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摘要：之所以把防水渗漏的效果作为评价建筑施工的质量的一个标准，是因为影响建筑工程的使用寿命以及整体质量的主要因素之一就是防水渗漏的效果。现阶段，由于我国依然在防水材料的使用、建筑的整体设计以及建筑的维护方面存在不少问题，因此极大的影响了建筑的使用寿命、使用价值以及开发商的商业信用，同时也无法有效保障住户的生命财产安全。基于此，本文对建筑屋面防水渗漏的影响因素及处理技术方案分析进行研究，以供参考。
关键词：建筑屋面；防水渗漏；影响因素；处理技术
引言
随着现代建筑要求的逐渐提高，屋面上大部分存在预埋件以及设备基础，这种情况下，导致屋面防水难度以及技术要求变得越发复杂，特别是屋面在长时间的应用过程中会受到环境因素的影响，屋面可能会出现变形、混凝土结构开裂等现象，直接对屋面的完整性带来影响。因此，防水工程的质量与可靠性已经变成行业深入研究的关键内容。
1建筑防水渗漏技术的重要性
在建筑工程中，最常见的一项质量问题就是建筑防水渗漏。由于建筑物具备的质量特性与建筑防水渗漏密切相关，其中稳定性、安全性和耐久性更是离不开防水渗漏技术，因此只要发生了结构渗漏那么人们的生活以及居住品质都会被极大程度的影响，甚至无法保障建筑结构的安全。对此，为了规避将来在使用过程中有渗漏问题出现，在对建筑进行施工时，不仅要对可能产生渗漏问题的建筑结构部位加强施工管理，实行防渗漏措施，而且还要严格保障防水工程的质量。据有关调查结果来看，现阶段我国的建筑业中，威胁建筑施工质量的主要因素是建筑结构的防水渗漏问题。由于科学的防水防渗漏方法不仅能够在根本上提高建筑结构的抗渗性能，降低发生各种建筑质量问题的可能性，而且还能在一定程度上延长建筑物的使用寿命，所以在对建筑工程进行施工时，科学合理地运用防水防渗漏施工技术尤为重要。
2屋面渗漏的原因
2.1施工技术落后
国家规定防水工程必须要由专业的施工队伍来进行，但是在实际的施工过程中，很多施工人员都没有相关的资质，且普遍素质较低，没有严格按照规范要求进行操作，且施工中缺乏先进的技术和设备，这就为屋面防水施工留下了很大的安全隐患。
2.2建筑防水材料质量
针对现阶段防水材料市场现实状况来说，普遍存在鱼目混珠、质量不合格产品屡禁不止等现象，并且这种现象还有待蔓延，尤其是给以SBS改性沥青防水卷材为主体的防水材料受到了严重的挑战。通常质量不合格产品和质量合格产品价格进行比较，质量不合格产品价格相对较低，同时市场销量也普遍较高，这给一些正规防水材料企业带来了严重的考验。
2.3设计问题
长久以来，我国并没有制定出防水工程的有关设计规范，造成设计人员无根据可循，另外也并没有明确的规定好多种不同使用功能以及类型的建筑，怎样设计防水、使用哪一种防水材料或者详细的施工要求等等。有些建筑物设计刚度存在较大的差异，如果屋面位移、变形将会出现裂缝。有些屋面坡度设计偏小，排水管的数量也不足、排水线路过长，造成屋面排水不通畅产生积水，加快了柔性防水层老化，产生屋面渗漏。目前，我国建筑市场不健全，有些建筑设计单位经常盲目听从业主意见包揽业务，或者为了满足业主的造价要求降低建筑屋面的防水等级，大大降低了建筑屋面的使用年限。
3建筑屋面防水渗漏的处理技术方案
3.1提高防水层设计质量
首先，应该在建筑屋面构建处于封闭状态的防水层。其次，防水层不会受到基层裂缝或者接缝移动等因素的影响而发生开裂。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆最后，防水层可以担受各种外界因素的干扰，其中包含了阳光、高温、水汽以及紫外线等物质的影响引发的老化现象，可长时间具备较强的防水功能。为了实现以上标准，应该把建设屋面防水施工看作一个系统性工程，从规划、施工以及管理等多个环节做好防护工作，保证防水工程施工质量。
3.2选择性能良好的防水建筑材料
为了良好的提高建筑工程屋面的抗渗性能，一定要选用良好的防水工程施工材料，比如聚氨酯防水卷材，作为一种价格合理的屋面防水建筑材料，可以良好有效的预防屋面渗漏，从而提高施工质量以及建设项目的使用周期。另外，聚氨酯防水卷材具备非常高的适用性，通过满足不同催化剂、填料以及溶剂给建筑结构提出的要求以及建筑工程的实际需求，从而进一步提高建筑屋顶的总体质量水平。防水材料的选择过程中，需要从实际情况出发，从实用性、性价比两个方面选用建筑防水材料，按照要求，提高搅拌工艺，从而提高建筑工程的抗渗性。屋面工程当中防水应用材料要根据国家有关标准进行记录，准确选择防水材料，有助于屋面防水。
3.3采用柔性防水面层
主要构造是在建筑结构屋顶檩条上部安装镀锌楼承板、铺设隔汽膜、固定岩棉保温层、外面铺设热塑性聚烯烃TPO防水卷材或聚氯乙烯PVC等防水卷材，卷材通过固定垫片与屋面连接、卷材搭接处采用热熔连接方式，屋面形成整体的柔性防水卷材系统，并结合虹吸排水管道系统，克服了屋面伸缩变形大、接缝密封难处理、漏点多等弊端，具有良好的密封、防水性能，虽然造价上比常用屋面材料高一些，但以其良好的防水性能避免了屋顶漏水对工厂生产造成的损失，从整体经济效益上讲还是非常值得推广的。
3.4对建筑层面的保修制度加以完善
如果房屋的相关屋面出现漏水状况就必须要求相关使用单位进行有效的保修，以便合理的对这一问题加以处置。但业主很难对屋面防水加以保修，在法律前提没有进行确认的时候，有个别的施工单位不会对相关问题进行处理，即便是处理问题，也很难对屋面进行整体的保修，一定程度上就会导致用户权益受到严重的损害。在进行建筑施工的过程中，只有能够依照建筑屋面保修制度进行不断的完善，同时使建筑施工单位在完工以后，对建筑予以更加长时间的保修，才能够使得相关问题避免出现，同时也需要要求施工单位在进行屋面施工时防止偷工减料的问题出现，才能够更加全面的确保建筑层面的质量得到可靠的认证。健全全面的保修制度也能够确保相关的施工单位在房屋的防水层面出现问题时，及时有效提供良好的维修服务，在一定程度上能够降低维修的成本，同时也确保房屋的方式质量得到提高，维护了用户的使用权利。
3.5屋面防水技术的发展
随着建筑质量标准不断提升，建筑行业为了确保施工技术和防水质量，制定到了完善的制度管理标准。建筑工程中建筑防水施工是一个非常重要的工作，高质量的防水技术不仅可以改善人们的居住环境，而且能够延长建筑的使用寿命。因此我们还需要进行不断地改进建筑屋面防水技术，争取实现可持续发展。
结束语
由于建筑屋面防水工作作为一项系统性工作，需要对各项因素都要进行全面思考。站在总体角度来说，避免出现屋面渗漏现象，设计作为基础条件，材料作为基本保证，施工才是关键。这就要求做好施工材料质量把关工作，保证施工设计的合理性，加大施工监管力度，提升建设屋面防水工程施工质量，从而给住户提供一个安全舒适的居住环境。
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论文作者:郑晰琛,王胜田
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第18期
论文发表时间:2019/6/26
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