（江苏润扬项目管理有限公司，江苏扬州225000）
摘要：近年来，随着社会和经济的快速发展，我国房屋建筑业也获得更大的发展空间，与此同时，对房屋建筑质量的要求也不断提升。在房屋建筑工程中，渗漏现象的产生是影响房屋工程质量的一个重要因素，渗漏现象不仅影响房屋的外观，同时对房屋的使用功能和安全性能也有重要影响，因此，必须要在房屋施工中应用有效的防渗漏技术，才能避免渗漏问题，保证房屋工程的质量。本文就主要针对房屋施工中防渗漏技术应用的相关问题进行简单的探讨。
关键词：房屋施工；防渗漏；施工技术
前言
目前，国内建筑行业发展迅速，建筑企业之间的市场竞争也愈加激烈为了提高企业的市场份额，房建施工企业非常重视工程项目的质量。在房建施工过程中出现的渗漏问题一直是影响施工质量的重要因素之一。
1房建施工中容易出现的渗漏以及原因
1.1从房屋建设设计方面分析
在房屋建设过程中，建设方案的设计工作人员往往会忽视对房屋外墙的防渗工序给予充分的考量，这样就导致之后的施工过程中，施工人员忽略对外墙防渗的实施，从而产生渗漏现象。所以，在房屋施工前，就要充分考虑施工当地的实际情况，结合当地的地理环境、气候条件等外界因素给予房屋最优的设计方案以及最完善的施工技术。同时，在房屋建设过程中，要科学合理的利用建筑材料，从而使得建筑材料问题得到相应的控制。同时在设计时也要注意将防渗漏的施工技术引入到施工过程中，根据设计的整体情况给予系统的考量及分析。
1.2从房间施工的不足之处进行分析
在房屋建筑施工过程中，如果具备科学的施工设计方案和高质量的施工材料，但是施工人员的技术不过关，也会对工程施工质量造成严重的影响。防渗漏技术是一项对施工人员要求较高的技术，其要求施工人员具备过硬的技术，同时也要具备较强耐心和细心。另外，也有的技术人员在施工时没有按照施工的规范和标准进行施工，或者为了追赶工期而仓促完成防渗漏技术的施工，也容易导致渗漏问题的发生。
1.3从房屋建筑材料方面分析
针对目前我国建筑行业的防渗漏施工来看，大多数企业采用的是市场价格比较低廉的沥青作为防水材料的首选在房建施工过程中，沥青这种材料通常会被加工成油毡，然后在应用到房屋的防水工程中。但是，根据沥青的材料属性，其用于防水工程会受到很多外界因素的影响，在不同的沥青材料中，蜡作为构成主要成分之一，其含量具有不确定性，有些沥青中含的蜡元素比较多，当外界温度发生变化时，会造成沥青强烈的扩张和收缩。这种现象出现后，会破坏屋面的防水层，进而形成渗漏问题。此外，当前在我国房建施工过程中，多数企业会采用框架结构来进行房屋框架的建设，然后在采用砖块砌筑的工艺，来构建房屋间的墙体在采用这种建筑工艺时，施工人员如果不认真对待房屋的防水层设计问题，并在抹灰过程中违规作业，也容易造成房屋发生渗漏现象。
2施工建设后容易产生渗漏的部位
2.1外墙渗漏
外墙在施工的过程中拉结筋数量过多或没有严格按照施工规范进行施工，会使墙体施工质量得不到保证，从而导致外墙发生渗漏现象。此外，外墙材料的也相当重要，若墙体材料质量不合格，施工过程中就有可能发生墙体变形和混凝土裂缝现象。一旦发生不仅对房建的施工质量造成直接的影响，而且当遭遇雨水侵蚀时易发生渗漏现象，对房屋建筑的安全性造成一定的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2屋面渗漏
房屋渗漏主要有三个方面的原因：第一，在屋面施工中要重视对防水层的涂刷，以免防水层在墙外受到外部环境的影响出现侵蚀及破坏，但是如果在涂刷过程中，方式不正确，且施工未按照相关施工标准来进行，就容易出现墙面渗漏现象；第二，在墙面施工过程中，运用最广泛的材料就是防水卷材，因此在施工过程中一定要严格按照防水卷材的施工要求来进行，目前，相当一部分的施工单位中，施工人员仅凭自身的经验对防水卷材进行铺设，忽视了防水卷材的相关规范； 第三，在屋面的施工过程中要严格按照施工条例标准来执行，以免造成渗漏状况。
2.3厨卫渗漏
造成厨卫出现渗漏的因素同样多样化，例如混凝土材料的质量差，浇筑后出现缝隙，或者是防水层的施工标准和房建的施工标准不相符，防水层的厚度和搭接出现问题等，这些都有可能造成厨卫的渗漏问题。
2.4门窗渗漏的原因分析
门窗渗漏的原因主要包括以下几个方面：其一，封堵门窗洞口时施工不严密，导致存在裂缝；其二，砌筑封堵材料过程中，原有洞口接茬处存在裂缝，封堵材料不符合要求（如发泡剂的质量，封堵砂浆的配合比不符合要求；其次，缝隙过大处未采用细石砼封堵，使封堵处出现开裂）；其三，居民私自更改窗洞，导致门窗出现渗漏。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1墙面施工中的防渗漏施工技术应用
在房建施工过程中，对于墙面的防渗漏建设一定要注重建筑材料的合理选择。在对墙面抹灰之前，要处理好墙面的清洁工作，保证其具有一定的平整度，为之后的房建施工提供一定的便利条件。另外，要格外注重砂浆和墙体之间的附着力，在实际的房建施工过程中，房屋建筑中的墙面占有较大的面积比重，因此，在墙面施工过程中要更加重视墙面的整体的施工质量，根据房屋的具体条件，在砂浆涂抹时进行分层涂抹，对特定厚度的墙面需要进行科学合理的掌握。同时，在施工时需要用到的混凝土材料选择上，相关工作部门要进行全面的把控，尽量选择抗压性以及防水性良好的施工材料。墙面的面积占比比较大，因此只有选择合理的材料，并且施工过程中严格按照相关的施工条例进行建设，才能保证墙面的整体施工质量，同时，防止渗漏现象的产生。
3.2房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
厨房、卫生间在建筑物中使用频率比较高，再加上是主要的用水场所，因此在使用过程中发生渗漏问题的几率最大一在进行厨房和卫生间的施工建设过程中，首先要考虑到管道和其穿透楼板两者之间的距离设置问题，在进行管道距离设置时，一定要对整个房建工程的具体情况进行设计厨房和卫生间两个建筑内的排水管道在设计时可以采用裸管的形式，但是必须为洪热管线设计套管和厨卫相关的各种管道，在进行防渗漏过程中，必须在各种管道的连接处使用特定的防渗漏材料进行涂刷，提高其严密性，为防渗漏提供保障。
3.3房屋施工中屋面防渗漏技术的应用
在屋面施工质量控制过程中，关键是对防水卷材和屋面涂料的质量进行控制，这也是应用防渗漏技术的基础。通过对防水卷材与屋面涂料的质量进行控制，在施工过程中严格遵守相关的施工技术规范，才能达到良好的防水效果。在实际的施工过程中，根据防水要求，需要涂抹两次防水涂料，并且两次涂抹的时间间隔要严格控制，时间过长会对防水效果产生影响。进行涂抹时所应用的防水涂料，应当是膜状，过于粘稠或者稀释都无法到理想的防水效果，无法发挥其保护作用。当防水涂料涂抹完成后，需要进行试水试验，如果在试验中发现有不合格的地方要及时做出修补措施，保证防水效果。
3.4房建施工过程中门窗防渗漏施工技术应用
虽然门窗的很多渗漏不是因为施工的问题引起的，也不常见，但是一旦出现还是会影响到施工的整体质量，所以还是需要引起一定的重视。如果门窗渗漏是由于施工引起的，一般主要是由于施工工艺操作不规范、建筑材料质量不达标，一般只要从这两个方面去处理和监督就可以预防渗漏现象，同时，在雨季也要注意及时关窗，来避免由于人为原因而引起的渗漏现象。
4结语
综上所述，房建施工是关系到人们生活品质的重要工程，在房屋建筑施工活动中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影响到业主居住体验的施工活动。从这一点来看，防漏技术虽然是一个细枝末节的技术，但其对房屋建筑施工的整体质量影响却极大，所以对房建施工中防漏技术的实际应用进行研究具有明显的现实意义。
参考文献：
[1]周峰平．房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]．中华民居，2013（21）
[2]蒋锦伟．浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]．中国建筑金属结构，2013（11）
[3]徐美英．房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]．中国建筑金属结构，2013（16）
[4]罗义东．探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J]．河南科技，2014（10）
论文作者:李新芳
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年10月下
论文发表时间:2016/9/14
标签：过程中论文; 房屋论文; 墙面论文; 屋面论文; 施工技术论文; 防水层论文; 现象论文; 《建筑建材装饰》2015年10月下论文;