摘要：随着经济和人们生活水平的显著提高，在工民用建筑中渗漏问题比较常见，对建筑造成的损坏不容忽视，尤其是防渗环节的设计将是越来越明显。不断提高防渗漏技术水平，无论什么类型的建筑，都应该采取适合的防止渗漏的有效技术措施。本文从墙体裂缝防渗漏技术、厨房及卫生间防渗漏技术、门窗的防渗措施技术等方面进行了具体的研究。具有问题具体分析，结合工民用建筑的实际情况加强防渗漏技术的使用及推广，在实际的应用中不断的提高技术水平，保证建筑物的质量，为人们提供一个舒适安全的居住环境。
关键词：工民建施工；防渗漏技术；探讨
引言
随着社会的不断发展，人们对于生活场所的质量要求越来越高，对于房屋渗漏问题的看重程度也越来越高，因此防渗漏技术的研究工作一直是工民建施工研究的重点，但迫于科学研究水平的限制，尽管目前建筑施工领域中各种防水材料已经有了显著的改善和提升，但房屋建筑渗漏问题仍然时有发生，影响了工民建绿色生态化的发展进程，因此有必要加强工民建中防渗漏问题的相关研究。本文即试从工民建中常见的渗漏问题的角度出发，分析渗漏问题产生的原因并结合问题提出具体的改进建议，希望能提升工民建防渗漏技术的水平。
1工民建施工中渗漏形成的因素
①在工民建施工中发生的渗漏问题，形成其重要因素是实施楼面施工时基层的处理不及时导致的；在选择项目卷材上，要注意选取防水型的卷材，在边角与转弯处施工难度比较大的位置要确保防水面层的密实、封闭。还要关注的是因为油热时相对烫手，因此在施工时油凉并粘结不牢固造成的渗漏情况常常出现。②形成渗漏的因素还有管道跑水的渗漏与房间内部的积水，因此在施工的时候要注意卫生间的防治与楼面的排水畅通。③排水管与卫生器具和地漏的管道的套管露出地面太短，就是没有达到规范的20mm，套管的接头没有通过严格的铆焊，长时间的腐蚀也会导致渗漏；假如管件在过楼板处的预留孔实施施工时堵抹不当或者是不精心堵抹，会导致混凝土的密实度太低，也会降低其抗渗漏能力，地面发生积水情况时会发生渗漏。
2工民建中常见的渗漏问题原因分析
2.1工民建中的施工材料质量不达标
我国建筑行业正蓬勃发展，它的勃勃生机引诱更多人进入建筑市场。优质的施工材料往往价格也更加高昂，施工单位为了盈利，时常偷工减料，用廉价的建筑材料代替价格昂贵的好材料。一分价钱一分货，廉价材料的质量达不到要求，即使表面看起来并无大差别，但时间一久，各种问题也会显现出来。建筑材料最重要的是质量达标，因为他们是支撑整个建筑必不可少的一环。一旦某个材料出现质量问题，往小了说是墙体褪皮，出现裂缝，发生渗漏，往大了看很可能还会造成墙体或者整个建筑倒塌。想要防渗漏一定要把好质量关。
2.2施工技术水平低下且施工时间不足
有些工程招聘施工人员时并不看重工人的施工能力，只是一味的寻找能够铺砖盖瓦的劳动力。这些施工人员的施工水平比较低下，没有专业的施工技术，因此建造出来的建筑难免会出现或大或小的“瑕疵”。施工队伍经常争分夺秒地抢工期，想要缩短施工时间，尽快完成施工项目。因为施工时间越长，需要支付给工人的工资也会变多，拖时间只会增加施工成本。施工队想要争取到更大的利润，往往会缩短施工时间，本身工人施工技术就达不到基本要求，再加上施工时间还得不到保障，整个工程的质量也可想而知有多糟糕。工民建最基本的要求就是要保证建筑质量，质量得不到保证，渗漏问题就会经常发生。
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2.3建筑设计和施工方案不合理
建筑的设计将直接影响到建筑施工的结果。建筑的设计过程中一般会考虑到各个方面，例如墙体与门窗的比例，墙体的受力点，墙体的承压上限等等……这些方面一旦有任何一个数据出错都有可能导致之后建筑变形。施工方案也将具体影响到整个施工结果，现在市场上大家大多追求速率，将老旧的施工方案套用于大体的施工项目中。但是想要防渗漏，就要根据具体情形，根据天气设计出一个合理的方案。
3工民建施工中防渗漏技术的实施
3.1工民建中门窗的防渗漏技术
窗体是很容易出现渗漏的部位，因此要重点的规划门窗的位置，尤其是墙体与窗体接触的位置，即使有裂缝也不要超过3cm。外墙的铝合金窗质量必须要符合国家标准，在柔性材料的施工中可以适当的加入防水膏。遵循图纸及施工规范的技术要求，确保安装的紧固性。除此之外，要保证半成品在搬运中不出现扭曲、变形等情况，坚决杜绝人工修整变形后的半成品再加以使用，安装后确保室内感觉不到微风。窗框安装好后，为了增强密实性，可以在窗框的四周塞上砂浆，分层填实。在窗框外侧的两面刷上防水砂浆，完成后要经过仔细的检查，确保将缝隙填实好。一旦发现漏洞，要及时做压力灌浆处理，有效的防水。
3.2工民建中厨房及卫生间防渗漏技术
在施工的过程中，不要忽视厨房、卫生间的渗漏问题，一旦渗漏隐患没有得到重视，很有可能导致管道周围渗漏，甚至是楼地面开裂等严重的问题。在管材、配件等选择上一定要严格要求，应该选用满足防水要求，符合质量标准的材料，有效防止渗漏问题的出现。在施工的时候要注意，厨房、卫生间地面的高度应该比客厅、卧室的高度低，大概是5cm左右，千万不要做成同一条水平线上。厨房、卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的重要结构，应使用水泥以及石棉来密实卫生间管道与预埋套管之间的空隙，也可以用微膨胀混凝土，按照统一的要求进行浇筑。
3.3关于墙体裂缝防渗漏技术
在工民建施工中，导致建筑渗漏的关键原因之一是墙体裂缝，也是导致建筑整体质量降低的重要因素。从专业施工工艺与技术的方法实施分析，建筑墙体裂缝的产生关键是因为进行建筑项目处的地基土质相对差或着建筑形状不规则不对称，而导致的地基不平均沉降引发的。此外，选用材料的热胀冷缩也会形成裂缝。墙体裂缝的形成一定会留下了相对大的渗漏问题，为了使建筑的强度与刚度有效提高，混凝土浇筑要选用水化热相对低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑项目的施工时间要避开酷热的夏天，选取温度适合的时节开工；重要的伸缩缝、沉降缝和防震缝等变形缝在建筑项目施工中设置。当地基土质相对差时，要依据预计地基改变状况，建筑对称状况和其应用功能设置沉降缝；当温度改变或别的原因也许会导致应力集中时，砌体非常容易形成裂缝，这时要设置伸缩缝。
结语
工民建中的渗漏问题一直都是老大难的问题，想要克服并不简单。施工单位需要选用优质的建筑材料，要保证建材的各项指标都要符合国家标准，不做偷工减料的事，把好质量关。施工单位更要根据具体情况设计出适合自己的施工方案，巧用空间规划防止出现渗漏。同时施工单位还应该注重防渗漏的检查工作。工民建一旦出现渗漏问题后期修补漏洞也更佳麻烦费力。所以相关施工单位一定要重视渗漏问题，学好防渗漏技术，促进我国建筑行业的发展。
参考文献
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[3]高勇.浅析工民建工程施工中的防渗漏技术[J].黑龙江科技信息，2012（20）：250.
论文作者:翟雪畅
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第34期
论文发表时间:2019/4/9
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