广西三维建设招标造价咨询有限责任公司 广西南宁 530000
摘要：随着社会经济的不断进步与发展，建筑行业的发展也得到了质的飞跃。由于建筑工程在施工过程中随时随地都会面临着各种不确定因素，会直接影响到工程的进展，一旦企业未能及时采取有效的措施解决问题，就会直接提高企业的工程造价成本，使企业的经济效益受到损失。文章将进一步的对工程变更对建筑工程工程造价的影响展开分析和探讨。
关键词：工程变更；建筑工程；工程造价；影响因素
引言：在实际的施工过程中，建筑工程会面临着许多无法预计的变化因素，可能是来自外界的自然因素，也可能是来自工程业主的相关建设要求，这些都会导致工程出现变更。工程变更会直接导致工程周期的延长，给建筑企业带来带来严重的经济损失。
1 工程变更的涵义
1.1 工程变更的概念及产生的原因
由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比会出现设计图中未能明确指出的其他情况，这些情况就会导致工程变更的出现。工程变更是合同变更的一种特殊形式，它通常是指合同文件中“设计图纸”、“技术规范”或工程量清单的改变，包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。其产生原因有主观原因，如设计图纸中地质情况调查结果不符等；有客观原因，如不可预见的事故由自然或社会原因引起的停工和工期拖延等。工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产与无形资产所需的一次性费用的总和。工程变更一般情况下均会导致工程造价的产生变化，而工程造价的高低，直接影响着投资效益的好坏。
1.2工程变更的内容与工作程序
1.2.1 工程变更的相关内容
通常情况下，建筑工程变更的主要内容可以概括为以下几种。
（1）工程量变更。由于有些建筑工程投入资金有限，现场的施工条件和设备过差，导致在施工过程中出现一些项目无法正常操作完成，只能通过设计其它方案，增加工作步骤去完成任务，从而加大了工程造价成本。（2）作业变更。在建筑工程的实际施工过程中，出现了某些工作项目的性质、种类或者质量产生了变化。（3）主体变更。在建筑工程的实际施工过程中，建筑工程的主体某个位置、尺寸、线形或者标高产生了变化[2]。（4）施工安排变更。在建筑工程的实际施工过程中，工程项目的某些内容的施工周期或者施工程序发生了改变。
1.2.2工程变更的工作程序
建筑工程的相关监理师要加强与现场施工方和承包方的交流沟通，及时地了解掌握好工程的变更项目内容，要严格管理好每一个工程变更关口，第一时间统计核算好具体的变更工程数量，搜集好工程施工现场的相关数据资料和证明，对于工程变更提出者的缘由要有正确的判断，是否满足变更的条件。当上述工程完成后，工程监理师就能够向上级监理师领导汇报工作。总监理师代表根据具体情况分析判断，起草最终的工程变更令，上交业主处备案。只要得到工程项目业主的同意，就可以决定签发最终的工程变更令。
2 工程变更对工程造价的影响
2.1 工程变更影响项目造价
在建筑工程的施工过程中，由于私自改变工程项目的内容，增大了建设工作量，扩大工程施工规模，从而导致了建筑企业的工程造价成本不断提高。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆与此同时，由于项目施工过程的管理不严格，导致不断出现各种施工质量问题，需要进行返工重新工作，增大了建筑企业的投资金额。
2.2 导致工期变化
一旦建筑工程在整个施工过程中出现项目变更，就会导致拉长整个工程的作业周期，从而增大了企业的施工成本，需要投入更多的金额。工程变更可能是某些项目的性质、种类或者质量发生了改变，也可能是建筑工程的主体某个位置、尺寸、线形或者标高发生了改变[3]，这些变化都会直接造成整个工程需要花费更多建设时间去完成。
2.3 造成工程成本变动
工程变更势必会影响到工程项目的正常进展，新增的项目内容或者是必须修改的工作内容都需要投入更多时间和金钱去完成，这样就直接造成了建筑企业的经济损失。工程变更的范围很广，主要包括了工程进度方案变更、设计图案变更、合同条件变更以及施工条件变更等等，这些都会增大建筑企业建设工程的最终结算价，会超出事先预定的工程合同价。
3 工程变更下的造价控制
3.1 严格控制设计变更
（1）提高工程的设计质量和勘测水平。建筑企业必须高度重视工程前期的设计和勘测工作，就是因为前期工作投入时间和成本太少，导致在勘测施工现场时数据掌握太少，出现太多的勘测数据偏差，工程的设计图纸不科学合理，从而影响整个工程的后续进展，不断提高企业的工程造价成本，带来严重的经济损失。因此，在工程设计之初，必须保证足够的实践用来勘测现场施工环境，提高工程的设计质量，实现设计的科学化、完整化，促进工程稳定持续的开展下去。
（2）合理控制设计变更出现的时间。设计变更作为建筑工程变更的重中之重，是一个值得高度关注的关键环节，设计变更出现时间控制的好坏会直接影响到整个工程的造价成本。如果设计变更只是出现在前期设计阶段，那么只需要稍作修改设计图纸，企业不会造成多大的经济损失；如果是出现在工程的施工材料采购阶段，就会导致部分材料需要更换，采购另一批的新材料；如果是出现在工程的施工阶段，就会导致已经完成的工程项目需要拆除重建，造成企业严重的经济损失。因此，建筑企业必须将设计变更尽量控制在设计前期，避免企业造成巨大的损失，对于设计变更的审查要严格对待，坚决禁止通过设计变更来改变工程的建设规模和建设内容。
3.2 严格把关工程变更审批
工程变更的提出主要概括为两种，一种是有必要变更的，另一种则是可变可不变的。前者的变更往往出现在国家建筑工程的政策影响或者业主的相关要求，导致工程的工作内容需要改变的；后者则是工程施工材料或者非强制性的工期变更等。建筑企业必须严格的把关好工程变更审批，多加强与工程专家的交流沟通，获取有用的意见，再决定工程是否需要变更。
3.3 强化竣工结算时期的造价控制
建筑企业必须高度重视工程的结算造价控制，它直接关系到工程的最终造价。因此，相关工作人员需要对竣工结算前的所有有效文件、合同、工程变更令、技术联系单以及设计图纸进行严格的审核通过。审核人员必须严格按照工程开始之初签订的施工合同，正确的运用工程的结算方法、计价方法以及优惠条件等。在实际审核过程中，需要认真的验证工程竣工结算的总金额，明确判断出工程变更产生的额外金额是否准确无误。
4 结束语
综上所述，工程变更作为建筑工程建设中常见的现象，会直接影响到整个工程的造价，给建筑企业带来巨大的经济损失。要想有效地降低工程的造价成本，就必须严格控制好工程的设计变更，提高工程的设计水平和勘测质量，避免在施工过程中出现变更现象。
参考文献：
[1]王小林，贺希.工程变更对工程造价的影响与控制[J].公路交通技术，2015（16）.
[2]冯俊良.综述土建项目工程变更费用的造价控制[J].中国科技纵横，2016（17）.
[3]马来林.浅谈工程变更对造价的影响[J].科技信息，2016（20）.
论文作者:卢色忠
论文发表刊物:《防护工程》2017年第31期
论文发表时间:2018/3/15
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