关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术；问题
引言
在房屋建筑工程中，防渗漏施工是其重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响，为确保人们的日常生活、房屋建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，严格按照房屋建筑工程项目的施工图纸规范性施工，不断意识防渗漏施工技术水平。同时，选择优质防水材料，有效避免房屋建筑工程出现渗漏情况，为人们营造良好居住环境。在建筑行业领域，房建施工作为重点工程项目，其施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。而防水、防渗施工是房建领域重点的工程项目，相关单位在组织具体施工操作时，需要对施工技术进行规范，从而保障房建整体施工和作业质量。鉴于此，该文主要围绕房建防水防渗施工技术的具体应用，展开有效分析。
1渗漏发生的原因
因为房屋建筑工程的施工环节较多，所以其渗漏问题也较多。如卫生间渗漏，其高发原因主要是卫生间的用水量大、防水材料与水接触的时间、机会也更多。其次，如果在厨卫施工时，未能使用合格的防水材料，也会很大程度的出现渗漏问题。在施工的过程中，如果混凝土的施工质量未能达到规定的标准要求，也会导致渗漏问题的发生。最后，就厨卫防渗施工而言，最后的闭水试验也是非常重要的，如果施工人员在此环节出现疏漏，则会为后期厨卫的使用埋下渗漏的隐患。总的来说，在房建工程中，导致工程出现渗漏的原因，笔者认为主要是集中在以下几点：（1）工程设计存在问题。设计人员在工程施工之前未能对施工现场进行详细的勘察，对工程的具体情况未能做到全面了解，所以在后期的设计过程中，容易因为对当地的气候以及环境缺乏全面考量，致使设计方案缺乏全面性以及合理性。（2）设计人员缺乏防渗漏的设计经验。例如，在对房屋建筑的保温屋面进行设计时，因为其经验不足，所以没有对排气口进行足够的设计以及预留，如此一来，是房屋投入使用后，保温层中会出现大量的水气，而这些水气却无法得到及时的蒸发，进而致使建筑内的防水层出现破坏，房屋建筑渗漏问题产生。（3）施工材料未能达到工程的标准要求。在我国当前的民用建筑中，多采用沥青油毡纸来作为防水材料，而此材料的特点是含蜡量很高，所以具有较好的防水性能，但也是因为含蜡量高，所以对温度有严格要求。如果温度低于预定温度，则材料容易出现干裂，防水性能受到干扰，如果温度超过预定温度，则蜡的防水性能也会下降，进而出现房屋渗漏问题。故而在实际施工过程中，需要对防水材料进行科学选择，避免选择一些低劣防水材料或是卷材，以此保证房屋建筑的防渗漏效果。（4）工程管理监管不当。相对工业建筑而言，房屋建筑的施工工期相对较短，但因为工程量往往很大，所以就对施工效率提出了更高的要求，如此一来，也就会导致一味追求工期而忽视工程建设质量的问题。而就防水环节而言，就可能存在施工不严谨不达标的问题，进而导致渗漏问题的发生。
2房屋建筑施工中渗漏施工技术的优化
2.1施工不够严谨
施工技术的好坏对建筑的防渗效果有着直接影响。目前我国对建筑防水工作方面还未形成系统的技术管理标准，并且管理体系也不够完善。这导致参与防水工作的从业人员技术水平高低不齐，专业能力有强有弱，因此在施工时不能保证工程质量。从业人员资质不足，加之责任意识缺乏，因而在施工时容易出现敷衍情况，导致工作不能准确到位。特别在门窗、水管等细小处的处理环节，容易因为疏忽导致密封连接不足，致使渗漏发生。现在随着新材料的不断开发使用，大量的新型材料被应用在建筑防水上。新材料的使用需要新技术的支撑，然而当下由于施工人员对材料认知的不足，导致施工工艺不能充分发挥材料的功能，使防水效果降低。
2.2施工材料存在问题
一般情况下材料的选用是设计人员根据建筑所处环境的实际情况进行严格评估计算，充分进行考虑之后才选定的。这使材料的功能得到充分发挥并降低建造成本。但是在实际施工过程中，一些施工单位为了获取更多的经济效益，并未严格按照设计要求采购合适的材料，而是私自更换材料，以次充好或使用假冒伪劣产品。加之在管理方面的疏漏，使材料得不到有效的监督管理，导致不符合标准的材料被采用。这种材料的应用使得建筑的防水能力降低，其自身不能起到很好的防渗作用。
2.3设计考虑不够全面
在房屋建造过程中，设计是施工的指导，为建造提供了
方向。因此在防范房屋渗漏上，设计的合理与否、对问题考虑的是否充足直接影响了建筑的防渗效果。设计过程中由于设计人员的水平限制，导致对问题考虑不充分，对实际情况评估不足，因而导致建筑施工设计存在不足。此外设计时对建筑所处的地理位置以及气候环境勘测不明确，使得选材以及防护技术选用不当，致使建筑发生渗漏。
3预防房屋渗漏的措施
3.1门窗
门窗处的密封是房屋防水的一个重要部位，这是屋内空间与外部环境的连接处，一旦这里出现问题，会使外部的雨水进入到房间之内，甚至灌入墙体之中，影响建筑安全。门窗安装部位是土建与合金的结合之处，因此在建造之时应当充分考虑两者的相容性。在进行安装作业时，需要根据预留空间的大小进行门窗的定制，令其能够充分的占据空间并能为密封灌注预留足够的位置。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆现在门窗与墙体之间的缝隙填充应用的是发泡胶与砂浆，这需要专业的人员来施工，以保证缝隙的饱满填充并注意填充物的均匀性。外窗口的处理需要仔细，在进行窗台的平整、清洁后，还要注意将防水涂料添加到砂浆中以提高防水能力。外窗台密封完成后还要进行表面的打光处理，并使其呈现向外的坡度，防止存水。
3.2厨卫防渗
建筑内的厨房和卫生间位置很容易因为管子组装的品质情况而产生渗漏问题，因此为了降低厨房和卫生间产生渗漏情况，应该注重管道组织的检查：①在建筑策划期间应该对厨房和卫生间的管子实行合理的设计，综合厨房和卫生间的卫生要求和应用性能需要提升厨房与卫生间管子组装的有效性、使用性和紧密性；②作业员工应该对厨房和卫生间的斜坡采取准确的度量，在完成测量斜坡之后应该实行测验，察看水能否流出；③一定要保证作业建筑原料的品质，保证管道连接处有着很好的紧密性，与此同时，作业员工能够使用聚氨醋涂在管子连接处，降低渗漏情况的产生；④当厕所产生渗漏情况时，作业员工能够使用浇灌墙体的方法处理渗漏情况。在连接主要管子和地漏时应该使用封闭方法，并且修建高度为10mm的排水槽，保证用水能够快速的排放。
3.3外墙防渗漏技术
一般外墙出现渗漏情况都是由于施工环节中没有严格控制外墙面的粉刷质量，因此需注意：（1）砌筑外墙时，为保证外墙不出现收缩裂缝，要选用同一大小的小砌块，还要对小砌块进行长达28d的养护，确保其不会发生收缩裂缝；（2）小砌块养护工作结束后还应当采取保护措施避免其受潮，再度出现膨胀或干缩现象，从而导致后期墙体砌成后出现裂缝情况；（3）在保证小砌块养护及后期管理无误后，还要严格控制砂浆配制比例和搅拌质量，避免砂浆比例不一致，导致各小砌块膨胀值出现偏差，从而引发墙体裂缝产生。
3.4建筑屋面防渗漏施工技术的应用要点
在进行建筑屋面防水材料的选择时，要重点考虑所选材料的防渗漏性能，承重隔热性能，保温性能等各项指标符合实际施工的质量要求。特别是防水材料的选择，不仅需严格把控原材的质量，对于防水材料施工方面，也要充分保障其规范性与专业性，才能提升防水材料的防渗漏能力。其次，在钢筋混凝土施工方面，要对钢筋材料的具体尺寸，距离，以及混凝土的强度等各项因素进行科学的控制和监管，保障混凝土振捣严实且具有足够的养护时间。另外，确保找平层结构的实际刚度与坡度符合施工要求。
3.5合理的材料设备选择
材料设备选择是基本保证防渗漏施工的条件之一，因此在选择过程中需要充分结合建筑的实际需求，按照规范预筛选出需要使用的材料与设备，例如防水涂层材料、地面防水处理材料、水泥、地板、震荡机等等，对相关的材料设备进行多次预使用，筛选出最能满足施工要求的种类。随后在材料购买与保管过程当中，管理人员需要进行严格监督，保证购买的材料符合计划标准，并且严格按照登记制度进行入库登记，同时提供材料设备所需的适宜保管场所，避免材料设备发生变质，影响实际使用。
4房屋建筑工程防渗漏施工技术优化措施
4.1对墙体施工技术的把控
房屋建筑工程的防水效果，会受到建筑外墙装修质量的直接影响，为增强房屋建筑外墙的防水效果，抹灰是其重要的施工内容，需要由专业人员的规范性实施，确保抹灰均匀、细致。并且要做好抹灰开裂的防护措施，避免其开裂影响到房屋建筑整体的防水效果。同时还对房屋建筑的门窗安装提出更高要求，确保门窗的密封性，避免受到潮湿环境影响，而发生漏水问题。尤其是在夏天多雨环境下，避免雨水从门窗缝渗入到房屋建筑内。冬季也需要加强防渗措施。
4.2对屋面施工技术把控
防渗施工在房屋建筑的整体发展中，占有重要的作用与影响性，如果施工单位忽视对房屋建筑的防渗施工，就会影响房屋建筑质量，影响人们的日常生活。那么对屋面施工技术的把控，不仅加强对房屋建筑的保温处理，又能有效防止渗漏，确保房屋建筑屋面施工质量，增强房屋建筑防渗漏效果。
4.3屋面防水成品保护
当屋面防水施工完成后，需要对屋面卫生及时清理，避免对屋面排水造成阻碍。不要在防水屋面上堆放杂物、机具。因房屋建筑的收尾工作是在防水屋面上完成的，那么就需要设置防护木板、铁皮覆盖等设施，加强对屋面的保护。尤其是电焊工作人员，在屋面施工时，更要做好防水隔离。如果工程建设发生变化，需要在已完成的防水屋面增加、换型安装设备，依然需要做好防水屋面保护措施，施工完成后，对垃圾及时清理，并对防水施工质量复验。针对损坏情况需要及时修补，从而确保房屋建筑防渗施工质量。
结语
总之，房屋渗漏等房屋建筑施工中存在的质量问题，不仅影响房屋建筑的使用功能，而且会诱发安全问题。针对渗漏问题，要加强渗漏施工技术的教育，不断提升施工人员技术水平，规范施工流程，提高施工规范及施工质量。只有严格施工管理，提高施工人员团队整体技能素养，确保施工人员牢靠掌握每项建筑施工技术，才能根本解决建筑施工质量问题，提高房屋建筑质量，促进建筑施工行业发展，为我国房屋建筑、民生安全作出贡献。
参考文献
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[3]潘健.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2018（35）：19-20.
论文作者:尤泽伟
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年第5期
论文发表时间:2020/4/30
标签：屋面论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 材料论文; 施工技术论文; 防水材料论文; 建筑论文; 《工程管理前沿》2020年第5期论文;