关键词：房建；工程造价；成本控制；方法
引言：工程项目造价控制是由投资决策、设计、施工、竣工等各阶段组成的全过程控制，在设计阶段重视工程造价控制，体现了事前控制的思想，可使造价控制构成更合理、控制过程更主动。
1、设计阶段控制工程造价的意义
房屋建筑工程的投资计划主要是依据项目可行性论证及初步设计来编制的，在保证工艺要求、设计条件和相关标准的前提下，投入资金越少、房屋建设工期越短，投资效益就越显著。在设计阶段编制设计概预算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并利用价值工程理论分析项目各个组成部分的功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本使其更趋于合理。设计是工程项目建设的先导和依据，设计图纸一旦完成，工程的结构形式、装饰标准、材料和设备的选用等于就确定了，工程的投资额则基本确定。在施工图付诸施工时，施工单位无权变更图纸。由于设计环节确定了工程造价，预算和结算只能计量而并不能改变工程造价，因此，在设计阶段进行工程造价控制体现了事前控制的思想，是有效控制建设项目投资的根本所在和投资控制的关键环节，这样可使造价控制工作更为主动。
2、我国房屋建筑设计存在的问题
2.1设计与施工脱节严重
由于我国许多单位的设计人员只是专注于设计，对施工方面的认识存在不足，缺乏足够的施工经验和施工知识。有的设计人员对一些新材料、新工艺以及新技术的了解不够充分，对当前科技的发展认识的不够清楚，导致在对材料的选用和技术的采纳上不尽科学；选用的材料不适合当前的切实需求，采纳的技术有些过时。最终导致施工图与实际严重脱节。需要重新对设计进行补充、修改或者变更。这会直接给造价和工期造成严重影响，使投资的效益变低。
2.2在设计上存在超标现象
有些设计部门只是一味的强调技术而忽视了对总造价的控制，不按照限额进行设计。在进行建筑设计时过分的强调建筑的平面布置、立体造型、使用功能以及工艺流程；追求美观，随意的提高装修的标准；过于注重安全，把梁柱加宽加大，这些都会使工程的造价一高再高。
2.3技术和经济的结合不够
在实际的工程建设中，工程设计人员与投资控制人员的联系缺乏紧密性。有些人认为设计与工程造价根本是两码事，设计是具体从事设计人员的责任，而造价则是造价人员的责任，其实这是严重错误的。在工程建设中，通常都是由设计人员根据建设单位的委托尽兴现场调查，选择出认为比较适合的方案，在不同阶段向造价人员提供条件，进行估价或预算。因为造价人员对具体工程的总体状况不甚了解，对即将影响工程造价的因素考虑的不够全面，所以难做到有效地控制。造价人员必须在第一时间对项目的投资进行分析与比较，认真反馈造价的信息，有计划地指导设计，才能使设计方案既能满足目前实际需求，又能达到节约投资金额的目的。
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3、设计阶段造价控制的策略
3.1加强初步设计的经济评审和论证
设计阶段是工程建设的首要环节，它决定整个工程项目的规模、建筑方案和结构方案。其设计方案合理与否，直接影响着工程投资，影响工程建设的综合效益。我们提倡初步设计阶段评审，尽量避免直接进入施工图阶段，造成“生米煮成熟饭”的既成事实。因此，从初步设计阶段开始，应采用科学的理论方法，对设计图纸进行审核，加强经济论证，对设计方案进行优化选择。在满足工程结构及使用功能的前提下，依据经济指标和综合效益选择设计方案。可由财政评审机构和相关部门牵头，组织一批精通技术与经济的专家成立方案评审小组，利用他们丰富的理论知识和经验，按照技术和经济相结合的原则，对设计方案进行评审，以达到设计方案优选的目的。
3.2利用价值工程思路提高设计合理性
价值工程是将技术与经济性结合起来对项目进行优化评价的科学，其实施的目的就是为了提高研究对象的合理价值，核心就是利用功能性的分析来提高合理性，其通用的公式是将价值转化为功能与成本的比。价值工程已经成为一种成熟而有效的成本控制方法，在国际上已经有了较为成功的应用经验，在我国的应用还处在一个初级阶段，但是其在工程设计中对于造价控制的效果却是不容忽视的，特别是其采取的实地勘察、设计、施工一体化的总承包制度，已经在大型的工程项目中取得了较好的效果，对投资项目的造价控制的效果也得到了印证。
3.3利用限额设计完成造价控制
限额设计就是按照既定的目标进行设计，以此来实现对工程造价的控制，即按照标准进行初步设计总体概算控制施工图设计，并将前一阶段通过审核的设计定额作为设计阶段的总体目标来完成设计。限额设计的控制对象主要是影响工程设计的基础价，将技术与经济性的优化利用设计体现出来，所采用的设计思路是先计算后设计。在保证功能、安全的前提下按照获得审批的设计任务书、投资估算等进行设计，并按照初步设计的概算来进行下一步设计，层层递进的按照限额完成设计任务。此种方式可以减少以往设计中出现的各种舞弊现象，使得设计更加合理而具有经济性。
3.4增强对设计变更的管理和控制
在工程项目进入到实施阶段后，会遇到实际情况与设计的矛盾，因此会出现设计变更的情况，此种变更将直接影响设计所形成的造价目标。在项目设计阶段应当利用更加有效的措施来防止这些变更的出现或者影响的范围扩大。即在设计、采购、施工初期完成对设计的反馈，而避免造成重新采购、重新施工、重新设计等重大的变更。设计变更应当做到提前，也就是变更发生的阶段越早则造成的造价损失也就越小，如能够将变更控制在设计阶段，就仅仅是修改图纸的问题，不会产生任何的费用浪费；如采购阶段发生变更则需要对设备、材料等采购合同进行调整；而要是在施工阶段发生变更将直接影响施工的成果、工期、质量等，势必会造成更大损失。所以应当增强对设计阶段的监理工作，即在设计阶段控制整个设计与实际调研、方案分析的合理性，以此减少在施工中出现的设计变更。
结束语
建筑工程设计阶段的造价控制对于整个项目造价控制的作用至关重要，由于设计阶段影响造价的因素较多，因此对造价的控制应根据业主及项目的各种因素综合考虑，而不应该将造价控制孤立起来，只有这样才能对项目有准确的把握和定位，进行最适合的投资决策。因此大力提倡在设计阶段中应用科学的造价控制方法，对于提高建筑产品价值，培育和形成企业的核心竞争力，促进国民经济和社会可持续发展，具有重要的影响和作用。
参考文献
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[4]马豫磊.房建工程造价的成本控制方法[J].建材发展导向，2017
论文作者:曾宇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第11期
论文发表时间:2018/9/7
标签：造价论文; 阶段论文; 工程造价论文; 工程论文; 项目论文; 建工论文; 设计方案论文; 《建筑学研究前沿》2018年第11期论文;