摘要：随着改革开放，中国的经济发展越来越好，人民生活水平越来越高。人民对“衣食住行”，这四件越来越注重。特别是“住”，这对居民用房工程质量要求越来越高、精细，而且随着一系列的法律、法规、标准、地方标准颁布(比如中华人民共和国建筑法、11G01、苏G01、02等系列)，对居民用房工程更加规范、要求更高。
关键词：高层；别墅；异同
随着人民的收入越来越高，生活越来越好，对“衣食住行”要求在提高，尤其是“住”。人民不在满足于简单的筒子楼，也不满足于多出、高层，甚至大平层；而是追求独立的、私密的、低密度的别墅，多层、高层只能在生活上满足基本生活需要，而别墅却能更加宽敞，更加舒适。别墅在业余生活上更加满足人民的生活质量追求。
在2010年至2015年我有幸参与“梧桐公馆”建造，其建筑结构形式是两种：别墅、高层。别墅面积300m2至600m2不等，高层是11层，面积分别是130m2、140m2。在建造过程中我发现别墅与高层有区别，也有相同点。在此作文叙述，将别墅与小高层进行对比，说一点自己的心得。
别墅作为居民用房工程一类，尤其独特的特点：别墅建筑面积大，别墅一般建筑面积有300-600M2不等，这样房间面积就会大，房间数量就会多，就更加能满足人民的居住、工作生活、以及会客的需要。别墅一般层高3米，3层，高度在12-16米，属于低高度建筑物。别墅的外观可做多个花样，比如外立面可做真石漆、干挂石材、可贴面砖。别墅的屋面一般是斜屋面，属于施工中一个难点，但是在施工完成后就具有可观赏性。
1别墅与高层的建造材料
别墅，改善型居民用房(别称豪宅)，在有山有水的地方建造的使用的居民用房，是居宅之外用来感受生活的居所，是第二次改变生活的选择。现在普遍认为是，除“居住”这个多层、高层居民用房的基本功能以外，更主要体现个人价值追求以及生活需要的高档次居民用房，现代词解释为独特的庄园式、山水居所，都是独栋的，更加讲究人的精神。别墅类型：独栋、联排、双拼、叠式别墅。
在有关法律规定中，并没有对小高层有具体说明，它是人们在私下的通俗叫法。具体到层数，小高层没有约定俗成的定义。一般情况下，根据居民用房工程功能不同可分居民使用和商业用，根据房屋的高程不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。有关法律法规规范规定:1-4层称低层、5-7层为多层、8-10层为中高层、11层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。社会主义市场经济下销售的一些小高层居民用房竟然超过多层，这表明了一个问题，人民逐渐接纳了这一居民用房类型。
当然还有许多不知道真实情况的人认为小高层费用高，房子的销售价格也很高。同一个销售区域小高层，别墅价格相差不同，每平方米有的高达好几千元。多出来的从体现在小业主居住之后，生活以外的方面，例如本小区地理区域、感官上、感觉上的价值，多的钱不是房屋价格上的体现。
再说物业费，小高层比别墅只多收载人机具的电费、维修保养费，小高层物业费比别墅每月多一点。好的居住环境、物业，多花点钱也好，这就是小高层越来越好销售的原因。小高层快捷性、舒适性将赢得更多买房者的喜爱。
别墅与高层的在主体结构上使用材料是相同的，即都是模板支模，然后钢筋绑扎，最后混凝土浇筑成形，完成主体结构后，使用砌块进行二次结构。高层在上述施工完成后，进行内外墙粉刷，内墙粉刷后紧跟就是披白、地坪，外墙在粉刷后进行保温层施工；但是别墅在外墙却可以有其他做法：比如外墙采用干挂石材、贴面砖、采用真石漆涂料之类。高层的屋顶一般做成平屋面，不会挂瓦片；别墅的屋顶一般都做成斜屋面，可以挂瓦片，这样别墅屋顶造型更加别致，透型更细致。
2别墅与高层的使用功能比较
作为高层次居民用房的别墅来讲，更应该注意居民用房功能的计划和配合性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在加强卧房秘密性的同时，更应该注意房卧内外的搭接以及家庭花园，从定义上的来讲别墅，其设计的建筑应随着业主的生活需要、兴趣爱好、所处的环境的不同等因素而呈现百花齐放，百花争艳的造型。别墅空间划为的“五大功能区域”:
1)接待区域:开关处、生活接待室、走廓、客厅等
2)生活区域:餐厅、厨房、家庭室、阳光房、酒窖室等
3)房间区域:主人房、次卧、儿童房、客卧房、卫生间、书房等
4)活动区域:洗衣间、藏储室、壁柜、地下车库、地下室、阁楼、健身房、电影房等
5)室外外面区域:外墙面、前后院、休息区域等
高层居民用房首先要满足使用功能、日常起居的便利与舒适和居室的生态要求。高层居民用房因其公摊面积大，导致房间建筑面积小，受限制。其房间数目少，功能不齐全。适合居住的人比较少，往往是三口之家入住。高层居民用房仅能满足人民的基本生活需求。高层居民用房一般无玄关，直接过渡到起居室，其卧室更无私密性，洗衣区往往和卫浴合并在一起，导致卫生间更陕小。因此，功能区分隔和使用功能的细致化、专业化已是必然趋势。
3别墅与高层的造型
别墅一般建筑高度不高，也就三、四层高度(每层高度在三米左右)，带地下室，带前后花园。别墅有许多造型，比如国外的说法：
造型一 自带特殊的拱形的造型，其比较显著特点：四四方方的造型，屋面是四面坡度，坡度较大。修长的落地窗，呈字母U,只是倒着。大量的浮雕落在门头或者门边，一排排装饰柱子在屋檐下，承托房屋豪气。
造型二非常重视屋面的绚丽，其屋面特点：其屋面是比较令人注目，屋面上的采光窗，不但有好的光线，更增加了房屋的空间。落地窗和意式别墅差不多颇为相似，不同之处拥有更多长条。
造型三 有的别墅一般是木质结构，能保留较长的时间，外立面是比较单一，其建筑特点：屋面比较高尖，坡度很大，几乎无装饰，屋面上有烟囱突出，大部分是木质，剩余是砖砌
4别墅与高层的风格差异
别墅和高层能够体现艺术价值，生活细节，体现特定的方向、造型、条线、材料、色差、如何设置。中国的别墅的特点还没有成熟，只有一些比较简单、对比、调协特征。传统上别墅只是北方的四合院、南方天井的统称；近现代的中国别墅也只是采集了传统民居建筑的符合，结合现代建筑技术、工艺，使用建材施工而成。
高层风格能够体现在剖面、平面、立面上体，岂不知也大多数是行列式、对称式、自由式。高层居民用房的高度、样式都曾经风靡世界：比如高层办公楼、高层居民用房楼。细高、退台与尖顶一直是高层居民用房的主要特征。
别墅和高层存在许多异与同。别墅作为居民用房工程，更大程度上满足人民生活需求，精神追求；也为人民提供了更大空间、更多舒适感。别墅所在小区属于低密度建筑物群，小区有良好的配套设施，绿化工程以及娱乐设施。高层居民用房仅能满足基本生活需要，不能提供更多空间。高层居民用房所在小区属于高密度建筑物群，小区未必有良好配套设施，绿化工程。别墅和高层居民用房工程都能满足人民的需要，希望人民都买得起高层居民用房，在城市安家落户：也住的上别墅豪宅，追求生活、享受生活。
5结语
居住区及别墅庭院绿化是提高住宅生态环境质量的必然条件和自然基础，要充分考虑到二者之间开放性与私密性上的差异，并考虑到庭院风格及服务人群的不同，在处理地形、植物、水体、园路及小品时应区别对待。要充分考虑二者之间的差异，以便创造出景观环境优美、适合居住的景观。
参考文献：
[1]张忠民；谭家得；邝健智；佛山地区别墅小庭园绿化设计的方法和要求[J]；广东园林；2005年04期
[2]熊瑛；基于地域文化的景观设计[J]；山西建筑；2007年18期
论文作者:王利天
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/23
标签：别墅论文; 高层论文; 居民论文; 屋面论文; 小高层论文; 造型论文; 区域论文; 《基层建设》2018年第8期论文;