【摘 要】从业主方设计管理的角度出发提出几点给排水专业的优化设计建议。
【关键词】住宅；建筑给排水；优化设计；设计管理
本人从事设计工作10余年，从设计院的一线设计人员做起，目前在业主方从事设计管理岗位，结合目前国内设计行业的实际情况，建筑设计院设计的图纸经过内部校审和外部审图后，可以满足国家规范及地方要求，但由于设计人员成本意识不强，往往会造成成本浪费。作为业主方的设计管理人员，最主要的职责就是要结合项目定位，使设计更合理、更经济。本文就住宅类产品的设计总结出一些给排水专业需要注意的细节及设计优化，供设计同行参考。
一、给水方面
1、室内给水总阀的设置：在住户内设置一个给水总阀，方便小业主不出户门就可以开关检修室内给水管道，这个给水总阀优先考虑设置在厨房洗菜盆下方的橱柜内，并考虑贴后墙设置，不占用橱柜空间，当橱柜空间不足时可考虑放在厨房其他位置或工作阳台上便于操作的地方。
2、户内给水支管的设置：毛坯交房的建筑户内给水管一般顶板下明装敷设，方便后期管道改造，精装修交房的住宅户内给水管建议地面找平层内敷设，隐蔽安装，客厅和餐厅的冷热水管沿墙边布置，冷热水管中心间距100mm，并需要定位。需要注意的是给水管大于等于DN25时候不宜在找平层内敷设，可以考虑设置多根给水支管，并注意与地暖管合理避让。
3、拖把池的设置：在住宅楼的首层公共空间或者水表井内设置一个拖把池，配置一个DN15的给水龙头，在一层水表井内配置一个DN15的水表，拖把池可以方便清洁人员清洗拖把，不用拎着水桶到处找水源。但是要征询当地职能部门的意见，有些地区是不允许在公共空间或水表间内设置清洁水龙头，避免后期修改。
4、减压阀的设置：住宅给水用水点压力大于0.2MPa时考虑设置减压阀，减压阀可以几个楼层设置一组，也可以分楼层设置减压阀，施工现场建议采用分楼层的减压阀，这样占用水表井空间较小，减压阀竖向安装，便于施工安装。
5、倒流防止器及水表的设置：市政给水引入管上一般需要设置倒流防止器，后面接入单体建筑的供水管上可以不设置止回阀，这样既满足规范要求，又最大限度的降低了成本，不重复设置。在绿化、景观、消防、等不同用水位置、不同计费标准的主管上分别设置水表计量，下级水表的设置应覆盖上一级水表的所有出流量，不得出现无计量支路。楼层的分户水表要注明所选水表需要有防倒转及止回功能，曾遇到一个高层住宅项目交房时由于有部分小业主没有入住，空置率较高的情况下，自来水管道里气压不稳定，自来水公司选用的水表没有止回功能，分户水表发生无用水情况下水表正反转现象，小业主投诉较多，后期补救措施是在每户水表前增加分户止回阀，增加了造价。
二、排水方面
1、排水立管的设置：卫生间、厨房、洗衣机排水立管及靠近卧室、书房相邻的内墙布置的污、废水立管采用PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑料管，其它部位的污废水立管（如水表井、空调板等）及所有水平支管采用普通的PVC-U排水管，采用粘接的连接方式，中空螺旋消音管道与普通管道相连的配件采用普通管配件。这样既降低了室内空间排水管道的噪音，提高了住宅的品质，更人性化了，同时公共空间部位采用普通排水管材又节省了造价。厨房洗菜盆和阳台洗衣机离的较近的情况加，共用一根排水立管，立管设置在阳台上，厨房排水支管贴橱柜后墙敷设，避开橱柜拉篮、消毒柜等，从楼板上大约+0.15m的位置开三通，接入共用的排水立管里，洗衣机地漏板下开三通。厨房排水立管设置在厨房窗边时，需要留意不应影响窗的开启，排水管所在的墙垛需要大于200mm厚，便于后期装修包管。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆塑料排水立管上每6层设置一个检查口，有些地方规定要求排水立管每层设置检查口，设计时要结合地方要求，确保验收顺利通过，尽量减少设置，节约造价。排水立管与通气立管之间的结合通气管，采用每层连接还是隔层连接需经计算确定，满足规范要求即可，尽量减少造价。
2、排水横管的设置：住宅大堂内如布置有楼上排水横管时，排水横管在板底400mm、距墙600mm范围内敷设，以方便装修专业吊顶内隐蔽管线，不影响大堂中间天花的造型高度。首层排水管道单独排放，管道不与二层及以上楼层排水管网共用一根横管，可以避免卫生器具发生返溢现象，降低检修率，提升楼盘品质。
3、空调冷凝水管的设置：有反坎的室外空调机位原则上采用有组织排水，空调板建筑面层向地漏处找坡，地漏不设存水弯，采用规格为DN50的普通地漏及塑料面板，找坡高差按20mm考虑，空调板排水管与冷凝水管合用，管径为DN50。无反坎的空调室外机原则上采用无组织排水，飘板建筑面层向外找坡，找坡高差20mm考虑，铝合金百叶横框下沿与底板完成面预留30mm用于泄水。空调板排水按规范要求需要间接排水，实际项目中排水可直接散排到室外绿化内，如室外地面为硬铺地则排放到室外雨水口，满足间接排水的要求。还要留意下建筑图上是否同一个位置有上下两块空调板，注意设计时应考虑接管。空调冷凝水穿外墙留洞要注意洞口高度，空调板上三通的高度要与之对应，注意预留接口与预留洞的位置。冷凝水排水立管的顶端无需设置伸顶通气。
4、地漏的设置：住宅卫生间地面采用DN50的防返溢地漏，淋浴间采用DN75的普通地漏，阳台洗衣机采用DN75的洗衣机专用地漏，阳台地面和水暖管道井采用DN50的普通地漏。有些地区考虑卫生间降板同层排水，沉箱内设置DN50的普通排水地漏，从管道井内接到排水立管里，两个背靠背卫生间沉箱之间建议做过水洞，可以省去一个地漏，节约成本。
三、室外管线方面
1、小区内车行道路及单元入口通道上尽量不要设置检查井，检查井尽量设置在绿化内，提升楼盘品质。室外化粪池及隔油池按照最经济原则，尽量采用国标砖砌化粪池及隔油池。室外生活排水检查井当井深小于等于6m，所连管道小于等于600mm时，优先采用塑料检查井或采用国标圆形检查井。采用塑料检查井可以缩短施工周期，在工期紧张时使用，但塑料检查井受接入管道数量及施工工艺的限制。采用砖砌检查井可以降低成本。
2、在绘制好给水、雨污水、消防、强弱电、燃气、热力等单项施工图的同时，需要绘制一张综合管线图，需包含所有室外管线的定位间距。小区内的给水管、燃气管等压力管线可布置在车行道路下方，靠路边布置，管道间距应紧凑，满足施工要求。
四、与其他专业的配合
1、屋面雨水立管的设置：给排水专业按照暴雨强度及汇水面积计算出需要雨水管数量，提条件给建筑专业，由建筑专业根据屋面形式及外立面统一考虑雨水立管位置，既要满足规范要求，又要注意不要多设置雨水立管，注意经济性。屋顶及二层雨棚要预留溢流洞，洞口位置尽量避开有行人经过的地方。
2、剪力墙及梁上的留洞：给排水专业需要在本专业的图纸上表示，同时也要提醒结构专业，在结构图纸上表示，并做到一致性，避免土建施工阶段漏预留套管。消火栓箱要提醒建筑专业表示在图纸上，同时提醒结构专业预留洞尺寸，注意是普通箱还是组合柜，消火栓支管是在侧面安装还是在后面安装，避免尺寸错误。
3、阳台热水器、洗衣机、燃气表等位置：阳台洗衣机及插座、热水器及插座、燃气表位置等需要综合考虑，相关专业配合出图，避免设备及管线交叉。热水器与电气设备的水平净距不应小于150mm，热水器与排水管水平净距不应小于300mm。
4、大堂及标准层电梯厅的给水管、排水管、消防管、强弱电管等的敷设位置要提前与装修专业配合，确定装修吊顶标高，管道走位等。立管尽量靠在隐蔽便于装修包管的地方。
以上所述一些本人作为业主方设计管理人员校审图纸及结合许多工程实例总结出的一些经验，在此与同行分享，供大家参考，如有不足之处，希望与大家共同探讨。
论文作者:赵悦
论文发表刊物:《低碳地产》2016年12期
论文发表时间:2016/11/2
标签：水表论文; 地漏论文; 给水管论文; 管道论文; 减压阀论文; 专业论文; 室外论文; 《低碳地产》2016年12期论文;