摘要：建筑物的渗漏，首先会对用户的工作生活造成不便，严重的甚至对用户的财产造成损失，同时也会缩短建筑物的使用寿命。因此，建筑施工中的防水防渗非常重要。笔者根据多年的施工经验，对此进行简单的分析总结，供同行参考指正，具体如下。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言
近年来，我国城市化进程快速发展，建筑工程的数量逐渐增多，相关实践表明，科学合理的防渗防漏程施工对建筑工程功能和价值的发挥有至关重要的作用。也是提高工程使用寿命的关键所在，但我国对建筑施工中防水防渗施工技术的还有待进一步深入，基于此，本文结合理论实践，就防水防渗施工技术做了如下分析。
一、建筑工程渗漏产生的部位及原因
1、外墙渗漏
建筑外墙出现渗漏现象，由于现代建筑墙体结构多采用剪力墙，而剪力墙结构后砌墙外墙多采用砖体进行砌筑。若砖体砌筑缝隙抹灰不均匀、不饱满、则可能造成后期雨水沿着砖缝渗入。同时在墙体施工中，可能存在孔洞，若孔洞封填不密实，也可能出现渗水现象。因此墙体出现渗漏原因主要是墙体砂浆填缝不密实、墙体裂缝、墙体孔洞处理不当等。
2、屋面渗水
在建筑屋面防水施工中，屋面是建筑支撑结构，若屋面结构所承受的载荷超出一定的临界值，则可能在屋面中出现裂缝，且随着承受载荷的增加，裂缝宽度逐渐增加，导致屋面结构发生渗漏现象。同时，屋面混凝土结构在温度作用下，可能造成屋面结构局部部位出现应力集中，而形成温度裂缝。此外，屋面防水层施工质量不当，例如粘贴防水卷材接缝处理不当，导致防渗性能下降，出现屋面渗水病害。
3、地下室渗水
建筑地下室施工中有大面积地下连续墙结构，地下连续墙质量不合格极容易导致连续墙出现裂缝，而在地下水位较高的区域，地下水通过裂缝渗入到地下室。在地下室混凝土浇筑施工中对施工缝处理不当，造成施工缝部位出现渗水现象。在地下室混凝土浇筑施工过程中，由于浇筑施工处理不当，混凝土结构表面不平整，影响防水卷材的粘贴效果，在防水材料粘贴施工时，粘贴质量不符合要求，防水卷材搭接不密实，从而导致后期建筑物地下室在使用过程中出现渗漏现象。
4、厨卫渗漏
在普通的房屋中，主要的用水场地为厨房和卫生间，这两个部位施工工艺处理不当，并且对于细节上的疏忽均会造成渗漏现象的发生。事实上，厨房与卫生间的楼板比房屋结构中其它部分的楼板更薄，并且施工中若由于粗心大意将钢筋错放，并且钢筋数量与预先设计的数量存在偏差等情况都会造成卫生间与厨房出现漏水的现象，在对钢筋进行混凝土的浇筑保护时，若没有控制好混凝土的质量，导致混凝土出现裂缝，这些现象同样会导致渗水现象的发生，另外，建筑防水材料也非常关键，在建材市场中，防水材料鱼龙混杂，有好有坏，因此，若采购人员经验不足，很容易将质量不过关的防水材料采购回来应用到建筑当中，这样可能导致防水材料的防水年限较短，甚至失去防水效果。
二、建筑施工中防水防渗施工技术
1、外墙防水防渗漏
外墙渗漏也是建筑渗漏比较常见的问题之一。由于施工问题造成外墙和窗户没有非常严密的密封是造成外墙渗漏最主要的原因。在墙体上使用的材料具有不同的温度膨胀系数，如果砌块不能很好地协调构建会引起墙体开裂现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆和砖砌体相比，钢筋砼构件的温度线膨胀系数要高出其一倍多，即使砼结构的形变条件许可，但是也会引起墙体和梁柱交界部位断裂。由于温度线膨胀系数存在差异，安装的门窗框和墙体均属于不同的材料，长时间接触后势必会引起裂缝，裂缝部位出现较高的渗漏机会。另外，外墙中具有过水的通道，若是建筑物的地基质量有问题，就会造成外墙的不均匀沉降，这就会造成墙体出现裂缝，增强了渗漏的可能性。同时，由于外墙中的面砖墙也常常会发生渗漏的问题，主要原因在于面砖出现了细小的裂缝，在雨天雨水会沿着裂缝渗入到外墙中，如果砌体的砌筑水平缝与面砖空隙有一定的连接，就会造成外墙雨水渗入到内墙，最终会渗入到室内。对于外墙的防水工程来说，可以采用一些具有保温功能的材料来满足建设设计方面的要求。在对外墙找平层抹灰施工时一定要严格按照施工规范进行，最大程度上防止外墙的找平层出现开裂以及空鼓的情况，避免渗漏的发生；另外，在进行找平层抹灰过程中会使用脚手架，脚手架搭设时会在外墙上留下空洞，所以后期一定要对这些空洞进行严格的密封，避免从这些地方发生渗漏的情况。另外，阳台的根部是外墙发生渗漏较为严重的区域之一，所以要重点加强阳台板和墙体连接位置的抹灰施工，可以增加一层电焊网来防止开裂情况的发生。
2、屋面的防水防渗
屋面的预埋件应牢固设置，防止出现位移，刚性屋面的钢筋网应始終处在模板上沿以下约1cm，保证浇筑振捣时钢筋网不变形或上漏。采用平板振动器振动混凝土时，注意控制速度，放慢由下往上振实的过程，保证充分的振实混凝土。如果需要加贴波形瓦，尽量采用压缝型的，而不要使用对缝型的波形瓦，或者预先在混凝土表面铺设柔性防水材料，在进行波形瓦的安装，对于较高的建筑物就没有必要使用波形瓦，因为过高的高度并不能被人们所注视，反而增加了渗漏的可能性。柔性屋面上不要放置尖锐物，太阳能热水器的支架上包裹柔性材料，或垫置垫片，防止损伤屋面。
3、地下室施工中防水防渗技术
在建筑地下室防水施工中主要采取以下方式实现结构自防水功能。首先，在混凝土搅拌过程中，需确保搅拌均匀，保证混凝土坍落度控制在合理的范围内。根据工程施工要求，一般混凝土坍落度控制在120mm左右，且混凝土出厂与入模坍落度差值控制在30mm以内。其次，在混凝土浇筑、振捣施工中，需要充分、均匀振捣，避免过振、漏振现象，确保混凝土密实度要求，且混凝土自由下落的高度控制在2m以内。同时，在顶板浇筑混凝土时，可分段浇筑，施工缝设置止水带。此外，在建筑地下室防水防渗施工技术中，需要选择适宜的混凝土种类，优先选择水化热较低的水泥材料，以降低混凝土结构水化热反应产生的温度裂缝，提高混凝土结构的防水性能，并可以根据防水要求，在混凝土混合料中添加满足施工要求的外加剂，以有效地降低混凝土水化硬化过程中产生的温度裂缝。
4、厨卫防渗漏
在整套建筑中，用水最频繁且用水量最大的地方就是厨房和卫生间，在厨卫部分，需要安装大量的水管，因此，要加强厨卫部分的防渗漏工作，首先，厨卫必须要做防水涂膜，厨房渗水主要考虑地面积水，因此防水层要从地面做到墙面的30cm处，卫生间考虑淋浴会导致墙面湿水，最好做从地面至墙面150-180cm处，而厨房与卫生间的地面也不能够与其他室内空间齐平，应比其它空间的地面低出50cm左右，除此之外，厨卫地面进行进一步施工之前要先做闭水试验，闭水24h就能够基本上得出是否漏水的结果，也能够清楚的查明漏水部位和漏水原因。
结语
在建筑工程中，做好防水防渗工作是施工中的重要环节。由于建筑施工工序较多，所以要做好各个部分的防水防渗施工具有一定的难度，这就需要我们在进行施工时合理使用防水防渗技术，针对各个部分的特点采取适用的施工技术。施工技术人员要严格按照技术标准施工，合理应用防水防渗技术，提升建筑工程质量，满足人们对建筑工程质量的要求。
参考文献：
[1]梁晨.工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2016（34）：92～93.
[2]王凤玉，李玉英.建筑施工中的防水防渗施工技术管窥[J].黑龙江科技信息，2016（18）：212.
论文作者:谢会来
论文发表刊物:《基层建设》2017年第25期
论文发表时间:2017/12/1
标签：屋面论文; 混凝土论文; 外墙论文; 裂缝论文; 防渗论文; 墙体论文; 地下室论文; 《基层建设》2017年第25期论文;