摘要：随着社会变化发展以及城市化建设的不断推进，使得建筑工程项目不断增多，对建筑工程造价要求也日益严格，只有做好工程造价的动态管理与控制，才能提高企业的经济效益。但是影响建筑工程造价的动态管理与控制因素有很多，比如概预算编制因素、设计因素、市场因素、施工管理因素、市场因素以及不可预见因素等等，因此必须加强对建筑工程造价的动态管理与控制进行分析。基于此，本文概述了建筑工程造价动态管理与控制，阐述了了建筑工程造价动态管理与控制的主要作用，对建筑工程造价动态管理与控制进行了探讨分析。
关键词：建筑工程造价；动态管理；控制；作用
工程造价对于建筑工程成本控制具有重要作用，其是建筑工程项目经济效益体现的关键，因此为了充分发挥工程造价的作用，必须工程造价的动态管理与控制。其主要是应用科学、全面、具体以及灵活等手段进行工程造价。以下就建筑工程造价动态管理与控制进行探讨。
1 建筑工程造价动态管理的概述
建筑工程造价动态管理与控制是工程造价管理的发展趋势，其将代替传统的工程造价管理应用于建筑工程造价。建筑工程造价动态管理与控制是一种系统性的工程造价管理模式，其理论起于上世纪八十年代末，其实质是从工程建设项目决策、立项、可行性研究开始，对工程造价实行全面的评估，对工程施工设计工作、招投标工作、工程实施工作、工程验收工作以及竣工结算工作进行严格的管理与控制，围绕工程造价对拟建项目进行层层把关、逐步控制，实现对工程造价的动态管理控制。
2 建筑工程造价动态管理与控制的主要作用
建筑工程造价管理与控制的作用主要体现在：一是用于投资决策；二是用于工程招投标；三是用于筹集资金；四是用于工程投资控制；五是用于工程竣工决算。因此工程造价咨询具有重要意义，特别是在我国投融资体制深化改革市场经济不断完善环境下，显得尤为突出。另外建筑工程造价还具有以下作用：（1）合理使用人力、物力、财力和自然资源，缓解建筑工程投资供需矛盾。（2）控制基建工程建设总规模，调节投资结构，防止盲目建没，重复建设。（3）加快工程建设速度，提高投资的经济效益和社会效益，加速基建工程建设投入产出的良性循环。（4）延长固定资维修周期，减少维修开支，降低建筑工程建设全寿命费用。（5）促进建筑工程项目建设的成本核算，经济核算和其他经济，技术管理工作，提高管理水平。
3 建筑工程造价动态管理与控制的分析
3.1决策阶段的工程造价管理与控制。建筑工程项目决策是对一个项目是否开展所进行的一次讨论，即从不同角度论证项目的可实施性和必要性以及相关技术是否支持的过程，项目决策的过程对以后的工程造价和以后能否盈利有着决定性的作用，首先在决策中项目的投资预算是一个重要的环节，在项目可实行性得到验证后，就会开展对项目的投资预算，开始进行资金的注入，所以我们要求这份投资的预算必须准确，信息是真实的反应，对多个方案进行分析，选择最优的方案，来使工程更顺利的展开。要做好项目的投资需要做好事先的准备，造价工程师要对工程进行严格的审核，对所收集的材料要考察其准确性和真实性，对建筑所需的材料进行比较，选择适合工程标准的材料，在掌握国家和地区政策的时候再决定决策的方向。投资概算的实施不仅要建立在技术支持的基础上，还要在经济上可行，做到技术和经济的结合。
3.2设计阶段的工程造价管理与控制。主要表现为：（1）对设计阶段进行全过程跟踪与优化。业主在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对总平面图设计、空间平面设计进行分析比较。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆运用价值工程原理等优化设计方案，提高设计质量，做到技术与经济的统一。造价人员须及时对项目投资进行分析对比，反馈造价信息。能动地影响设计，优化设计，以保证有效地控制投资。对内外装饰有特别要求的建筑项目，在做建筑设计时就要着手二次装饰的设计，这将有利于建筑设计与二次装饰有机的结合起来，同时也有利于项目的水、电、暖通、电讯、建筑智能化等设计，有利于控制工程变更。如：精装小户型工程、酒店工程等。施工图在招投标前，必须组织设计单位、监理单位及业主的各专业技术人员进行图纸会审，发现问题及时修改，尽量在施工中不变更。（2）推行设计招标和设计方案竞选方式选择设计单位。积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，进行多家竞投、由专家组评定，遵循科学方法，按照适用、经济、美观的原则以及技术先进、结构合理、满足建筑节能和环境等要求，综合评定设计方案的优劣。同时中选方案的投资估算在建设项目的投资范围内。这种方法既有利于设计方案的选择和竞争，保证选用的设计方案技术先进、新颖独特、适应性强，又能控制工程造价。（3）设计合同采取限额设计指标及奖罚措施有效控制工程造价。重视设计合同的签订条款，在合同中明确限额设计指标。（4）合理编制和分解设计概算，编制精确的施工图预算。在设计阶段应要求设计单位努力将概算控制在拟定的投资估算内。在编制过程中将设计概算的投资额和工程量进行分解，先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程，通过层层分解，实现对设计标准、工程数量、概算指标等各方面的控制。在工程招投标前应根据施工图编制精确的施工图预算。
3.3招投标阶段的工程造价管理与控制。建筑工程推行招投标是为了引进竞争机制对承包单位进行择优选择，从而达到全面降低工程造价的目的。由于招投标具有极强的专业性，主要应从工程量清单的编制入手，根据编制的标底来选择最佳的承包单位。对标底进行动态跟踪和控制，根据各投标单位的投标报价，对比标底，实时采取控制措施，如有必要（即原编制的标底不合理或无法实现）还可调整标底。
3.4施工阶段的工程造价管理与控制。施工阶段是把设计变成具有使用价值的实体的过程，也是建筑工程造价动态管理与控制的重要阶段，加强该阶段的造价控制，对有效抓好资金，提高投资效益有其重大意义。首先应加强施工合同的管理，对施工单位的施工组织设计进行审核，选择技术可行性和经济合理性的方案进行施工；其次，在施工过程中加强现场设计代表和现场施工技术人员的经济观念，积极配合监理工程师的工作，加强设计图纸的会审，及时发现并解决问题，特别是工程变更的签证必须客观、准确、及时。
3.5竣工结算阶段的工程造价管理与控制。建筑工程完工后并不代表工程造价管理与控制的结束，一定要做好工程最后的结算，对工程设计和施工中的资料进行整理和分析，认真的审核数据，对工程的总费用和其他具体项目的费用做到有据可循，把用的每一笔资金落到实处，认真落实好工程的设计费用和工程的材料费用，做好材料的价差，对以后的建筑工程会起到一个很好的引导的作用。所在建筑项目完工时我们也要做好最后的总结。
4 结束语
综上所述，工程造价动态管理与控制对建设工程双方都具有重要意义，其可以有效保证工程造价的科学性、准确性、合理性，可以加强建筑工程成本控制，为施工单位服务，并且可以提高企业利益，从而促进建筑行业的健康发展。
参考文献：
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论文作者:黄芳
论文发表刊物:《基层建设》2017年第36期
论文发表时间:2018/4/8
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