中建八局上海分公司
摘要：本文将通过对高层住宅建筑当前存在的问题进行分析，指出给予高层住宅建筑方案设计的重点和原则，进而提出具体设计，以期为有关建筑设计人员的高层建筑设计工作提供参考。
关键词：高层；住宅建筑；方案设计
引言
如今我国的建筑行业发展迅速，城市化进程不断加快，高层住宅建筑已经成为了我国城市发展过程中的重要组成部分。随着居民生活水平的不断提高，人们对于高层住宅建筑的功能要求也日益增多。因此，有关设计单位应当结合当前高层住宅建筑的实际情况，对方案设计进行深层次的思考和研究。
1高层住宅建筑存在的问题
1.1户型问题
当今居民对于住宅的购买能力有限，绝大多数居民只能接受90㎡之下的住宅，部分高层住宅建筑的面积不符合大部分居民的刚性需求。另外，为了降低光照、通风等方面的经济成本，许多开发商对住宅的朝向、建筑材料等设计不合理，降低了住户的采光体验。也有一部分开发商用成本较高的材料加强住宅的采光、通风等效果，却通过提高房价收回相应的利润，进而加大了居民的购买难度[1]。
1.2建筑形态问题
当前，我国房地产的垄断性逐步凸显了出来，反应在现实高层住宅建筑中主要体现为建筑结构趋于雷同，商业性比较明显，另外，还有部分住宅“华而不实”，通过提升住户的居住舒适度和住宅观赏性吸引居民购房，却忽视了住宅本应具有的稳定性。
1.3地基建设的不重视
当前，有部分涉及人员并没有对现场进行勘测，通过卫星图片等绘制的设计图纸不符合实际现场情况，这将导致高层住宅建筑存在严重的安全隐患。
2基于高层住宅建筑方案设计的重点
2.1基础设计的重点
在高层住宅建筑过程中，基础包括了地基以及其他基础构件。此类建筑的基础承担着建筑工程整体的负荷，因此，设计人员必须注重于对基础的科学、严谨设计。这要求设计人员应当对施工现场进行实地勘测和调查，从中获得准确数据，结合现场情况和数据制定出合理、科学的方案设计。
2.2混凝土设计的重点
得益于较好的承载能力和较高的性价比，钢筋以及混凝土成为了高层住宅建筑的主要施工原材料。在进行混凝土的设计时，一旦出现不合理的设计，建筑表面会在施工时产生大量裂缝，严重影响高层住宅建筑的安全性以及稳定性。因此，设计人员应该综合考虑会发生的各种情况及其影响因素，在方案设计时对其进行分析探讨，从而杜绝类似现象的发生。
2.3砌体设计的重点
砌体在高层住宅建筑中十分常见，而且种类繁多。因此，针对各具差异的砌体，设计人员需要结合现场的实际情况制定砌体设计方案。
3基于高层住宅建筑方案设计的原则
3.1重视周边环境
提升对周边环境的重视主要体现在两个方面，分别是交通情况和绿化情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.1.1重视交通情况
若把高层住宅建筑建设在人口过于密集的区域，不仅会造成道路拥堵甚至瘫痪，也会加大对环境造成汽车尾气等污染。因此，设计人员应当将此情况纳入考虑范围。
3.1.2重视绿化情况
由于在建设高层住宅建筑的时候，将对周边绿地造成影响，减少了此处的绿化带。因此，为了避免周边环境生态被破坏，设计人员在进行方案设计时要将周边绿化环境的改善纳入考虑范围，并在方案中尽量减少对周边植被的破坏。另外，也要对小区进行景观设计，在满足居民需求的同时，添加绿色设施和绿化带，为环境增添生机。
3.2以人为本
一方面，对于高层住宅建筑的公共空间设计，设计人员要遵循“以人为本”的原则，满足居民的生理和心理需求。生理上要考虑住宅建筑的面积、采光以及通风等适宜度，心理上要考虑让居民感觉到住宅建筑居住的舒适度，使之在居住时感受到放松。
另一方面，对于高层住宅建筑的室内空间设计，设计人员不仅要考虑到室内的布局，也要考虑到包括经济等因素的居民需求。随着房价的逐渐上涨，越来越多的居民只能选择购买面积较小的住宅，甚至一部分人没有购买能力。因此，在设计时应根据当地居民的消费和购房能力，设计出适宜的住房。
3.3提升建筑安全意识
高层住宅建筑涉及方面较多，因此，设计人员在进行方案设计的时候应当对建筑过程每一个环节都进行严谨的处理，使方案符合国家建筑规定。另外，更要注重于高层住宅建筑的安全性，使建筑具有良好的抗风性以及抗震性。
3.4系统方法原则
对高层住宅建筑的方案设计进行优化，属于一项复杂、系统的体系，设计人员应当对系统中各个要素间的关联进行掌握。因此，系统方法原则的快速实现，要求设计人员必须分析研究系统中的各个组成要素，掌握各个组成要素间的关联性以及用户对这些组成要素的整体态度。
另外，由于要素种类繁多，难免会具有充满矛盾关系的组成要素。因此，高层住宅建筑设计人员要分析不同类型人群的需要，进而设计出在一定程度上满足其需要的高层住宅建筑。
4基于高层住宅建筑方案的具体设计
4.1建筑外部设计
对于高层住宅建筑的地理位置选择要有合理设计，并根据现场实际情况规划住宅建筑的占地面积以及密集程度，以此确定其高度。另外，也要根据周边自然环境设计出让高层住宅建筑具有独特性的设计方案，使得住宅建筑更加贴近自然，从而满足居民的精神诉求。
4.2住宅内部空间设计
在进行高层住宅建筑的方案设计时，设计人员要重视对住宅内部空间（即户型）的设计。在现代生态住宅设计的要求下，设计人员应当做到减少能源、资源的耗损，保持室内“冬暖夏凉”，从而提升住户的舒适感。另外，设计人员也要注重于为住宅设计良好的采光以及通风情况，在一定程度上通过自然条件对住宅建筑内部的亮度和温湿度进行调节。在此设计中要注意不同层、不同位置的住宅建筑，其内部结构要根据实际情况进行合理设计。
4.3交通设计
如前文所提，设计人员在高层住宅建筑的方案设计中应当考虑当地的交通便利情况，并结合实际合理设计地下停车场和地上停车位，保证园区内外的交通安全。另外，为了科学降低相应的资金成本，设计人员可以考虑将主要的行车道设计为柔性的路面，将少数的回车道设计为硬性的路面，同时也降低了对自然生态的破坏。
4.5环保设计
高层住宅建筑的楼层高，建筑自身的承受负荷非常大。因此，设计人员在进行方案设计时，应当注重于提高住宅建筑的功能性，使之更加具备一定的效率性。在实际设计中，要结合现场情况采用相应的节能、环保材料，运用适合的施工技术，提升对太阳能等新型环保资源的利用率，从而为居民提供更多生活便利。另外，对于高层住宅建筑的废弃物，也要设计管理方式将其进行分类处理，从而达到“废物循环利用”的效果。
4.6概念设计
伴随我国建筑业的高速发展，居民对于高层住宅建筑不再仅仅局限于追求居住的舒适度，同时也更加注重于建筑的外观等是否具有一定的个性，从而满足居民自身的美感追求。因此，有关设计人员应当将概念设计融入到设计方案中，通过对现场勘测、调查，结合居民的现实需求，优化所得到的数据，拟定设计方案，进而运用计算机技术制作模型，对模型进行深入的优化，最终完成方案设计[2]。
结论
总体而言，高层住宅建筑的设计人员应当综合考虑当前存在的各类问题，将先进、科学的设计理念融入到设计方案中并将其优化。因此，有关设计人员需要深入了解此类方案设计的要点和原则，对高层住宅建筑进行深入分析和思考，从而制定出符合现代化发展、满足居民需求的方案设计。
参考文献：
[1]韩达愿.基于山地高层住宅建筑设计方案的探讨[J].建材与装饰，2016（52）：77-78.
[2]郭典.高层住宅建筑结构设计优化策略[J].建材与装饰，2016（05）：67-68.
论文作者:周秋洁,王镇生,尤传雨,燕守美,庞剑锋
论文发表刊物:《防护工程》2018年第34期
论文发表时间:2019/3/25
标签：建筑论文; 高层住宅论文; 设计人员论文; 方案设计论文; 住宅论文; 居民论文; 情况论文; 《防护工程》2018年第34期论文;