南宁嘉通置业有限责任公司 广西南宁 530000
摘要：随着人们居住条件的不断改善，房屋建筑的施工技术不断提高，人们开始更加关注所居住房屋建筑的防水情况。作为一项建筑工程施工的关键环节，防水技术的重要性毋庸置疑，但其能否顺利完成，完工后的防水质量如何保证，同样也是房建过程中需要重点关注的部分。因此研究防水技术的应用及关键施工要点很有必要。本文将阐述防水技术在房屋建筑施工中重要意义、存在的问题、以及如何施工来提高防水工程的质量，为房屋建筑实际现场施工提供技术参考。
关键词：房屋建筑；防水技术；重要意义
引言：防水工程是房屋建筑施工中的重要组成部分，直接关系到整个建筑施工的成败。为保证建筑物不受侵蚀，内部空间不受损害，应当合理应用防水材料与技术。从而保证建筑物的正常使用功能，延长其使用寿命。
1建筑防水工程的重要意义
1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程是一项综合性很强的系统工程，涉及防水设计、防水材料的质量以及防水施工技术的高低，关系到建筑物的使用功能和耐久性。通过防水材料与技术的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的正常使用功能，延长建筑物的使用寿命。
1.2 建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。随着防水材料研发水平的提高，部分工程设计已经明显跟不上防水材料的变化，加上对防水材料的选择不当，导致防水工程在具体施工时质量不能得到保证，由此造成建筑物渗漏的危害其代价是十分昂贵的，仅治理费用一项即可达原防水费用的5-10倍，所以对建筑防水工程的重视已经刻不容缓。从全国各地的调查统计来看，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%，可见施工及材料是造成渗漏的原因。
2防水技术在建筑施工中存在的主要问题
2.1 防水建筑材料的质量不高或者选择不当
防水材料是防水工程的物质基础，是防止雨水侵入、地下水等水分渗透进入建筑物与构建物的主要保障，防水建筑材料的优劣对防水工程的质量的好坏影响极大，因此必须从防水建筑材料着手来研究防水工程的问题。目前市场上防水建筑材料种类繁多，目前广泛使用的有刚性防水材料、卷材防水材料、高分子合成材料等。但是每种防水材料在生产、储存、运输过程中很难做得严格把关，因而市场上就会出现一些以次充好的伪劣产品，将直接影响整个防水系统的建立。所以要从源头上保证防水材料的质量，根据实际条件合理选择。
2.2 防水施工质量的把关不够严格、专业能力低下
防水工程严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工，但是目前在防水工程的施工中存在通过不当手段取得投标资质，为降低成本而使用假冒伪劣防水材料、层层非法转包分包等现象。这就导致对整个防水工程的施工质量很难把控，造成很多新建建筑就会在施工完成不久出现渗水、漏水问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.3 建筑施工单位的施工程序不合规
防水施工工程之所以会出现防水问题，很大一部分的原因是源于施工单位的施工流程不够规范造成。施工专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定具体防水做法。根据现场条件，针对不同工程对象提出全面可靠的防水施工方案。经几方确认后再开工，而有的防水施工企业根本无开工条件，就盲目作业，必然造成建筑工程质量出现问题。而后期治理的费用也将会远远超过施工时的原始费用，造成得不偿失。
3.如何提高防水工程质量
3.1 做好设计管理方面的控制
防水工程设计人员应充分到建筑防水的重要性，纠正不达标的低成本低造价防水设计；工程监管部门要及时制止建筑防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争牺牲工程质量的怪圈；通过完善相关法律法规来推行质量保证期制度，从而更有利于解决建筑防水市场混乱、管理失控、工程质量下滑等一系列问题。设计人员应具备防水设计资质，同时必须了解工程地质、水文、建筑形式、结构类型、防水功能要求、耐久年限、气候特点等。并认真贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定。设计人员应持续不断地学习，掌握不断涌现的新型防水材料的性能、适用范围、施工工艺、使用条件等。设计人员要在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方与施工方不得擅自变动，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
3.2 做好防水材料的质量把关工作
在施工前我们应该严格做好对建筑防水材料质量的把关工作。优先选用一批材料品质好、厂家信誉好的企业来充当供应商，而不能一味贪图便宜，最终可能反而得不偿失。在防水材料使用前，还必须按照国家相应规范的要求对其强度、硬度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。在建筑防水工程中应确定好防水等级，制订周密的防水方案，择优选用防水材料，可尽量选择新型防水材料。选用的防水材料耐久性应保证10年以上（非永久性建筑5 年以上）。建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度，在设计文件中要按规定注明防水产品执行的标准及产品的规格、品种和型号等。如选用企业标准的产品，其技术指标必须高于同类产品国家标准或行业标准规定的指标值。
3.3 做好防水工程的具体施工工作
防水处理的施工过程中在技术层面上的把关也是必不可少的。首先，是要做好施工条件的准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定必要检验项目等，做好物资准备，编制施工方案等方面的工作。其次，要想建立好防水系统，在进行结构层施工时，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，这种整体处理方法养护方便，而且还能起到密不透风的作用。最后是分隔缝的处理，当整块的防水处理好以后，接缝处会要求进行严格的密封处理。隔离层的设立是整个防水工程作业中的关键之处。要结合施工的地域环境设置好刚性防水层，包括水泥砂浆防水层、细石混凝土防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。防水层的保护层材料选用和施工应严格按设计图纸进行施工。在保护层施工时要注意防水层的保护，要做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及时进行下一道施工工序，中间不宜间隔时间过长，防止防水层材质会出现损坏。
质量检查是防水工程施工的最后一道工序，必须严格按照国家规范的要求完成质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对可能会产生渗漏的地方进行提前修补。一般说来质量检查工作包括防水层厚度、搭接长度、外观等的检查和闭水试验。
在防水工程施工完工后，要做好屋面防水层的定期维护修理工作，屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等屋面防水层会加速自身老化。因此，在使用过程中需要建立一个完整的保养制度，出现破损及时有效维修，以节省返修费用，延长其使用寿命。
4结语
总之，房屋的防水技术至关重要，只有保证了房屋防水质量，才能不会出现漏水，不会对人的财产和生命造成威胁。延长房屋的使用寿命，杜绝各类安全隐患，严格按照要求做好房屋防水技术，保证防水效果，最终确保房屋的质量和寿命。
参考文献：
[1]赵东方.浅论建筑工程防水技术[J].世界家苑，2015，（12）.
[2]张帅.浅谈建筑工程防水技术[J].华章，2014，（10）.
[3]梁栋.建筑工程防水技术的实践与探索[J].城市建设理论研究，2015，（04）.
论文作者:李彬
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第9期
论文发表时间:2017/8/16
标签：防水材料论文; 防水层论文; 防水工程论文; 质量论文; 建筑论文; 技术论文; 建筑物论文; 《建筑学研究前沿》2017年第9期论文;