摘要：伴随着人们对环境保护的逐渐关注，建筑领域也必定会步入绿色发展的新进程。新型绿色建筑工程在如今的建筑领域中有着十分关键的位置，不过其施工阶段中的造价与成本是建筑领域高度重视的问题。论文重点对新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制进行了简单的研究。
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制；分析
新型绿色建筑工程的发展，顺应了时代发展的需求，是人类对居住条件与生活质量的需要，让人们的生活质量逐渐提升。为了实现社会的可持续发展，为了人类能够步入幸福生活的时代，为了完成社会效益与公司经济利益的有机统一，建设单位会怎么样减少新型建筑工程的造价预算和对其投入资金进行有效控制是非常关键的环节。
1 新型绿色建筑工程简介
所谓的新型绿色建筑，通常指人类在平时生活过程中，能够在居住的时候为使用者给予保温功能、节水、节能、和隔热性能，利用各种节能性与环保性的施工材料而施工的绿色建筑。它不只是能够实现节约能源与隔热的目标，还能够为使用者给予较大的便利。除此之外我，此类建筑还能够为人类的生活打造一种优良的环境，促进人类与自然的协调发展，还能够推动社会发展与经济增长。新型绿色建筑工程的本质就是绿色环保理念的不断扩大，可以降低对不可再生资源的不断耗损，有助于社会和建设单位长期稳定运作的主要方式，对施工过程中投入资金进行有效控制与研究，以及对工程造价预算进行研究是其中最为关键的步骤，对绿色建筑项目是否能够实现社会效益与公司利益的有机统一具有十分关键的现实意义。
2 新型绿色建筑工程的造价预算分析
2.1 提高工程造价预算人员的能力。复杂性、技术性以及系统性是建筑项目造价预算具备的基础特点点，所以，针对建筑工程造价预算人员而言，对整体素养、专业技术、工作态度有着十分严格的规定。和以往的建筑项目进行对比，新型绿色建筑不只是在设计思想上存在巨大差别，在施工材料的类型筛选与施工工艺都具备十分显著的差别。所以，针对造价预算人员来说，必须对下面几方面的意识和水平进行相应的提升：
（1）主动学习与了解新型绿色建筑领域的法律理论，对我国所指定的各项措施进行相应的了解，这是为了在对建筑项目造价进行预算时，对各项事务进行充分考量。
（2）造价预算相关人员本身除了需要具备预算方面的专业理论，还必须对新型绿色建筑工程的结构与特征，对相关的施工工艺进行相应的掌握。
3 新型绿色建筑工程成本控制分析
3.1 使成本管理的体制得到完善
在对成本控制管理制度进行建立过程中，必须重视下面几个重要的内容：
（1）目前，国内大部分的建设单位都是使用垂直化的管理形式，对公司投入的资金进行相应的控制，但是此类垂直化的管理形式存在十分显著的不足之处，其形式较为繁复，并且实施起来有着一定难度，也会促使成本管理的各项信息与数据资源，在实际传输阶段中存在较大的偏差问题。因此，建设单位必须从上面问题作为切入点，构建一套符合实际情况与完备的“扁平化”管理制度，进而让成本管理信息和各项数据，确保传输质量，能够快速地从施工现场传输给控制人员。
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（2）建设公司内部对职员，必须构建相应的考核制度。新型绿色建筑工程的成本控制是在整个建筑企业中至关重要的因素，对建筑企业经济效率能否达到预期目标有着弥足轻重的影响。所以如果建筑企业想要让成本控制的效果的到最大程度的利用，就应该对员工的管理任务以及责任进行明确后，对管理的目标以及考核的要求标准进行详细的说明和量化，在最大程度上使成本控制的管理任务与各个员工的责任进行挂钩，从而将绿色建筑工程的成本控制分担到整个企业的部门以及员工的身上。除了工程项目的成本控制需要重视之外，项目负责人还应当与其他部门，如技术部门、组织部门以及采购部门等进行协调与沟通，使成本控制贯穿于企业整体，为建立起一个科学、多元、专业的成本控制体系，打下坚实的基础。
3.2 对工期成本进行控制
对工期成本进行控制，十分有利于新型绿色建筑工程的成本控制管理。通过对施工工程的设计图纸进行详细的研究，全面的掌握各个环节的施工动态，可以有效地增加工作人员的施工效率，使其在进行实际的操作中，可以根据相关平面图、剖面图以及立面图采取更为合适的施工方式，从而大大减少工期。对于新型绿色建筑工程的成本控制，除了由于工程所使用的新材料以及新技术的成本控制，还需控制因为工程由于一些可能的环境影响或者不可抗的因素而使整个工程的成本增加。因此在进行造价预算时，除了使用必要的统计软件以及数学模型，还可以通过虚拟仿真技术，对新型绿色建筑工程项目施工方案进行更加科学合理的优化，通过虚拟仿真技术进行计算机模拟施工，从而可以较好的对制订的计划进行评价，有助于造价预算人员对工程实际施工时的资金消耗和实际工程项目进行挂钩，从而在最大程度上避免由于不可预料的因素对工程整体成本产生的影响，最大程度上减少建筑企业的经济成本。
3.3 对合同管理以及造价控制进行加强
新型绿色建筑工程在进行合同签订时，需要对其进行重视，以免由于合同细则的不确定而产生意外损失。同时，还需要对建筑施工不同项目的合同进行管理。例如，在进行发包合同的签订时，除了需要以招标的文件为标准，同时还需对绿色建筑工程在施工过程中产生的问题进行详细的评估，对各个条款进行认真分析，提高合同意识。并且在实际施工时，其资金的使用以及流动情况是最为复杂的，动态化的特征十分明显。因此造价控制在施工的整个阶段，都需要时刻注意，相关人员应当进行台账的建立；并且工程联系单或者设计在进行更改时，应当严格按照相关程序，确保相关数据以及资料的完整，做好记录，便于最终工程计算。除此之外，工程最重要的就是工程的实际质量，其造价预算也应当以保证工程质量为标准，所以在隐蔽工程或者重要结构部位，应当进行质量的预检以及复检，认真仔细的进行记录，并在工程结束时，进行存档备案。
4 结束语
综上所述，新型绿色建筑作为一种可持续发展的建筑工程，符合时代的要求，是建筑行业继续向前发展的重要方式。因此做好新型绿色建筑工程造价预算与成本控制，不仅仅可以为企业的经济效益提供保障，同时也具有相当大的社会效益，为人民具有更为舒适、安全的居住条件提供了基础。
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论文作者:孙燕
论文发表刊物:《基层建设》2017年第31期
论文发表时间:2018/1/21
标签：建筑论文; 成本控制论文; 预算论文; 造价论文; 建筑工程论文; 工程论文; 工程造价论文; 《基层建设》2017年第31期论文;