摘要：对房屋建筑工程而言，施工单位要重视防渗漏施工，针对建筑工程的特点，采取提前预防的措施，从而提升实际的防渗效果。因此，施工单位要制定完善的防渗施工组织计划，不断采用具有良好防渗性能的施工材料，引进先进的防渗技术，加强对施工过程的控制与管理，从而提升工程建设施工质量，避免出现任何的渗漏问题。因此，本文首先分析房屋建筑工程出现渗漏的原因，然后针对房屋建筑施工防渗漏施工技术展开论述。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
1问题研究背景及意义
在以往一段时间当中，墙体改革政策的施行，让创新型间色和材料的应用范围变得越发广泛起来，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高，一定需要详细地对防渗漏技术进行分析，以便于可以让房屋渗漏问题得到有效地控制，从而也可以让住房建设质量得到保证。一般情况下，防渗漏提出的基本要求是房屋建筑防渗漏设计，关键问题是基础性材料以及施工的科学合理性。因此在住房建设领域当中应当科学合理的完成设计工作，在各个施工环节当中提升管理工作的力度，详细完成检查及验收工作，以便于可以让住房建设工作的质量得到保证，也可以让我国人民群众的生活质量水平得到保证。在施工技术逐渐完善的背景之下，现阶段建筑市场当中很多建筑企业建设的房屋质量都没有办法得到保证，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高。在房屋渗漏问题的影响之下，不单单没有办法对建筑物整体性质量做出保证，也会让房屋的装修难度大幅度提升，在房屋渗漏问题的影响之下，经常让房屋内墙上水渍数量非常多，木质装修材料呈现出来一种腐烂发霉的态势，墙漆长时间受到潮湿问题影响的情况之下，墙皮就会出现大规模渗漏问题，用电线路的运行安全性及稳定性也会受到十分严重的负面影响。在上文中所说的这些问题的影响之下，不单单没有办法对我国人民群众日常生产生活的稳定性做出保证，甚至在某些严重的情况下有可能引发人员伤亡问题。
2房屋建筑出现渗漏问题的原因
房屋建筑中出现渗漏问题的原因，基本为建筑设计施工和住户两方面。住户对墙体的私自凿洞和封堵纰漏是渗漏问题在住户方面的常见原因。建筑设计施工方面的原因主要是建筑设计的问题、建筑材料质量不合格和施工过程不严谨这几点。本文主要就建筑设计施工方面的原因进行分析探讨。
2.1建筑设计的问题
在建筑设计时忽视建筑的防渗漏问题，是造成房屋建筑渗漏问题的主要原因之一。建筑设计出现的问题中较为常见的是没有考虑建筑外墙的防渗漏工艺，或缺少对建筑所在地的地理情况、气候和附近环境问题的综合考虑。外墙的设计有问题，雨雪天就很可能出现渗漏；忽视周边环境对建筑本身的影响，建筑就有可能出现裂痕，进而发生渗漏情况。设计中常见的问题还有设计过程中对屋内排水系统的不当处理。排水系统的设计问题会使屋面长期积水，加速屋面的老化程度，最终导致渗漏问题发生，对住户的生活质量产生不良影响。
此外，造成房屋建筑渗漏的原因还有过于追求美观性而无视了墙体密封性、保温屋面没有排气口，和对水槽与窗台坡度这类细节的忽视等。
2.2建筑材料不合格
建筑材料的质量是房屋建筑质量的重要影响因素，建筑材料必须合乎标准才能投入使用。但在实际施工过程中，部分工程出现建筑材料不合格、监管力度松散等现象。部分工程对防水材料的适用环境缺少认识，没有对水槽和下水口等易发渗漏的地方进行特殊处理，导致所用的防水材料的使用周期大幅度减少，进而引发渗漏问题。部分施工单位出于成本方面的考虑，往往会选取质量较差但价格低的材料。由沥青为原料、造价低廉的油毡是较为常见的屋面防水材料，但沥青本身受温度变化的影响较大，会对油毡的整体防水功能造成破坏，导致渗漏现象的发生。施工过程中对建筑材料的监管力度松散也是导致房屋渗漏的原因之一。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆不合格的材料检验工作会使质量较差、型号规格有误的材料投入施工，导致日后渗漏事故的发生，影响建筑工程质量。
2.3施工过程不严谨
施工单位擅自缩短工期或私自改造设计方案等行为都是导致建筑渗漏问题的原因。过于追求工期，打乱施工程序，会破坏建筑结构，使结构层不够结实，易出现裂痕。施工态度不严谨，不按照设计方案进行施工，操作人员的技术水平又没有达到一定标准，会导致建筑质量下降。加固墙体抹灰时材料配比不当，接缝、过渡处的粗糙处理，无视施工规范等行为都是造成建筑渗漏的原因。
3房屋建筑施工防渗施工技术研究
3.1门窗防渗
针对门窗防渗来说，由于门窗与外墙相连接，这就需要同时针对门窗和外墙防渗施工。门窗与外墙防渗需要保证混凝土施工质量，为了能够最大程度上减少混凝土伸缩沉降的问题，需要以水热化较低的混凝土为主，并在混凝土中增加一定比例的外加剂，从而提高混凝土的稳定性，减少出现缝隙的几率。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在施工中最好是采用一次性成型的外围竖向结构法，这样可以减少裂缝率。门窗装修过程中，需要提前测试水泥和防水胶的质量是否符合标准，可以将试验块放入到水中浸泡，再敲开观察渗漏情况，在门窗和墙体衔接处先用水泥衔接固定，之后再涂抹一层防水胶，从而保证防渗性能。
3.2屋面屋顶防渗
在屋面防渗当中，需要重点关注结构找坡，通常采用混凝土导墙施工方法来处理女儿墙，这样可以最大程度上控制工程结构不变形，屋面防水性能也会随之提高。在实际施工当中，要结合防水防渗材料标准合理选择材料，并同时出具施工材料的合格证与检测报告，保证防水材料符合实际标准。在屋顶防水中，想要让混凝土不出现微小裂缝是不可能的，这就提高了渗漏性，除了正常铺设防水卷材之外，还需要保证楼顶坡度平缓顺畅，不存在凹面，这是由于很多房屋建筑屋顶长期存水最终造成渗漏，所以保障防水卷材质量和坡度顺畅，屋顶很少会出现渗漏问题。
3.3厨卫防渗技术
厨卫防渗技术更多是对施工材料和施工技术进行控制，特别是卫生间，当今新房屋装修都会安装浴霸，水会直接和地面接触，如果瓷砖渗漏、防水层渗漏，就会导致水渗漏到楼下。这就需要对施工材料进行仔细检查，并开展多次试样工作。在施工过程中，需要事先在穿板管道预留出孔洞，加强孔洞尺寸的控制，避免出现孔洞过大或过小等问题，同时也要采用密封材料填充缝隙，密封填料必须要足够紧实。当然，厨卫的边角部位也要涂抹一层防渗材料，包括马桶、水池、浴池等部位，这样即可大大减少厨卫渗漏几率。
3.4地下室防水防渗
地下室防水施工最为困难，特别是混凝土裂缝问题，这就需要规范混凝土技术标准，减少混凝土出现裂缝的几率，为地下管道施工提供先决条件。再者，地下室预埋套管施工也尤为重要，作为常见的渗漏部位，需要选择更加先进的套管技术，特别是套管衔接处，需要先缠绕防水胶带，再涂抹一层防水胶，这样套管衔接处即会很少的出现渗漏问题。在地下室防水施工过程中，可以先设置防水层来提高地下室防渗性能，由于防水层自身就具备一定的防水性能，能将水隔离开来，这样即可有效隔离管道和地下室组织结构，从而提高防渗防水性能。
4结束语
总之，房屋渗漏事故对住户的影响较为恶劣，会严重影响住户的生活质量和居住体验。房屋建筑施工中的防渗漏技术关系着建筑的整体质量。加强防渗漏技术在房屋建筑施工中的运用，避免设计失误和材料选择失误等情况的发生，加大施工监管力度，严格按照设计方案和施工要求进行作业，能够有效地规避建筑投入使用后渗漏事故的发生，保障房屋建筑的质量。
参考文献
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[2]张志江.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].城市建设理论研究：电子版，2016（30）：95.
[3]张杰.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].建筑·建材·装饰，2016（8）：136.
论文作者:栾兴俊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/25
标签：防渗论文; 房屋论文; 质量论文; 建筑论文; 混凝土论文; 屋面论文; 房屋建筑论文; 《建筑学研究前沿》2018年第18期论文;