摘要：我国社会经济正经历飞速发展，现代信息技术得到了长足进步，各行各业都开始逐渐重视生态环保理念的引进和运用。建筑全寿命周期内最大限度实现节能环保，我们称之为绿色建筑，这是未来建筑设计和发展的最明显趋势。本文就新型绿色建筑的定义、工程造价预算以及工程成本控制等进行了分析和探讨，目的是为了提高工程造价的预测精度，降低新型绿色建筑的施工成本。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；预测算法；成本控制
近些年节能环保理念不断渗透到新型绿色建筑的发展当中，建筑企业必须直面环境污染和能源消耗问题，在绿色建筑发展方面必须立足于生态环保的角度，从根源上对企业的经济效率加以有效控制。新型绿色建筑能够为人们提供循环高效、舒适健康的生活空间，能够实现人类生活和生存的核心共生，能够推动企业经济的可持续发展，能够对环境保护贡献巨大的价值。
一、新型绿色建筑概述
绿色建筑是指那些具备提供人们日常生活中的节能、节水、保温、隔热等功能的建筑，它能够给人们日常生活带来极大的便利，也能够有效推动社会和谐健康和社会经济的可持续发展。在现阶段我国社会国民经济快速发展的阶段，生态型环保体系社会是当下社会建设的重大主题，绿色建筑理念在建筑行业当中的大范围应用，已经成为未来建筑的主要发展方向和趋势。与传统建筑相比较，绿色建筑能够为人们提供更为优秀和健康的生活环境，能够大幅度提高人们生活品质，能够推动建筑企业实现经济效益和社会效益的高效统一。新型建筑具体涉及建筑室内环境、绿化环境设计、风景园林设计和楼宇建筑绿色设计等绿色环保场景，其主要目标就是确保建筑内外部环境的和谐统一，以及与周边环境的和谐持续发展。绿色建筑包括了字面意思的建筑外观绿色，也包括了环保理念的融入和建筑材料节能性能的体现以及生态型建筑的构建，它发展和延伸了环保理念，对非可再生能源有替代作用，也与当今社会对企业经济可持续发展的要求相匹配。新型绿色建筑是企业经济可持续发展体系的重要组成部分之一，其中最为重要的因素就是工程造价预算和成本控制分析，该因素直接决定了绿色建筑的社会效率和经济效率的有效发挥。
二、新型绿色建筑工程造价预算分析
1、提高预算人员专业技能的培训
作为一项复杂性的系统工作，新型绿色建筑工程造价预算管理要求工程造价预算人员必须具备较高的综合素质。新型绿色建筑工程与一般建筑不同，由于其所采用的材料、设计、施工工艺等都有别于传统建筑，都是新型节能环保型材料，所以其工程造价预算管理也有明显区别。因此，新型绿色建筑工程造价预算对人员有更高要求，要求工程造价预算人员具备工程基本结构、投资控制等很多方面的基础理论知识，更要掌握相关新型绿色建筑工程的基本法律法规。作为一类新兴研究发展方向，新型绿色建筑工程造价预算人员必须接受完善、健全的新型绿色建筑相关知识、法规和理论的培训，对于新型绿色建筑工程的施工工艺和最新理论知识都需要做到很好的掌握，才能为做好工程造价预算奠定很好的基础。
2、加强工程造价预算编制
新型绿色建筑工程预算编制必须综合考虑其施工特点之后才能确定预算编制，因此工程预算编制人员对工程的具体状况必须做到充分的把握。工编制预算之前，工程预算编制人员须做好前期准备工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第一，工程预算编制人员须准备好地质勘查报告和绿色建筑工程设计图纸等，同时须深入绿色建筑工程施工现场，对施工方案进行详细的现场调查，并调查和研究现阶段工程预算定额、材料预算价格、工程量预算价格和取费标准等相关细节。第二，在熟悉和认真研究新型绿色建筑工程施工图纸的基础上，结合工程量和定额单价进行精确的计算，确保工程量计算清楚，从而保证预算编制的准确性。第三，工程预算编制人员须仔细分析价格因素。新型绿色建筑工程项目上建筑材料费用占据整体工程造价的60%-70%，所用建筑材料种类繁多且价格千差万别，因此需要工程预算编制人员认真调查相关材料、设备和价格，之后才能做到准确的工程造价预算编制。
3、加强工程预算动态管理
从宏观上来看，工程预算管理不仅仅是一个数字，它具有一定的阶段性和周期性，会随着新型绿色建筑工程的施工周期的变化而呈现相应的变化。作为工程的价格预期，工程预算一旦固化，将会带来一定程度上无法合理分解的风险，从而最终扭曲工程造价。所以工程预算当中必须全过程实时跟踪预算的“量”和“价”的变动情况，实时分析变动原因并采取必要的措施，这样才能充分发挥工程预算管理中的能动作用。加强工程预算动态管理的关键是加强工程预算全过程管理。
三、新型绿色建筑工程成本控制
1、规范成本管理体制
垂直化管理方式被我国大多数企业所采用，采用这种方式的项目管理，可以及时在施工现场和决策者之间传导成本控制信息。与此同时，企业应该建立完善的管理层次，逐层下达任务并且确定每一个层级的考核指标。企业在制定成本控制目标时，须进行详细的分解量化，每一位基层员工、每一个管理者、每一个部门都应该承担相应的成本控制责任，签署相应责任书，并且制定相应考核机制。项目经理人须与组织、技术、采购等各施工部门对责任书进行严格鉴定，确保目标责任依据明确的分解办法做到合理、清晰的分解，确保成本控制职权清晰、程序规范、责任到人。
2、抓好工程的质量与工期成本控制
加强工程成本控制对于新型绿色建筑工程而言至关重要，与之紧密关联的就是需要做好质量控制。首先，从个方面入手强化建筑工程质量的控制，重视可能影响建筑工程质量的任何一个工程环节，确保工程的成功。加强资金合理投入、加强工程施工质量管理，同时强化先进的科学技术手段的运用，全方位保障新型绿色建筑工程施工质量。其次，需要注意工程项目的成本和质量两方面的平衡。新型绿色建筑工程成本控制涉及到新工艺、新材料、工期等多各方面，相关工作人员需要加以注意，特别是关注工期延长所造成的成本增加问题，力图将各种影响成本增加的因素都能够有效控制住。
3、要加强合同管理，提高项目的索赔意识
新型绿色建筑工程施工企业应该全面重视合同管理工作，各个施工阶段合同都应该加以妥善管理，以免因为合同方面问题造成企业的经济损失。发包合同的签订须以招标文件为依据，并且在签订发包合同前对工程施工过程中有可能出现的各种问题进行全面评估，对合同中的内容条款进行细致认真的分析。除此之外，企业应该提高合同索赔意识。工程施工企业应当加强施工期各种合同资料的保存整理，这样才能做好合同管理。
结束语：总而言之，作为建筑全寿命周期内能够最大限度实现节能环保的建筑，新型绿色建筑毫无疑问是未来建筑发展和设计的主要趋势。新型绿色建筑的成本控制模型和工程造价预算模型，对于降低工程整体成本、提高工程建筑质量，都至关重要。因此工程企业需要加强成本控制，消除成本控制风险，全面提高管理人员预算水平和控制预算风险的能力，全面提升建筑工程施工质量和效率。
参考文献
[1]张铁成.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].福建质量管理，2016（01）
[2]黄仕炜.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥，2017（02）
论文作者:胡蓉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第26期
论文发表时间:2018/12/21
标签：建筑论文; 工程造价论文; 预算论文; 成本控制论文; 工程论文; 建筑工程论文; 预算编制论文; 《建筑学研究前沿》2018年第26期论文;