摘要：房屋渗漏是房屋建筑工程中存在的一个不可忽视的问题，其不仅严重影响到人们的正常生产和生活，而且还会造成很大的经济损失。因此，为了不影响人们的生活质量，建筑行业必须提高并加强防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用。本文分析了建筑防水工程房屋渗漏出现的原因，并且提出了防止建筑防水工程房屋渗漏应该采取的一些预防控制措施。
关键字：建筑防水工程；房屋渗漏；控制措施
如果房屋出现渗漏，不但会对建筑的整体美观性产生重要影响，同时因为其具有较大的牵连性，会一定程度的对房屋的稳定性产生影响，并对整个建筑工程的日后使用效果的发挥进行干扰，为此，相关的房屋施工单位就一定要对房屋的防渗漏问题加大控制管理力度，制定房屋渗漏应该采取的一些预防控制措施，避免房屋建筑工程出现渗漏的可能，使人们的日常居住能够得到最大程度的安全保障。
一、房屋渗漏原因
1、材料不合格
在建筑工程事业中，材料是最为基础也是最为重要的一环，材料的好坏决定了工程的质量。在房屋防渗系统中材料同样重要，但在我国，不同建筑工程企业对材料的选择也不尽相同，国家对材料方面也没有较为细致的标准。这样便导致一些企业为了节省开支，获取更大的利益而使用一些质量不过关的材料，这也是导致房屋渗漏的重要原因之一。在进行施工时，材料会根据温度差发生热胀冷缩的现象，这种现象肉眼可能无法察觉，但对整个工程却有着重大的影响，材料的变形会导致材料之间存在缝隙，尤其是在进行混凝土浇筑的时候，若材料变形会影响用料量，同样还会导致材料干裂产生裂缝，最终导致浇灌完后建筑表面并不严密，容易使水渗入。此外，在施工过程中也会出现偷梁换柱以次充好的现象，部分人施工工艺不合格，偷工减料来牟取利益，甚至使用价格较低但含有有毒物质的材料，不仅导致建筑质量不合格，还危害人们生命健康。材料方便是最基本的环节也是最重要的环节，在进行工程时一定要注意保证其质量。
2、设计不合理
在确保原材料采购前层层把关后，在使用原材料过程也要严格把关，作为施工的核心，合理的分析施工设计图纸占领着主要地位。应聘请专业技术人员设计草图，对整个楼层进行规划是整个流程中的第一步，图纸设计完成后，施工人员应严格按照图纸设计的要求来进行施工，但如果设计图纸中的细节描述不够细致，施工人员不能参透其中的相关要求，这对整个设计都会产生大的影响。所以设计人员在设计图纸时应尽量考虑施工中的全面因素，进行精准的设计，来避免失误率，例如，季节的影响也应在思考的范围之中，有些人员经常按照自己的心愿去处理事件，不拘小节也是其标准性的特征，漏雨现象频繁出现，为了防患于未然必须做好预防措施。此外应考虑南方和北方气候分化，在结构设计方面应衡量南北两方各自的差异来做出判断，全方面的避免房屋渗漏问题的出现。
3、施工质量问题
施工阶段的质量也是除了以上两点之外导致房屋渗漏的直接原因，即使保证了合格的原材料，设计图纸也合理，但在进行具体施工时出现任何的不当，都会导致渗水问题的出现，所以工件质量在整个施工过程中都应进行严格把关，最近几年却因部分工作人员粗心大意导致了连环性故障的出现，除此之外，为了完成工作的进度，工程中每道工序的进行都不能尽善尽美，假如不能严谨对待此问题，尽管材料合格，施工技术也能达到标准，渗漏问题也不能得到根本性的解决，对此工作人员应该有自觉性，通过前面出现的错误现象令自己有警觉意识，在建筑过程中，每当完成一道工序都应该与标准件进行比对，一旦发现误差应立即修改，防止拉低施工的整体水准，为了提升建筑水平，在工作人员施工时也要相互监督，避免因施工质量使渗漏现象严重。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
二、房屋渗漏的预防控制
1、加强房建防渗漏方案设计
科学、合理的防渗漏设计是提高房建设施防渗漏的基础，因此，设计单位必须严格按照国家级行业相关标准，有针对性的对该房建项目进行防渗漏设计，尤其是设计的参照标准，设计人员必须深入实际现场进行勘察，搜集相关资料信息，以取得最有价值、最具设计参考的实际数据，并以此为设计基础，不断的进行分析、验证，最终确定最佳防渗漏设计方案，以提高房建设施的防渗漏能力。
2、加强防水材料的质量把关
防水材料的质量指标也是影响建筑防渗漏的重要因素之一，因此，在做好防渗漏设计的同时，还应加强对防水材料的质量把关，其中包括材料的品种选型及质量检验，在购买材料时，必须严格按照防渗漏设计方案所要求的材料进行购买，质量、品种、性能指标一一对应，如此才能确保材料的质量符合防渗漏施工的要求。
3、施工前对设计方案进行复核
众所周知，施工设计在房屋建筑工程建设中非常重要，所以在工程开始施工之前应该针对工程设计展开详细的复核。具体来说，在防水施工设计方面，应该展开仔细的分析与论证，组织专业技术人员展开分析与探讨，积极总结以往施工中的经验，这样才能及时发现防水设计中存在的不足之处。同时，施工单位还要组织施工设计人员展开技术交流和分析，针对当前工程设计中存在的问题，经过研究以后找到最佳的解决方案。经过仔细分析复核以后，才能为防水设计的科学性与合理性提供保证，从根本上减少房屋建筑漏水问题的发生。
4、对施工过程进行严格监督
对防水施工过程进行监督和掌控，事前交底、事中跟踪、事后纠偏整改，才能有效的对防水工程的施工质量提供保障。根据房屋建筑工程施工环境和防水设计的实际情况进行分析，并建立对应的施工制度，并在一定程度上对防水工程施工人员的行为动作以及施工规范进行限制和掌控，以便于更好的对房屋建筑工程中防水施工质量进行控制。在房屋建筑工程中防水施工完成之后，对应的施工工作人员也必须对防水工程的质量进行核实和检查，检查防水工程的各项指标能否满足对一个的防水规范和要求，若是检查出防水工程中存在问题或者瑕疵，也能够立即根据存在的问题进行解决，从而有效的保障防水工程的施工质量。
5、提高房建施工人员的施工技术及技能素质
施工人员的技能高低，对房建防渗漏施工影响甚大，近些年，随着防渗漏技术的不断进步，以往的施工技术已无法满足于现阶段的高要求，因此，施工单位应当参照目前市场标准，制定一系列施工技术指标，通过内培、外教、引入等方式全面提高施工人员的技术水平，同时，加强人员的职业素养，避免施工人员在施工过程中“走捷径”的情况出现而降低了房建施工质量。
6、加强施工维护管理
保障建筑工程结构层的防水结构的质量的达标是确保整体施工质量的一项重要措施，因此，加强建筑防水工程的建设，建筑防水工程结构的维修，减少泄漏。在一定时期、一定的使用寿命，一般建筑结构建筑防水工程，不可避免地会有一些结构老化的问题，或可能出现房屋漏水现象。因此，我们应该加强和保持房屋渗漏的防水施工，建筑工程结构的房子漏水及时进行维修管理和维修工作时间有一个确定的时间段，进行定时检查和维修。
三、结束语
房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。要收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施不断在实际工程中进行应用和探索，努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。
参考文献
[1]李建增.房屋建筑工程中防水施工质量控制及措施分析[J].企业技术开发,2015,34(36):157-158+160.
[2]魏全.住宅楼建筑屋面防水设计与施工措施[J].黑龙江科学.2016（05）.
[3]杜云江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建筑工程技术与设计,2016,(10):1932.
论文作者:张国锋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2018/12/27
标签：房屋论文; 材料论文; 建筑论文; 质量论文; 建筑工程论文; 防水工程论文; 施工人员论文; 《建筑学研究前沿》2018年第27期论文;