摘要：近年来，我国房屋建筑工程的发展越来越迅速，建筑企业在承接建筑工程的过程中，大多看中的是实际经济效益的多少。很多建筑企业为了在最短的时间内获得最大的经济效益，缩短施工的工期，并且呈现出一种赶工的状态，导致房屋建筑工程质量不合格。建筑施工监理对于建筑工程施工的质量能够起到一定的检测作用，甚至可以说具有较大的保障作用，但是我国的房屋建筑施工监理工作不容乐观。
关键词：房屋建筑施工；监理要点；思考
当前，我国房屋建筑工程的规模越来越大，并且开始致力于往现代化方向发展，导致建设施工的难度加大。因此，就需要采取有效的措施，在难度更大的建设施工过程中保证建筑物的整体质量，才能保证房屋建筑在经济社会得以发展。建筑施工监理作为建筑工程施工过程中的必要内容，就能够起到这个作用，但是由于施工条件及人员素质的限制，监理工作的开展一直得不到提升，笔者就其中的问题进行分析，并且提出几点建议。
一、房屋建筑施工监理现状
1、国家制定相关的法律法规提供支持
我国在发展经济的过程中，为了保证各行业的稳定发展，在当前的基础上，不断地完善相关的法律制度。房屋建筑施工监理工作需要有一定的理论性作为基础支撑，它不是一项系统的工程，因此我国就有相关的法律法规提出具体的规范，使得房屋建筑施工监理工作能够有序进行。法律制度的制定以及完善不仅能够规范监理人员的行为，还可以使监理工作有法可依，有据可查，给其提供有效保障。
2、满足当前社会的需求
随着我国经济的稳步发展，人们的生活水平逐渐提高，对生活以及工作中的很多事物都有了更高的要求，房屋建筑作为人们生活的必需品，就必须要满足当前社会的需求。很多户主在选择房屋的时候，一般都会从外观、性能及使用程度进行考虑，这些都是房屋建筑过程中的重点，因此，监理工作的进行就成了这些基础条件的有效保障。当前社会是经济与物质文化共同发展的文明社会，人们对物质文化追求的条件越高，也就使得相关工作的实施难度有所增大，为了最大程度地满足住户对房屋建筑的需求，建筑企业在进行监理工作的过程中也就自然会具有更大的动力。
3、当前房屋建筑施工监理人员综合素质的需求
当前，我国很多高校都开设了建筑工程专业，其中工程监理是主要的热门专业。大学生在学习过程中需要对监理工作的要点进行了解，并且学习监理工作的流程，当其学到一定程度的时候，学校就会组织学生到房屋建筑施工工程监理岗位进行实习，学生在实习过程中需要灵活运用理论知识，结合实际操作对施工进行监理。房屋建筑施工监理工作的进行对监理人员的综合素质要求是比较高的，虽然监理工作的进行不需要太多的实际工艺，但是它需要由牢固的理论知识作为基础支撑，结合监理人员对施工的认识进行监督管理，才能保障房屋建筑施工的质量，因此建筑企业就需要对监理人员提出更高的要求。
二、房屋建筑施工监理工作的要点
1、质量控制
质量控制是房屋建筑工程的整体施工要点，其中监理工作的进行对质量控制尤为重要。施工人员在施工过程中难免会出现问题，这就需要监理人员在进行监督管理中对其进行改善，才能最大程度地保证房屋建筑施工的整体质量。在进行质量控制的过程中，监理人员首先要进行见证取样。监理人员要将施工现场的原材料、构配件及设备等涉及到施工结构安全的有关物质都进行取样检测，只有当检测结果达到规范要求时，才能用于工程中。然后监理人员要使用旁站、平行检验等手段对重要部位、关键工序进行检查，最后就是对施工现场的实施监督和管理，通过对每个施工流程的严格管理保证房屋建筑施工的质量。
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2、进度控制
由于很多施工企业都想在短时间内获取较大的经济利益，就难免会有部分施工企业不合理缩短施工工期，从而降低施工质量，甚至部分企业会延迟工期，导致工程费用超支。因此，为了防止这些情况的发生，监理单位就需要对施工单位进行进度控制，保证施工的正常进行，确保施工流程的有效性。监理人员需要对施工图纸进行熟悉，并且通过对施工现场的考察与施工单位一同确定施工工期。监理单位可以针对施工的进度控制制定相关的管理制度，利用管理制度对施工人员进行管理和约束，从而对施工进度进行有效控制。对于进度控制来说，最重要的就是现场管理，监理单位要在现场对施工人员以及流程进行实时的监督管理，当出现延误工期的情况时，可以及时地对施工方案进行适当的修正，实现动态化管理，从而达到对进度的有效控制。
3、投资控制
监理单位实行监理工作是需要在工程确定下来的时候就进行实时跟进的。监理人员需要参与房屋建筑工程的成本预测、决策以及策划施工方案等阶段的工作，并且需要进行预算管理。监理人员在进行投资控制的过程中需要对施工成本进行预测，并且根据预测估算实际施工的成本水平以及发展趋势。在完成成本预测之后，监理人员就要与参与决策的相关人员共同选取最佳的施工方案，一般预测完施工成本之后，就可以根据预测结果选择成本最低的施工方案。主要的投资控制内容就是成本核算，监理人员需要根据规定的开支范围，计算实际施工过程中的发生额，并且要确定施工单位以及施工总成本。在确定好施工成本的所有内容之后，就可以安排施工单位进行施工，最后，监理单位还要根据施工中实际使用的资金与成本预测进行比较，这就是成本检查，要将实际值与预期值进行对比，这样才能完成好总的投资控制内容。
4、组织协调
组织协调是房屋建筑施工监理工作的主要内容，也是重点的监理内容。监理要在建筑施工过程中以及验收阶段进行严格的监督管理，才能实现监理工作的组织协调。监理单位要在施工的准备阶段与业主一同去办理施工许可证，并且对施工单位的人员、施工材料以及器材的安排进行监督管理。可以说，组织协调包括对施工前期、后期以及整个施工过程的监理，因为施工的准备环节、验收环节以及整体的施工过程中都涉及到了建筑施工的所有人员、资料及材料等，只有对这些都进行全面的组织协调才能完成好整个房屋建筑工程的施工。在进行组织协调的过程中，监理单位要与各个施工部门进行联络，当施工出现问题时，可以共同商量出解决办法，全面保障房屋建筑施工质量。
5、资料与合同管理
资料与合同管理是房屋建筑施工的基础，监理人员需要了解工程资料才能进行接下来的监理工作。监理人员要对房屋建筑施工中涉及到的所有资料进行收集，并且按照施工性质和时间将其进行分类整理，然后存档，还要检查资料的签字盖章，才能保证工程资料的有效性。在施工前期监理单位要对合同进行有效的管理，由于部分施工单位经常会利用合同漏洞牟取利益，导致工程的实际费用超支，所以监理人员就需要将合同管理列为重点内容，监理工程师要对工程的索赔原则和方法进行详细的了解，认真阅读合同内容以及相关条款，保证房屋建筑工程的顺利进行。
三、结语
综上所述，监理工作的有效实施对房屋建筑施工来说有重要的作用和意义，监理单位要对每一个监理要点进行完善，将监理过程中出现的问题进行分析和讨论，保证监理工作的有效性，从而为房屋建筑施工质量提供保障。
参考文献
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[4]刘广路.房屋建筑工程施工监理案例分析与思考[J].中国新技术新产品，2011
论文作者:曾杰
论文发表刊物:《基层建设》2016年36期
论文发表时间:2017/3/28
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