摘要：节能建筑现在已经成为我国建筑行业中工作的重点，节能建筑能有效的改善居民的居住环境，因此需要不断的推广节能建筑。通过建筑工程造价的现状分析节能建筑对工程成本的影响，从而阐述节能建筑的经济性以及意义所在，提出切实可行的工程造价管理模式，从而有效的应对节能建筑现状。本文主要在基于节能建筑的前提下，对如何有效控制工程造价进行了详细的分析。
关键词：绿色建筑；工程造价；管理
1、分析节能建筑与工程造价的关系
1.1节能建筑对建筑行业的主要影响
节能建筑是保证建筑物使用功能的前提下，保证室内热环境的质量，从而有效的降低建筑物在使用过程中产生的能源消耗。我国节能建筑的起步比较晚，所以我国能源发展形势比较严峻，如何有效的降低建筑物的能耗成为了现阶段我国建筑行业管理发展的主要方向，介于此我们要利用节能实现可持续发展的目标，这也包括了建筑工程造价管理。
1.2工程造价对节能建筑的有效作用
工程造价对节能建筑起到了保障性作用，建筑工程造价要积极有效的配合节能建筑，从而满足节能建筑的计价需要，这样对于节能材料在建筑行业的使用奠定了一定的基础。工程造价对节能建筑起到了引导性作用，我们要合计有效的合发挥工程造价的经济杠杆作用，引导工程建设向国家推广的节能建筑方向顺利发展。
1.3节能建筑与工程造价管理思想的转变
建筑工程造价管理需要将现在的重视建造过程中成本的控制，改变成为既要考虑建造成本还要考虑使用成本控制，这样才能建立完善的建筑工程造价节能减排的监管体系。
2、我国绿色建筑工程技术现状分析
2.1建筑行业健康发展必经之路
绿色建筑这一理念一经提出就获得了世界广泛关注和支持，说明人类已经开始关注建筑行业绿色生态发展，这也是现代化建筑行业健康发展必经之路。我国当前社会经济强调生态建设，文明发展，在此背景下，大力提倡绿色节能建筑技术也是时代发展趋势，可以在世界先进理念下保障建筑质量前提下，做技术性尝试，目前来看建筑物自身节能环节具有重要可操作性。另外，高科技发展衬托下，绿色建筑技术也在不断发展，单位工程在使用新材料进行施工中可以不断引进先进技术，从而提高资源利用率和施工效率，实现技术和绿色建筑的完美融合。
2.2绿色建筑技术更加社会性
现代化绿色建筑技术更加注重社会性，工程单位在进行工程设计时不仅关注建筑物质量，也对建筑，人，社会之间关系越来越重视，在实际建筑过程中将社区文化融入到建筑设计中，始终坚持建筑为人民服务准则，不断完善建筑物建筑风格和生态化发展，从而实现为居住者服务的宗旨。虽然我国目前建筑技术发展相对缓慢，但是设计师仍努力探索，开始重点关注绿色节能技术领域，突破技术壁垒，坚持现代化生态发展。
2.3投资回报率不容乐观
绿色建筑工程本应受到国家关注，大力扶持，但是我国目前实际情况是可用于建筑过程改造节能的资金储备不足，工程预算比较紧张，不利于工程成本投入，而且资金条不稳定，一旦出现资金链断裂，就会造成工程停滞不前，这就会工程进度造成很大影响。因而，目前我国资金不足，财政贴补也有限，这就会绿色节能工程造成一定障碍。
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3、绿色建筑的工程造价控制要点
3.1分析全过程成本理念下的节能建筑工程造价管理思想
首先，建筑工程的整个寿命可分为建造期和使用期两个时期，节能建筑的建设过程中由于使用了先进的技术、全新的材料与设备以及工艺，使建筑过程中的工程造价较高。而普通的建筑主要侧重于建造过程的中成本控制，忽视了后期使用过程中的成本所以这样的工程造价比较低。其次，节能建筑工程主要涉及了建设方、施工方、使用方这三个主体，而普通的建筑工程主要看重的是建设方、施工方利益，而不去考虑使用方的利益。我们为了实现全过程成本控制的理念的有效实施，要建立一个公共机构来监督工程造价，对于一些全过程成本高的建设项目不予审核，有效控制好工程造价。还要监督建筑工程项目是否按照使用的能耗节能减排的要求进行设计，保证建筑物的节能功能，在销售建筑物的时候，需要将使用成本以及能耗指标展示出来，让使用者在购买的时候相信物有所值。
3.2建立完善的主动控制、动态管理的工程造价管理体系
在全过程成本工程造价控制的原则下，我们要将节能建筑的工程造价内容组成进行不断的完善，节能建筑在建设过程中需要对投资进行估算、概算定额、预结算定额、费用定额等，这样才能建立适应节能建筑工程造价的核算计价体系。我们要建立适合当地建筑需求的节能建筑，选择适合的节能减排技术、工艺、设备等，并在当地进行应用推广，为建筑工程造价提供核算依据。
3.3在建造节能设计所用到节能造价管理
节能造价管理是通过对建筑节能多方面进行分析，以得到性价比最高的那个建筑节能材料，结构，器具包括人员的管理及分配等，以达到优化建筑物周围环境，提高资源利用率，从而使得建筑耗能降到最低。另外，在建造节能中不必要的花费，也会在价值工程的操作中被剔除，从而减少成本，利用价值工程，不仅可以对建筑功能进行优化，还可以防止在建筑中过于追求更高的层次而造成大量的消耗。这样可以有效的防止因重视成本而引起的建筑节能寿命期成本的提高。所以在建筑节能方面，价值工程的作用非常明显。
3.4在建筑施工中贯彻建筑节能造价管理
首先，应该考虑的是在建筑节能方面应邀请并组织相关人员前来协调和沟通，并在即将到来的施工中所存在的问题进行探讨和研究，并通过相互之间的合作来提高整个建筑节能工程中的效率问题，这也有助于相关人员之后的合作延续，交流也有助于对建筑流程的各个环节进行严格把控，从而使得每个小环节细化，防止出现不正当行为的发生，减少成本的支出。第二点，项目负责人应该对即将实施的工程进行全方面的分析研究，并在可执行的方案中通过成本收益的对比，资金时间方面以及对施工出现各种情况进行判断，从而得到节能最优的实施方案。第三点，施工过程中不免会涉及电气，供暖，水源以及土建等方面，所以应该在为开工之前，就应该取出部分成本，以防止施工停止。费用应该合理分配到这些不同的部分，在各个部分完成实施方案后，对其方案进行研究和预算。若果发现有什么不妥的地方，应通过与相关部分人员进行探讨之后，做出修改，以方便整个施工过程中所有的方案都是最优的。第四点，在施工过程中的各个关键点上，应掌握全面节能新材料、技术、设备的花销、人员的工资及各种水气电暖等的支出额之后开展造价管理工作，以方便对能源的结构进行优化，另一方面，还可以对整个施工过程中所消耗的能源，材料降到最低，以建造成本的不必要支出。第五点，现在社会都讲究服务一条龙，在施工完成过后，维修和维护都应该由本企业自行承担，这又是一笔不小的花费。面对这个问题，企业应该聘请专业人员对建筑之后的维护工作做出专门的方案，以节省大量资源，人力和不必要的花费。第六点，维护与维修是用户参考该企业进行建筑的主要方面，也即售后服务，所以在一开始就应在合同中特别标记出来，以防止之后出现不必要的麻烦。
参考文献
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[4]曹梦菲.秦岭河谷型乡镇绿色建筑造价控制研究[D].长安大学,2014.
论文作者:张良勇
论文发表刊物:《基层建设》2019年第19期
论文发表时间:2019/9/19
标签：建筑论文; 节能论文; 工程造价论文; 成本论文; 过程中论文; 建筑物论文; 工程论文; 《基层建设》2019年第19期论文;