摘要：随着我国经济和社会的快速发展，我国房屋建筑行业也实现了飞速发展，但是在实际的施工过程中，部分建筑施工单位仍然投机取巧，不严格按照相关施工标准进行施工，给房屋建筑带来了一定的质量安全隐患，进而导致了渗漏现象的频繁发生。因此，房屋建筑施工过程中要高度重视防渗漏处理，不仅仅要在材料选择上严格把关，同时还要严格遵守相关的施工规范和技术标准，确保各个影响因素在防渗漏处理中的合理性，最大限度降低防渗漏现象的发生，进而提升房屋建设的整体质量。
关键词：房屋建筑；外墙面渗漏；屋内渗漏；防渗漏
前言
房屋建筑工程渗漏情况层出不穷，对人们正常的日常生活造成了极其恶劣的影响，也对人们的生命及财产安全造成了一定的安全隐患。因此，房屋建筑企业应该加强对房屋建筑工程防渗漏施工技术的掌握和应用，杜绝房屋渗漏情况的发生，切实保护好居民的住房安全。
1 建筑外墙防渗漏的重要性
建筑外墙既是建筑工程的核心，也是建筑工程的脸面，在建筑工程施工全过程中，外墙施工质量的优劣直接关系着整个工程的施工质量，同时外墙施工质量也决定着工程的施工效益与使用寿命。建筑外墙裂缝、渗漏属于比较常见的建筑质量问题，一般情况下，个别细微的建筑裂缝并不会对建筑的使用功能及使用寿命造成影响，但当外墙裂缝、渗漏现象实际存在时，也会造成人们在生活和工作中的精神压抑和紧张现象。若外墙渗漏比较严重且长期存在时，会使屋内潮湿导致发霉变味，直接影响人们的作息生活及身体健康，并影响到建筑的使用功能及寿命。近年来随着科技的快速发展，我国建筑行业也得到了良好的发展，各种高层建筑的出现，也促进了人们对建筑渗漏问题的重视。基于这种形势，愈加显得建筑外墙防渗漏施工的重要性，为满足人们对房屋建筑的高要求，防止外墙渗漏问题扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序及建筑物使用寿命，在建筑工程施工项目中加强建筑渗漏现象的优化与完善，便也显得尤为重要。
2建筑外墙渗漏存在原因
2.1施工设计不合理
在建筑工程中，防渗漏施工的工程中非常重要的一个环节，因此在进行工程设计阶段，就必须要充分重视防渗漏环节的设计。但是就目前来看，在设计阶段还存一些不合理的地方，首先就是设计人员在进行建筑设计时，忽略当地的气候环境所造成的影响，没有因地制宜的设计防渗漏方案，只是按照一些常规的设计手段进行，这就极为容易造成渗漏问题；其次设计人员缺乏对于建筑设计的经验，而且使用的技术也不成熟，导致在进行外墙防渗漏施工时出现问题，影响到了外墙的防水性能。
2.2建筑材料不合格
在建筑工程防渗施工中，建筑材料的质量直接关系到了防渗的效果，但是一些施工单位为了提高企业的经济效益，在采购时，选择的是一些价格低廉但是质量不达标的施工材料，这就导致了建筑工程出现渗漏问题，例如在防水材料上选择沥青制的油毡，其价格非常低廉，但是内部却含有大量的蜡质成分，其非常容易受到温度的影响，出现热胀冷缩的现象，将这些材料应用在建筑工程中，其防水效果必然不会理想。
2.3墙体发生裂缝现象
建筑外墙的渗漏情况发生主要是在建筑的墙体，其中在建筑施工中建筑外墙材料没有达到相应的防漏标准是墙体渗漏的主要原因。一般在进行施工中，对于墙体材料的采购有一定的防漏要求，当所采购的建筑材料达不到渗漏要求时，建筑墙体就会发生渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在混凝土的浇筑中，混凝土的振捣工作没有做好，振捣不实导致混凝土在浇筑的过程中出现渗漏通道，混凝土的强度达不到防渗漏的要求时会导致墙体出现裂缝，墙体就容易发生渗漏。同时在进行墙体施工过程中，如果没有按照相应的施工标准进行墙体的施工，墙体的质量就达不到防渗漏的标准。另外目前在进行施工的过程中，很多施工单位一味的追求速度，导致墙体凝固的时间不达标，在这样的情况下进行施工就容易导致墙体出现裂缝，在混凝土的浇筑工作完成之后，相关的施工人员没有针对墙体进行相应的养护工作，也容易导致墙体出现裂缝，从而导致渗漏现象的发生。
2.4墙体抹灰层的问题
除此之外，外墙渗漏还和抹灰层相关，在进行抹灰的过程中，如果抹灰的厚度过大，或者抹灰浆中有杂质的掺入都容易导致外墙出现裂缝。很多施工人员在进行施工的过程中没有精准把握外墙的垂直度，这也是一项比较难操作的技术，如果对垂直度把握不准，在进行抹灰的过程中就容易导致抹灰的厚度过厚，引发墙体的裂缝，抹灰浆中的杂质会导致墙体和抹灰浆之间出现间隙，这为墙体渗漏现象提供通道。
2.5门窗和孔洞的渗漏
门窗和孔洞渗漏在外墙渗漏中是比较常见的渗漏位置，如果建筑施工人员在施工过程中没有将孔洞进行密封处理，那就容易导致孔洞的渗漏情况出现，另外门窗渗漏主要是在门窗的安装过程中，没有将门窗和墙体之间进行紧密贴合，留有缝隙，在门窗安装工作完成之后，没有进行门窗的密封性试验，安装完成之后，很多门窗的渗漏情况没有及时发现，这样在后期建筑工程的使用过程中不能发现门窗的渗漏情况。
3 建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策
针对建筑外墙的渗漏原因分析，建议在进行建筑外墙防渗漏施工时，采用如下几点防治对策，以保证建筑外墙防渗漏施工技术的有效性，提高防渗漏效果。
3.1 墙体施工防治对策
首先，进行混凝土剪力墙施工时应遵循连续施工原则，以防止施工过程中留下冷缝；其次，严格、合理控制施工配合比及水灰比，加强混凝土浇筑时的振捣及施工后的养护，以此来提高混凝土的抗渗性，避免漏振、振捣不实的问题发生；再次，在进行砌体砌筑时，砂浆选择需优质，砂浆灰缝应均匀，避免透光、通缝问题，填充墙砌筑时砌筑墙体不可一次到顶，需分2～3次砌完；最后，墙体与梁底应做斜砌顶紧，避免沉降缝、收缩缝发生。
3.2 面层施工防治对策
⑴花岗岩面层施工。进行花岗岩面层施工时，板缝间需嵌填柔性水泥嵌缝料或防水耐候密封胶，嵌缝后及时、仔细检查密封质量；⑵面砖镶贴施工。首先，检查找平层是否有开裂、空鼓、凹凸问题，存在问题及时修补，保证无误后开始镶贴面砖；其次，面砖镶贴需压紧，挤、搓到位，使缝隙饱满，余浆及时清除；再次，面砖镶贴勾缝时采用1：聚合物防水砂浆，增加水泥砂浆的柔韧性，勾缝顺序应为垂直缝与水平缝同时进行，采用凹缝形式。⑶玻璃幕墙施工。玻璃幕墙施工时，先要检查使用的密封胶条、硅酮密封胶等是否合格，并进行相关材料的相容性试验、空气渗透性及渗漏性试验，保证所有材料质量良好后方可施工。
3.3 屋面施工防治对策
屋面与外墙面是紧紧相连的，因此，重视屋面防渗漏施工，对保证外墙防渗漏效果有十分积极的作用。施工时，应重点控制好一头二缝三口四根（一头：防水层收头；二缝：分隔缝、变形缝；三口：出入口、檐口、水落口；四根：设备根、烟道根、管道根、女儿墙根）环节的防渗漏处理。施工过程中充分考虑到温度、收缩、振动及结构造成的变形问题，采取相应的对策及时处理，保障屋面施工的防渗漏效果。
3.4 外墙窗施工防治对策墙体
首先，外墙窗安装前，严格、仔细核对窗洞尺寸，针对尺寸偏差较大的及时处理，防止因窗框周边过小或过大而影响塞缝质量；其次，进行窗框定位时，最好应用聚合物防水砂浆对窗框进行塞缝，塞缝必须饱满、挤实；再次，抹灰时需在窗框四周留5mm左右凹槽，以便打密封胶，促进防渗漏效果；最后，外墙窗户装配时，窗框与洞口间缝隙必须嵌填充分，保证封闭良好，安装完毕后，还应该进行雨水喷洒试验，观察是否有渗漏现象[3]。
3.5 孔洞封堵及粉刷找平层施工防治对策
⑴孔洞封堵。先要封堵好墙身上的各种预留施工孔洞，清理干净浮灰，用砂浆将预留孔洞及缝隙挤密实之后再进行墙体抹灰施工；对混凝土剪力墙上的穿墙螺栓孔、施工预留孔等孔洞采用膨胀水泥砂浆塞填密实，之后采用聚合物防水浆封口，确保墙体孔洞封堵效果。⑵粉刷找平层。砌体抹灰施工前应该对砌体浇水湿润，最好对砌体与混凝土交接部位的外墙面加挂铁丝网，以防止温度裂缝的发生。找平层抹灰时，严格按照设计配合比调配砂浆，抹灰层厚度严格控制，厚度不超过15mm，施工后及时养护，防止水分发挥过快，出现开裂、空鼓问题。
4 结语
为保证建筑外墙的防渗效果，减少渗漏问题发生，在施工过程中需提高对建筑外墙渗漏问题的重视，及时分析容易引起外墙渗漏的原因。针对导致渗漏的原因制定切实、可行、有效的措施进行防治，才能尽可能地降低建筑外墙渗漏现象，保障建筑外墙的防水效果良好，进而为促进整个建筑工程质量奠定坚实基础。
参考文献
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[3]黄牧青.外墙防渗漏施工技术在房屋房屋建筑工程中的应用[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017，08：170-171.
论文作者:杨健
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第13期
论文发表时间:2018/9/28
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