【关键词】：房屋；建筑施工；渗漏原因
房屋建筑是现代人们工作和生活的重要场所，建筑质量对人们的生活起到了重要的作用。但是在实际的施工中，房屋建筑施工中也经常存在着施工渗漏问题，其不光为整个建筑的完整性和美观性的程度造成影响，还会直接影响房屋的整体排水系统，对物业管理工作带来严重的困难，也加大了建筑装修的难度，因此，防渗漏技术在房屋建筑施工中有重要的价值和意义。
1.分析房屋建筑施工中常见的渗漏问题和原因分析
1.1房屋设计不合理
设计问题严重影响着整个施工质量，渗漏问题也严重影响着房屋建筑施工质量，常见的设计漏洞包括了屋面排水不合理，让屋面长期在雨季的环境下加速老化程度，也出现大面积的渗漏问题，在房屋建筑设计和施工中，设计人员为了提高整个建筑整体的美观性，也对外墙进行了整体化处理，减少了砖缝密闭性，在自然环境下，房屋建筑也发生了严重的渗漏问题。整个设计施工针对细节化的忽略也会造成渗漏问题的发生，例如窗台坡面设计的滴水槽等，都是导致房屋建筑出现渗漏的关键原因。
1.2建筑材料使用不合格
建筑材料是构成建筑结构的基本原料，建筑材料占据工程成本的七成以上。若使用不合规的建筑材料，也会影响整个建筑质量。在实际的施工中，建筑材料的质量无法保障，也会出现很多渗水问题。在房屋建筑施工中，也包含了多项施工内容，主要的内容有建筑主体施工，装饰工程施工以及水电施工等，施工技术人员也要保证施工操作的精准性，以此来确保建筑施工环节满足工程需求，以此来最大程度的提升建筑工程的施工质量，也要避免其出现渗漏问题。
2.常见的防渗漏施工技术
2.1屋面施工
屋面在所有房屋建筑工程中起到了隔热，防渗漏和防护的作用，随着建筑结构的不断发展，屋面的防渗漏工程也会发生很大变化。针对屋面的质量而言，做好屋面防渗漏工程，也可以提升施工技术，优化施工建设管理。首先，建议对应的单位选择合适的防渗漏材料，针对建筑所在地以及自然环境，气候因素，防水材料的选取，保证施工工程的规范性和合理性。对于容易渗水的部位，要反复涂抹，以保证防水质量。处理好后，建议施工单位做好注水测试，并以这种方式做好施工管理，针对其施工存在的问题进行研究，若发生渗漏问题也要及时补救。再者，建议在屋面防渗处理的位置添加卷材，逐步压实，检查渗水效果，加固渗水处理质量。最后，对应的单位也要做好混凝土的浇筑，连续浇筑屋面建筑面，减少温度和周围环境影响，避免发生长范围的裂隙。
2.2厨卫防渗漏
室内厨卫长时间和水“打交道”，也容易形成防渗漏问题。作为建筑屋内用水量大的地方，也容易出现大面积的积水，建议施工单位加强对屋内的排水处理，预防其对地板造成破坏，形成严重的渗漏问题，在厨卫施工中。施工人员应当加强对厨卫地面的高度控制和设计，保证地面有高度差，将其保持到10毫米以上，其次，也要做好厨卫设备的管理和控制，对排水量大的设备，做好合理的排水控制管理，以保证在根源上杜绝渗漏问题。最后，也要针对厨卫洗浴设备进行充分的考虑研究，结合厨卫用水喷头的设计，预防房屋渗漏的问题发生。 厨房卫生间的防渗漏施工技术在日常生活中，厨房和卫生间是两个用水最多的房间，一旦出现房屋渗漏的情况，对我们的日常生活对造成很大的影响，所以在作厨房和卫生间两个房间的防渗漏施工中要十分注意，严格按照规定来确定厨房和卫生间的起坡位置，以及地面高度差，对施工材料的防水性能，排水通道，排水层分别进行检验，厨房卫生间完工后，进行泼水实验，注意水的流向，看是否符合流水坡度的要求，确保厨房卫生间的防渗漏施工做到位（如图1所示）。
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（图1 厨卫防渗漏图）
2.3做好墙体的施工管理
针对墙体施工质量以及防渗漏施工技术的管理分析，对应的单位也要加强外墙施工的运用管理，针对常见的施工管理和设备处理，应当做好对应的控制研究。首先，做好施工材料的管理分析，施工材料在选购时候，应当按照国家的施工要求，材料施工的需求等，结合工程建筑的需求，对材料的质量，数量，性能进行研究，以此来保证工程建设的质量。其次，注意墙面抹灰的管理，墙面抹灰施工也是加强现代渗漏管理的关键，施工人员刻意在抹灰中掺入添加剂，以此来增强墙面凝聚性，完整性，避免其发生渗漏问题。且在整个框架结构管理和填充施工的交界处，对应的施工人员也要采取有效的措施，预防墙体发生裂隙问题。加强外墙的防渗漏技术，要注意以下几点:对外墙的墙体进行检查和处理，在砌筑外墙时避免墙体透光，重缝。保证找平层的施工质量，在抹灰之前，喷水保证砌体抹灰前表面的湿润度，并且在抹灰之前将砌体与外墙用钢丝网片覆盖来固定，避免出现墙体开裂的现象。最后，保证外墙面砖的施工质量，不能因为材料本身的温度变形和干缩问题导致外墙出现渗漏现象，在贴外墙面砖之前用清洁水泡两个小时左右，晾干后再使用，而且转帖面砖的材料要随用随拌，水泥和砂子之比是 1:1。
3.结语
随着我国建筑产业的不断发展和进步，房屋渗漏问题也引起了业主，建筑施工单位的重视。为了避免房屋渗漏问题影响建筑产业发展，减低建筑产物的使用功能，对应的建筑单位要理性认识建筑防渗漏施工，从施工材料，施工技术等方面入手，对厨卫，屋面防水进行针对化的研究处理，减少房屋建筑外墙，屋面以及厨卫渗水处理难题，不断提升房屋建筑的封闭性，整体性，减少渗漏问题，提升建筑工程的施工质量，最终优化房屋建筑施工的工程寿命，优化建筑产业的顺利发展。
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论文作者:戴卫阳
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷19期
论文发表时间:2020/3/5
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