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摘要：随着城市化的快速发展，房屋建筑行业发展迅速。市场竞争也越来越积激烈，提高房屋建筑的质量，强化其使用功能，也是提高企业竞争力的重要方向。人们对房屋建筑质量、性能、美观性等也越来越重视。房屋建筑渗漏问题一直是影响工程质量的常见问题，不仅影响着房屋建筑工程的稳定性和使用性能，也会对人们的实际生活造影响，更不利于建筑企业的发展和企业信誉的提高。因此，在房建施工中，要提高防渗漏施工技术水平，做好防渗漏施工工作，保证房屋建筑的质量，更好地实现企业的经济效益。
关键词：房建施工；防渗漏；应用
1房建施工渗漏原因分析
1.1房建施工中容易发生渗漏的位置
一般情况下，在房建施工中最容易发生渗漏的位置是墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗及空调孔等。其中厨房和浴室是渗漏最为突出的位置。在新房装修完工之后，还要特别留意卫生间，因为卫生间用水量较大，所以会特别容易产生渗漏的问题，如果住房在顶楼的话，还要仔细观察家中的天花板，是否会有起泡或者掉灰的现象。然后还应该需要注意的是橱窗的位置，也会有严重的渗漏水的问题。接下来要分析的内容就是什么原因导致了渗漏现象的出现。
1.2厨卫渗漏
厨卫渗漏多由以下因素导致：首先，施工单位为节省开支，厨卫施工中偷工减料或使用劣质施工材料，无法满足施工规范要求，大大增加渗漏机率。同时，浇筑厨卫混凝土时预留施工缝，对施工缝的细节处理不到位，导致裂缝的出现，引发渗漏；其次，厨卫防水施工时，施工人员未严格执行规范标准，搭接长度设置不合理，以及在搭接长度、宽度施工细节处理上不够规范，引起厨卫部分位置出现不同程度的渗漏；最后，施工人员综合素质低，意识不到厨卫防渗漏的重要性，施工中存在侥幸心理，不能严格执行施工规范按照施工设计要求进行施工，给渗漏情况的发生埋下隐患。
1.3屋面渗漏
房建工程投入使用中，屋面渗漏时有发生，分析屋面渗漏原因，主要包括以下几点：首先，屋面施工内容多、工序较为复杂，不仅要求严格执行施工标准，而且还需按照工艺流程进行施工。但是部分施工人员施工过程中处理不当，如模板支撑拆除过早、混凝土养护不到位，引起屋面渗漏；其次，屋面防水施工中主要应用一些防水卷材，施工中施工人员不注重防水卷材的保护，导致防水卷材局部损坏，或使用一些不合理的防水材料，使得屋面出现渗漏；最后，屋面防水施工中细节处理不到位，如基层与防水层粘合质量差，防水材料衔接尺寸段等，引起屋面渗漏情况的发生。
1.4地下室外墙渗漏
房建施工中地下室外墙渗漏也较为常见，引起地下室外墙渗漏的原因较为复杂，一方面，施工管理不严格，施工人员施工随意性大，未严格按照施工材料施工流程进行施工，而管理人员未能及时发现，结果因混凝土出现断裂、墙体变形而发生渗漏；另一方面，施工人员进行砌筑及防水作业时，不注重细节，得过且过，给地下室外墙渗漏埋下隐患。
1.5外墙渗漏原因
外墙施工中，需要使用拉结筋材料，若是使用拉结筋过多或者违背了施工规范条例，会导致房建外墙体的质量大打折扣，而出现墙体的渗漏现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外，在外墙施工过程中所选择的材料质量也是至关重要的，若材料质量不过关，或者出现假材料，都会影响到墙体的质量，可能会出站变形或者裂缝，这种状态下，加之雨水得冲刷溜很容易造成墙体渗漏，导致整个房租的安全性下降，威胁到人民生命安全。为了避免或者减少出现外墙体渗漏的现象，再施工材料的选择上加以注意，使用蒸压性加气混凝土材料，其优点是抗压性较强，并且具有一定的防渗漏功能。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
2.1房建施工中墙面防渗漏技术的应用
在对房建墙面进行抹灰施工之前，必须先把待抹灰的墙面清理干净，确保墙面的平整度能够达到相关要求，同时还必须提高砂浆与墙体之间的附着力，以防砂浆脱落，一般来说，外墙的墙面面积较大，为了提高墙面涂抹施工的质量，必须对墙面进行分层涂抹砂浆，同时必须对砂浆厚度进行合理控制，这样便能保证墙体的整体涂抹效果。此外，为了达到防渗漏效果，还必须控制好施工所使用的混凝土质量，所选择的施工材料必须具有良好的抗压性以及防水性。
2.2房建施工中屋面防渗漏技术的应用
屋面涂料与防水卷材是常用的防水材料，是避免屋面渗漏的基础，只有选择良好的屋面涂料与防水卷材，屋面施工质量才能得到保证，才能有效控制屋面渗漏发生几率。必须严格按照相关的施工技术规范对屋面进行施工，按照要求用防水材料对屋面进行分次涂抹，而且两次涂抹之间的时间间隔不能太长，为了达到防水效果，涂抹的防水材料必须形成膜状。施工完成后，要对屋面进行相关的防水实验，如蓄水试验，一旦发现渗漏现象，必须立即采取相关修补措施。
2.3厨卫施工中防渗漏施工技术的应用分析
厨房和卫生间在人们的生活中是占有很重要的地位，所以房建企业在施工过程中，对于厨卫的防渗漏采取有效的措施，可分为以下几个方面：
（1）当管道穿透楼板时要为空洞留出一定的空间，而且必须严格按照设计要求进行，且孔洞和管外壁的尺寸一般为20mm；（2）考察厨卫流水较多的位置，加强防水处理；（3）在排水管道的位置设置套管，在穿板的位置粉刷周密，要对供热管线加套管，并对楼板胶圈处和套管外壁四周加强防水处理。
2.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
除了上述所说的厨卫和屋面容易出现渗漏现象之外，在墙体和门窗之间的衔接处也容易发生渗漏的状况，也会对房建的整体造成不良的影响，所以，在房建防渗漏过程中，还要对墙体和门窗的部门多些注意，提高防渗漏建设的整体质量。在门窗的施工过程中，建筑材料是否符合相关标准以及施工的流程是否规范直接影响着门窗的质量。在房建工程施工过程中，某些施工企业会为给自身谋取私利而降低成本，使用标准不过关的施工材料，导致房建过程中的门窗质量差，出现渗漏的问题，从而影响着这个房屋建设的质量都受到了不好的影响，所以，一定要重点关注施工材料和选择的施工企业是否正规，切勿为了贪图便宜而选择不正规的单位，做好的选择让自己生活居住着安心、顺心。
3结语
当今社会早已今非昔比，各行各业发展迅速，随着科学技术力量的不断发展，人民的生活水平也日益提高，更加注重生活的品质和质量，房屋建设就是人们尤为关注的方面之一。房建渗漏的原因多种多样，渗漏位置也不同，所以要根据不同的实际情况采取有效的防渗漏措施。针对我国房屋建设的渗漏情况而言，渗漏问题会直接影响房建的整体质量，威胁着人们的生活，所以放渗漏技术在房建施工中占据着重要的地位。放渗漏技术要严格对使用材料的质量把关。但是往往有些建筑单位为了获得更多的利润，完全不在乎这些材料的质量是否通过检验，也会为了快速完工而忽略施工过程是否严谨，这会使得防渗漏技术达不到理想的状态，不能为广大群众提供更好的服务。因此，各个建筑企业应全面规范房建的使用材料，提高施工人员的综合素质，多引进专业的技术人员，规范施工过程，注重细节，促进房建施工整体质量的提高，为广大的人民群众提供便利，跟上时代的步伐，让房建未来的发展越来越好。
参考文献
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[3]杨昆.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].门窗，2015，01：75.
论文作者:许殷民
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第17期
论文发表时间:2017/11/14
标签：屋面论文; 质量论文; 墙体论文; 外墙论文; 厨卫论文; 墙面论文; 门窗论文; 《建筑学研究前沿》2017年第17期论文;