上海海燕建筑工程有限公司
摘要：基于清单计价模式，针对建筑工程造价管理，做了简单的论述，提出了造价管控的策略，共享给相关人员参考。从造价管理实际来说，若想要充分发挥清单计价模式的应用优势，要做好各个环节的把控，实施全过程动态化控制模式，保证工程造价管控目标的实现。现结合具体研究进行如下分析。
关键词：清单计价模式；建筑工程；工程造价；造价管理
目前来说，清单计价模式已经被广泛应用于建筑领域，发挥着积极的作用，能够促使建筑行业通过图纸设计以及招标要求等，实现工程量的科学合理设计，推动建筑工程经济化发展。在实际应用中，基于对清单内容的全面分析，制定完善的施工方案，弥补了传统造价管理模式的不足，提高了造价管理水平，具有推广应用的价值。
1 清单计价模式的应用作用
从实际应用来说，清单计价模式发挥着以下作用：1）提升资料的统一性。此模式下招标方提供清单模板，进而增强了资料内容的统一性，开展清单计算操作时，减少了计算量，提高了计算效率，保证工程招投标工作的有序开展。2）提高项目投资控制水平。采用清单计价模式，依据项目清单，业主方能够掌握不同阶段的造价，精准计算工程造价，提高工程投资的管控水平。3）提高工程造价管理水平。基于工程造价结果和工程实际情况，制定科学合理的决策方案，实现对各个阶段风险的有效控制，提高了管控水平。
2 清单计价模式下建筑工程造价管理问题
2.1 工程量计价不准确
从项目管理实际来说，若想实现设计的价值，要结合工程造价管理的特点，制定融合技术性和系统性造价管理方案，同时依据清单计价规范，深度剖析工程量管理问题，及时掌握计价不准确问题或者其他问题。若提供的设计图纸内容存在着不完善的问题，那么会影响着造价管控的效果。工程量计价模式的应用中，若工程量数据信息不真实准确，那么极易造成资金投资失控，最终造成预算管控问题。
2.2 清单计价模式变更繁琐
目前来说，建筑工程项目的实施，项目设计的重点内容为清单计价模式的构建，需要综合各类项目内容，组织开展清单计价设计。不过当前施工作业的开展，构建的工程量清单计价模式，存在着不合理情况，难以实现造价管控目标。在实施过程中常见变更的情况，进而引发造价变更，影响着项目设计。
3 清单计价模式下建筑工程造价管理策略
3.1 投资决策阶段
项目投资决策环节，要注重项目方案的可行性分析。基于清单计价模式，对建筑工程项目方案造价，开展科学全面的估算，能够为后续设计环节技术和工艺等的选择，提供有力的依据。举例来说，某企业开展项目估算时，组织工作人员进行各类信息的收集和整理，例如近期的建筑原材料单价和国家最新政策以及市场变动等的调查，收集各类数据信息，开展数据整理和分析工作，将数据信息输入到专家系统，执行各类需求指令，进而自动化生成对应的表格以及图表。基于图表信息综合分析，进而投资决策，从经济能力以及技术水平等方面入手，开展项目可行性分析。经济能力指标的评估，主要围绕企业负债情况以及企业链稳定性开展。技术水平指标的评估，通过对比分析技术和工程项目的契合度。基于各类指标的权重论证最终结果，获得建筑工程投资成本[1]。基于计算结果，细化建筑工程项目阶段，实施阶段针对性成本管控。
3.2 设计阶段的造价管控
建筑工程项目设计环节各项工作的落实效果，直接影响着后续工作的开展。基于清单计价模式，围绕工程设计图纸和建筑工程内容以及工程单价等，制定设计环节的造价管控方案。依据工程设计图纸，能够将建筑项目工程划分为多个执行阶段，整理不同阶段的清单数量，汇总为具有条理性高清单。一般来说，建筑工程内容主要是确定工程技术和工艺以及原材料等，通过确定各内容的成本单价，为项目综合单价的计算，提供有力的数据支持[2]。以某工程基础工程量清单编制为例，土壤为三类土，根据建筑工程施工组织设计要求，基槽以及房心回填土在槽边堆放，剩余土外运，运输距离为5km。编制的分部工程量清单如表1所示。在具体实践中可引入信息化技术，推广应用各类工程量计价软件，辅助计算工作的开展，保证计算结果的真实性和准确性。
表1 分部工程量清单
3.3 施工阶段
基于清单计价模式，建筑工程造价管理的实施，在施工阶段要做好动态化管控。通过编制高质量清单计价管理方案，为建筑工程核算工作的开展，奠定有力的基础，保证核算结果的真实性和科学性。建筑工程施工环节的造价控制，以支护结构和组织设计以及施工内容为重点，做好材料和机械设备等费用的管控，保证工程施工质量和进度等目标的实现[3]。加强合同管理以及施工管理力度，做好变更控制，保证工程造价风险得以有效控制，避免引发造价失控的问题，影响着整个工程的效益。
3.4 竣工阶段
实施造价控制，要遵循经济规律，采取科学先进造价管控模式，高精度把控工程造价，保证工程效益目标的实现。若想不断提高造价的管控水平，要注重各个环节的控制，尤其是工程竣工环节。此环节中的结算工作开展，实施造价控制主要内容为核算完成的实际工程量。在具体实践中根据工程施工图纸以及现场签证等各类文件，结合工程实际情况，按照工程量运算规定，做好全面的审核，保证竣工结算结果符合实际，以免发生超额计算问题或者其他问题，影响着工程造价控制效果。
4 结束语
综上所述，基于清单计价模式，建筑工程造价管理工作的开展，要做好全面的把控。目前来说，造价管控的实施，还存在着诸多问题，影响着造价管控目标的实现，需要加以完善和创新，探索有效的造价管理方法和手段。
参考文献：
[1]周育成.试论清单计价模式下建筑工程造价管理途径[J].低碳世界，2019，9（05）：292-293.
[2]徐义成.建筑工程管理中工程造价预结算审核的应用途径[J].建材与装饰，2019（13）：158-159.
[3]冯冰.清单计价模式下的建筑工程造价管理[J].山西建筑，2016，42（07）：242-243.
论文作者:郭凤仙
论文发表刊物:《房地产世界》2019年2期
论文发表时间:2019/7/15
标签：造价论文; 清单计价论文; 建筑论文; 模式论文; 工程量论文; 工程造价论文; 阶段论文; 《房地产世界》2019年2期论文;