
3.3屋面防渗漏施工技术
在房屋建筑工程的屋面施工期间，施工人员必须对防水层、找平层的粘结面、强度进行有效控制。只有这样，才能够在很大程度上提高房屋建筑的防渗漏效果。在具体的施工中，可以采用以下的技术方式进行施工：①清洁施工面，并保证其具有较强的清洁度。②对平面、立面的结合位置进行合理设计，最好将其设置为圆角的形式，同时还应该在上面设置相应的滴水结构。③在铺设防水卷材的过程中，必须结合相应施工顺序进行施工，即先高后低。同时，还应该积极进行排气粘实的施工作业。④对屋面施工中所涉及的细节进行控制，并确保每个结构都能够得到合理的设计。其中，最为重要的施工环节便是斜屋面的施工，其整体的施工难度较大，但是同样需要保证防渗漏结构的完整性，否则无法满足相关的排水需求。在斜屋面的防渗漏施工中，应该保证明沟部分、排水流向部分的相关设计，与整个斜屋面的需求相一致，从而保证施工的便利与效果。
3.4门窗防渗漏施工技术
可以说，房屋建筑门窗渗漏问题的产生，和门窗结合与房屋建筑的实际符合情况有着紧密的联系，因此在实际防渗漏施工过程中，施工单位要保证采用质量过关的产品和施工材料。在门窗防渗漏施工过程中，不仅要处理好门窗美观性和实用性的关系，还要处理好防渗漏和美观、使用之间的关系，严格按照相关设计的要求进行施工，在门窗安装过程中，要保证门窗的完整性，并且不存在变形等其他情况的出现。在门窗安装完成之后，为了实现门窗封闭效果的最佳性，要注重选用合格的门窗配件，并落实好门窗和墙体各个衔接地带之间的处理，以此更好的保证门窗的防渗漏效果。
结语
在房屋工程建设当中使用各项防渗漏技术能够确保建筑质量，也能够将其技术的作用充分发挥出来。对此这就要在施工的时候充分结合实际情况使用具体的防渗漏技术，主要针对墙面、屋面以及厨卫等具体情况进行，以保证作用的发挥。
参考文献
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[3]仝海义． 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用 ［J］． 江西建材，2016，2 (1):98．
论文作者:陈志刚,,
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第09期
论文发表时间:2019/8/15
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